用。網簽隻是當地房産部門使用的網絡化管理系統,沒有直接的法律對其進行約束與管理,網簽後需要辦理預告登記。預告登記可以限制找無人對該不動産進行處分,能夠有效保證債權人将來能夠順利取得物權。若債務人不将房屋進行預告登記,有可能出現一房多賣甚至進行抵押的情況。所以在進行網簽之後要按照約定向登記機構申請預告登記,并且在進行登記之後,未經權利人同意處理該房屋是不具有物權效力的。
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