隻有土地證是不能過戶的,需要先把土地證辦理成房産證,才能辦理過戶手續。過戶時需要繳納相應的稅費,如果該房屋在五年以内要辦理過戶的,需要由賣方交納個人所得稅。要提前準備好買賣雙方的身份證原件及身份證複印件、戶口簿、結婚證、房産證原件等相關材料證明,若是夫妻關系中的一方不能到現場,必須要有公證過的委托書才能去辦理過戶。如果是單身的話,則還需要去市民政局開單身證明。
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