買房時，需要了解的内容很多很多。大部分購房者沒辦法全部理清，以至于在買房時會遺漏很多細節，因此，在購買完房子之後發現自己買的房子并沒有那麼稱心如意。為了買到一所更适合自己的房子，一定要更全面的了解房子的相關信息。下面簡單的概括買房時需要了解房子的什麼信息以及在買房時需要知道的常識。

一、買房需要了解房子的什麼信息

1、房子的基本情況

買房時需要了解房子所屬小區的占地面積、綠化率、容積率、梯戶比、總棟數、車位比、物業等等，還要了解房屋價格、房屋戶型、房子層高、面積大小、公攤面積、所屬區域等。根據以上情況，綜合考慮，選擇更适合自己的。

2、開發商資質

買房時需要了解開發商是否具有“五證”、“二書”、“一表”，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》;二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;一表是《竣工驗收備案表》。查清開發商的資質，可以降低買房風險，減少買到爛尾樓的情況。

3、樓盤周邊配套

買房子需要了解房子所在樓盤周邊配套的情況，包括交通、商業、教育、醫療、環境及樓盤所在片區的未來規劃等，這些要素關系到入住後的便利性和未來房子的價值發展。

4、查看房屋樣闆間

買房的時候建議查看下房屋的樣闆間，實際了解房屋的戶型和裝修标準，清楚功能區的分布，感受房屋動線是否合理，在以後房屋的裝修上也有個參考标準。

二、在買房時需要知道這些常識

1、關于産權年限

日常說的産權年限實際是指土地出讓年限。商品住宅土地使用年限為70年，商業地産土地使用年限為40年，工業用地土地使用年限為50年，買房時需要辨認清楚。

2、關于各種“金”

買房時，涉及到費用很多，除了房款之外，還有意向金、訂金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

3、關于贈送面積

買房時，很多面積是贈送的，比如飄窗、露台等，了解贈送面積是否具有産權。

4、關于貸款

一般，銀行貸款都是整數的，最小單位到萬，所以即使是按照首付30%，貸款70%來算，也需要多繳納一部分首付，使的貸款額是整數。目前貸款利率一般為基準利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房貸款利率最低可以到85折，二套房是基準利率的1.1倍。

5、關于買房資格

目前，全國有20多個城市執行限購政策，部分城市還是分區限購，所以在買房之前，要确認好自己是否有在當地買房的資格。

以上及時關于“買房時需要了解房子的什麼信息以及在買房時需要知道的常識”的全部内容，房屋涉及的内容很多，因此買房的前期準備和調查的過程是漫長的，如果大家正在準備買房，可以收藏本文，希望能為大家提供一些幫助。

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