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中介交意向金的好處

生活 更新时间:2024-12-29 04:47:43

  1、意向金可以保證您的購房權益,如果房東簽收你的意向金後,意向金自動轉為定金,就算有其他客戶出的價格比你高,房東也不能反悔,否則就要雙倍返還,這對房東是一種經濟利益上的制約。

  2、意向金是向房東表示您買房的誠意,一般房東都很忙,有了意向金房東才會拿出誠意來談,這樣成功的談成的幾率會更高。

  3、談價更容易,帶着意向金去和房東談條件或價錢,房東會更認真對待,房價會有意想不到收獲。

  4、付意向金是向房東證明您有這個實力,有了意向金,可以證明您是是真的要買房,而不是看着玩,這樣談的效果也會好一些。

  5、占領先機主動權,一般來說,房東都會把房子挂在多家中介公司,誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

  6、可以探明房東的價格底線,付意向金後,房東會以最誠意的心态來商談價格,此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。

  7、逼出房産中介100%的潛力,一般來說,房産經紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶,不支付意向金,他們很難相信你是誠意買房者,不會在你身上注入全部的時間;付了意向金,他們會把所有的時間放在你的身上,全身心的幫你購買你看中的房子。

  8、借中介之手砍房東價格,不支付意向金,中介人員一般不會死砍房東價格,因為他們如果自己沒有付意向金的客戶,砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉,費力不讨好;付了意向金,他們就會想各種辦法達成成交。

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