房産稅根據減去房地産原值30％後的殘值計算得出的計算公式為：年應納稅額=房地産原值×（1-30％）×1.2％。根據租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率（12％）。
如何征收個人财産稅？
1.自2014年1月1日起，對于有2棟房屋的家庭，人均建築面積80平方米或以上将被視為豪華住宅消費，并将每征收1％-3％的物業稅一年，沒有扣除；家庭的第三套房子每年要征收4％-5％的财産稅，并且沒有扣除。家庭中的第四間及以上的住房每年要征收10％的财産稅，且不得扣除。
2.财政部，國家稅務總局和住房和城鄉建設部聯合發布通知，制定以下詳細規定：
轉讓豪華住宅後的增值收入将征收20％的個人所得稅。财政部和國家稅務總局發布通知，自2014年1月1日起，房屋轉讓後的增值收入（指财産的轉讓價格減去原購買價）為人均建築面積在80平方米或以上的将統一征收個人所得稅，稅率為20％。
但是，可以使用之前已繳納的房地産稅來扣除應針對房地産轉讓的增值收入繳納的個人所得稅。如果累計繳納的房地産稅超過本次應繳納的個人所得稅，則個人所得稅視為零；人均建築面積不足80平方米的住宅的轉讓，按轉讓收入的1％繳納個人所得稅。推導方法同上。唯一的家庭住所和超過5年的住所轉移免征個人所得稅。
關于财産稅的規定是什麼？
1.房地産稅是一種根據房屋的稅收對象和房屋的應稅殘值或租金收入向财産所有人征收的财産稅。
2.稅收特征。房地産稅屬于财産稅中的個人财産稅，稅收對象僅是房屋；征稅範圍僅限于城鎮的商品房；稅法的規定與房屋的使用和使用不同，稅款根據自用房地産計算，計提剩餘價值，并按租金收入征稅。房屋要約與租金不同，賣方收取的要約價格也與租金不同。因此，不應将其确定為租金的行為，而應根據财産的殘值進行計算和支付。
（三）征收标準，從價或租金征收房地産稅：按價格征收的，其計稅依據為從财産原值減去10％-30％後的殘值； （即出租的房地産），基于房地産的租金收入。從價稅的10％-30％的具體扣除率由省，自治區，直轄市人民政府确定。例如，浙江省規定具體扣除率為30％。房地産稅率采用比例稅率。根據房地産殘值計算的年稅率為1.2％；如果根據房地産的租金收入計算，則年稅率為12％。
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