tft每日頭條

 > 生活

 > 什麼叫小産權房子

什麼叫小産權房子

生活 更新时间:2024-06-02 08:27:12

  1、第一種解釋是針對發展商的産權而言,将發展商的産權叫大産權,購房人的産權叫小産權,這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的。

  2、第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的,不用再繳土地出讓金的叫大産權,要補繳土地出讓金的叫小産權。按這種解釋普通商品房就是大産權房,經濟适用房就是小産權房。

  3、第三種解釋是按産權證的發證機關來區分的,國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權,又被稱為鄉産權,鄉産權并不構成真正法律意義上的産權。

  4、第一種和第二種解釋的小産權是合法的,隻要交足購房款,或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣(經濟适用房需房屋産權證自發證日起滿5年才可上市交易),其法律規定較為明确。而第三種解釋的小産權的法律屬性存在較大争議,而且拿不到真正法律意義上的産權證。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved