在快節奏的生活中，直觀感受變得尤為重要，相親時有“看人先看臉”，穿越在高樓林立中，看到建築的第一眼，也讓我們産生最直觀的感受。

對于一個建築來說，外立面就是它的“臉”，我們第一眼所看到的，是它的形狀、色彩，然後才是門窗、玻璃和裝飾性的配件，“臉”足夠吸引眼球，才能促使人們走進去看到更多的“内在”，因此，外立面的顔值對建築而言，意義重大。

随着城市和經濟的發展，傳統住宅立面設計已經不能滿足部分群體的人居疊代需求，除了立面用材的實用性，還更加追求品質、設計感和美感。網上爆出小區業主自發“集資”升級外立面，說明建築美感已經成為房産增值的關鍵因素。

從全球最高樓 “公主塔”，到全球最貴豪宅香港“天彙”，再到上海 “湯臣一品”，成為城市地标建築的很大原因之一，就是擁有出衆的建築外觀，而且都不約而同地選擇了公建化立面，成為一道靓麗的城市風景線。

因此，外立面用材的選擇，是建築是否會被喜歡的第一步，外立面用材究竟如何選擇才能兼顧顔值和品質？為什麼大家都說自己是真石漆，但是出來效果卻各不一樣？不同的外立面材料又意味着什麼？

目前，西安市場上常用的住宅建築外立面材料大概有七種，按照成本單價從低至高分别為外牆塗料、真石漆、外牆面磚、保溫一體闆、鋁闆、幹挂石材、玻璃幕牆。

種類一：外牆塗料

綜合單價：40-70元/㎡

材料特點：普通外牆塗料是早期應用最多的一種材料，色彩豐富，裝飾性強，優點是造價低、施工效率高，缺點是耐沾污性較差，還可能會出現開裂、桔皮等現象，影響整體美觀和建築安全性。早期被廣泛運用在安置房、保障房、經适房、公租房等，以及普通剛需高層小區。

▲典型案例一：某剛需盤-塗料立面

種類二：真石漆

綜合單價：80-120元/㎡

材料特點：真石漆是一種高端塗料，裝飾性較強，是一種具有仿天然石材、大理石、花崗岩的厚漿型塗料，是外牆幹挂石材的最佳替代品，性價比較高，并且安全性強，不會整牆脫落，高品質的真石漆使用壽命可長達15年，也是目前市場上高層住宅最常見的外牆立面。

▲典型案例二：金地南湖藝境-真石漆立面

種類三：外牆面磚

綜合單價：100-130元/㎡

材料特點：外牆面磚價格與真石漆相近，但是品質感要更高，優點是質地堅硬，耐髒耐磨，款式多可以自由搭配，便于在立面做造型等，缺點是具有一定重量，易脫落，對于施工的要求高，人工成本要更高，在真石漆出現之前，有不少高端項目外牆使用的都是面磚。

▲典型案例三：高山流水和城-面磚立面

種類四：保溫一體闆

綜合單價：280-350元/㎡

材料特點：保溫一體闆主要包括金屬保溫一體闆（鋁闆、鍍鋁鋅鋼闆）、矽酸鈣闆保溫一體闆等，保溫一體闆由工廠預制成型，具有顔值高、多元化、高品質的裝飾效果。目前市場上的保溫一體闆并不多，但随着拿地強制要求35%的裝配率，以後在住宅領域的應用會越來越多。

▲典型案例四：碧桂園香湖灣1号-米色保溫一體闆立面

種類五：鋁闆

綜合單價：600-1000元/㎡

材料特點：鋁闆作為樓市新貴，是近幾年高端住宅的“常客”，鋁闆的優點是重量輕、環保、防火、防水和隔音，一體成型安裝，缺點是價格昂貴，是普通塗料價格的數十倍。因此，鋁闆幕牆外觀多在豪宅中出現，并且由于自重輕，可以更好的與其他材質搭配，如鋁闆 玻璃幕牆、鋁闆 陶闆等。

▲典型案例五：綠城新興玉園-鋁闆立面

種類六：幹挂石材

綜合單價：600-1200元/㎡

材料特點：由于價格和開采量的限制，石材一向都是高端場所的最愛用的材料之一，優點是堅固、耐用、觀感高級，缺點是造價高、自重大，存在脫落危險，因此并不适合高層建築使用。像一些樓層較低的疊墅、洋房，還有一些改善項目的一至二層，外立面都會使用幹挂石材材質。

▲典型案例六：綠地海珀蘭軒-石材立面

種類七：玻璃幕牆

綜合單價：800-1800元/㎡

材料特點：近幾年，公建化立面逐漸成為豪宅的主流，通常是大面積的玻璃幕牆 灰色系的鋁闆，使建築外立面更加精緻細膩，簡單大氣，讓住宅建築也具有美感、現代感和藝術感，可以提升區域乃至整個城市的品味，缺點是後期清洗成本較高，以及光污染、能耗較大等問題。

▲典型案例七：中大國際九号-幕牆立面

其實，無論是哪種材質，在科技不斷發展的今天，都可以做到實用與美觀兼顧，有非常顯高檔的外牆塗料，也有不好看的幹挂石材，光憑外立面用材去下定義，并不是唯一的方法。

因此，選用貴的立面材料不代表外立面就一定高大上，選用較為便宜的材料也可以實現造型美觀和立面質感的提升，不同的群體有不同的需求，不同的需求搭配不同的材料。

目前市面上應用最多的材料，就是仿石塗料和真石漆，高檔的真石漆可以媲美石材幕牆，極具性價比，此外，現在的立面設計已經不再是單一材質，大多都是搭配使用，高層普遍搭配幹挂石材 真石漆，豪宅搭配鋁闆 玻璃幕牆，洋房搭配石材 鋁闆 玻璃，無論是哪種搭配，現在建築的整體美觀程度和精緻感，都要比以前更強。

購房者對外立面産生更高的追求，也随着購房群體的年輕化逐漸成為一種趨勢，“顔值即正義”就是他們的口号，如何提升建築審美注定将成為房企的必修課！

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