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新房和二手房的區别

生活 更新时间:2024-09-18 11:51:05

  1、交易條件不同,購買新房需要開發商給購房者提供五證二書,買二手房的前提就是業主要先取得房屋的不動産證,結清貸款房屋才可以交易。2、首付貸款額度不同。新房二手房的首付比例是相同的,但實際交易過程中,貸款額度不同,使得淨首付也有所差異。3、貸款年限不同。貸款年限受到的影響因素很多,有些二手房房齡過老貸款的年限也會受到限制。4、稅費不同。購買新房需要繳納契稅,房屋維修基金,還有一年的物業費以及取暖費,購買二手房是由于拿證時間的不一樣,稅費也會有所不同。

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