在快節奏的生活中,直觀感受變得尤為重要,相親時有“看人先看臉”,穿越在高樓林立中,看到建築的第一眼,也讓我們産生最直觀的感受。
對于一個建築來說,外立面就是它的“臉”,我們第一眼所看到的,是它的形狀、色彩,然後才是門窗、玻璃和裝飾性的配件,“臉”足夠吸引眼球,才能促使人們走進去看到更多的“内在”,因此,外立面的顔值對建築而言,意義重大。
随着城市和經濟的發展,傳統住宅立面設計已經不能滿足部分群體的人居疊代需求,除了立面用材的實用性,還更加追求品質、設計感和美感。網上爆出小區業主自發“集資”升級外立面,說明建築美感已經成為房産增值的關鍵因素。
從全球最高樓 “公主塔”,到全球最貴豪宅香港“天彙”,再到上海 “湯臣一品”,成為城市地标建築的很大原因之一,就是擁有出衆的建築外觀,而且都不約而同地選擇了公建化立面,成為一道靓麗的城市風景線。
因此,外立面用材的選擇,是建築是否會被喜歡的第一步,外立面用材究竟如何選擇才能兼顧顔值和品質?為什麼大家都說自己是真石漆,但是出來效果卻各不一樣?不同的外立面材料又意味着什麼?
目前,西安市場上常用的住宅建築外立面材料大概有七種,按照成本單價從低至高分别為外牆塗料、真石漆、外牆面磚、保溫一體闆、鋁闆、幹挂石材、玻璃幕牆。
種類一:外牆塗料
綜合單價:40-70元/㎡
材料特點:普通外牆塗料是早期應用最多的一種材料,色彩豐富,裝飾性強,優點是造價低、施工效率高,缺點是耐沾污性較差,還可能會出現開裂、桔皮等現象,影響整體美觀和建築安全性。早期被廣泛運用在安置房、保障房、經适房、公租房等,以及普通剛需高層小區。
▲典型案例一:某剛需盤-塗料立面
種類二:真石漆
綜合單價:80-120元/㎡
材料特點:真石漆是一種高端塗料,裝飾性較強,是一種具有仿天然石材、大理石、花崗岩的厚漿型塗料,是外牆幹挂石材的最佳替代品,性價比較高,并且安全性強,不會整牆脫落,高品質的真石漆使用壽命可長達15年,也是目前市場上高層住宅最常見的外牆立面。
▲典型案例二:金地南湖藝境-真石漆立面
種類三:外牆面磚
綜合單價:100-130元/㎡
材料特點:外牆面磚價格與真石漆相近,但是品質感要更高,優點是質地堅硬,耐髒耐磨,款式多可以自由搭配,便于在立面做造型等,缺點是具有一定重量,易脫落,對于施工的要求高,人工成本要更高,在真石漆出現之前,有不少高端項目外牆使用的都是面磚。
▲典型案例三:高山流水和城-面磚立面
種類四:保溫一體闆
綜合單價:280-350元/㎡
材料特點:保溫一體闆主要包括金屬保溫一體闆(鋁闆、鍍鋁鋅鋼闆)、矽酸鈣闆保溫一體闆等,保溫一體闆由工廠預制成型,具有顔值高、多元化、高品質的裝飾效果。目前市場上的保溫一體闆并不多,但随着拿地強制要求35%的裝配率,以後在住宅領域的應用會越來越多。
▲典型案例四:碧桂園香湖灣1号-米色保溫一體闆立面
種類五:鋁闆
綜合單價:600-1000元/㎡
材料特點:鋁闆作為樓市新貴,是近幾年高端住宅的“常客”,鋁闆的優點是重量輕、環保、防火、防水和隔音,一體成型安裝,缺點是價格昂貴,是普通塗料價格的數十倍。因此,鋁闆幕牆外觀多在豪宅中出現,并且由于自重輕,可以更好的與其他材質搭配,如鋁闆 玻璃幕牆、鋁闆 陶闆等。
▲典型案例五:綠城新興玉園-鋁闆立面
種類六:幹挂石材
綜合單價:600-1200元/㎡
材料特點:由于價格和開采量的限制,石材一向都是高端場所的最愛用的材料之一,優點是堅固、耐用、觀感高級,缺點是造價高、自重大,存在脫落危險,因此并不适合高層建築使用。像一些樓層較低的疊墅、洋房,還有一些改善項目的一至二層,外立面都會使用幹挂石材材質。
▲典型案例六:綠地海珀蘭軒-石材立面
種類七:玻璃幕牆
綜合單價:800-1800元/㎡
材料特點:近幾年,公建化立面逐漸成為豪宅的主流,通常是大面積的玻璃幕牆 灰色系的鋁闆,使建築外立面更加精緻細膩,簡單大氣,讓住宅建築也具有美感、現代感和藝術感,可以提升區域乃至整個城市的品味,缺點是後期清洗成本較高,以及光污染、能耗較大等問題。
▲典型案例七:中大國際九号-幕牆立面
其實,無論是哪種材質,在科技不斷發展的今天,都可以做到實用與美觀兼顧,有非常顯高檔的外牆塗料,也有不好看的幹挂石材,光憑外立面用材去下定義,并不是唯一的方法。
因此,選用貴的立面材料不代表外立面就一定高大上,選用較為便宜的材料也可以實現造型美觀和立面質感的提升,不同的群體有不同的需求,不同的需求搭配不同的材料。
目前市面上應用最多的材料,就是仿石塗料和真石漆,高檔的真石漆可以媲美石材幕牆,極具性價比,此外,現在的立面設計已經不再是單一材質,大多都是搭配使用,高層普遍搭配幹挂石材 真石漆,豪宅搭配鋁闆 玻璃幕牆,洋房搭配石材 鋁闆 玻璃,無論是哪種搭配,現在建築的整體美觀程度和精緻感,都要比以前更強。
購房者對外立面産生更高的追求,也随着購房群體的年輕化逐漸成為一種趨勢,“顔值即正義”就是他們的口号,如何提升建築審美注定将成為房企的必修課!
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!