2019-05-30 09:10 | 錢江晚報

畢業季房租不漲反跌，畢業生笑了

在租房這件事情上，杭州人的幸福感與日俱增

馬上進入六月，一年一度的畢業季将至，租房市場也将迎來高峰。以往畢業季房租都得漲一波，但記者從多家中介門店了解到，今年畢業季“漲價效應”不明顯，不少房源租金相比去年甚至略有下降，這讓不少即将踏入社會的畢業生松了一口氣。

杭州近年來加快藍領公寓、公租房、人才專項租賃用房的建設步伐，解決了一大批市民的居住問題。在租房這件事情上，杭州人的幸福感與日俱增。

畢業季房租不漲反跌

大學畢業生們笑了

從我愛我家的數據看，截至今年4月，杭州市區多數闆塊的單位租金較去年有所回落。其中丁橋和良渚兩個闆塊同比下降的幅度最大，分别為11%和13%。其餘闆塊單位租金同比下跌幅度均在2%左右。

我愛我家天水店的店長章經理告訴記者，去年下半年以來，杭州租金逐步下行。眼下的畢業季，對租賃市場的提振作用不大。

以市中心老小區胭脂新村為例，去年同期，50-60m2的兩房戶型，如果普通裝修，租金可達4000元/月左右，但目前這類房源僅能租到3600元/月左右。

我愛我家新工新村店的小王告訴記者，新工新村有一套50m2左右兩室一廳的房子，去年的租金是3950元/月，今年到期之後再次出租，租金降到了3350元/月。

對此，鍊家建國路店的經紀人小袁也深有同感。以小袁門店附近的樹園小區為例，裝修一般的70m2三房，目前最高隻能租到5000元/月，而去年同期租金普遍在5500元/月。

小袁透露，往年畢業季，會有不少畢業生選擇在市中心的老小區合租，不但生活便利，合租成本也不高。不過因此，由于各個闆塊的房源非常多，有些小戶型租金并不高，選擇合租的畢業生人數也減少了。

章經理介紹了最近其門店簽約的一個案例。“來租房的是兩個剛畢業的女生，在邊上醫院實習，通過我們門店租下了馬市街小區的一套兩居室，租金為3500元/月。這兩個女生從學姐那裡打聽到，去年同期附近區域同類戶型租金要4000元-4200元/月。”

對此，即将踏入社會的小馬也感同身受。“了解了一圈後，我發現今年的房租比去年降了不少，大概10%左右。”小馬說，她目前在黃龍商圈一家廣告公司實習，轉正後預計年薪8萬元左右。按照她了解的去年同期的租金，如果在市中心的老小區租一套兩室一廳的房源，大約5000元/月左右，而今年同樣面積的房源隻要4000元/月左右。選擇合租的話，她一年可以省下6000元左右的房租。

待租房源相當充足

有的小區租賃房源翻番

房租難上漲，主要是市場上的租賃房源供過于求。

德佑太平門直街店的經紀人小湯表示，就南肖埠闆塊來說，由于商業、交通、醫院等配套齊全，受到不少在錢江新城和市中心上班族的青睐。小湯說，盡管如此，南肖埠房源的可選餘地仍然非常大，例如月租金在4000元-4500元的兩居室，目前可選的有22套，比去年多了不少。

章經理說，胭脂新村去年同期兩房的房源隻有3套，價格在4200元-4500元/月。而今年，兩房房源基本在3700元-4000元/月，房源量也是去年同期的兩倍。

我愛我家數據研究中心的工作人員分析，房源量增加的原因有兩個，一是不斷湧入的長租公寓企業增加了租賃房源；二是杭州這兩年是交付大年，市場也有不少新的租賃房源補充。

該工作人員還告訴記者，就我愛我家租賃客戶的數據看，新增量較往年有所增長，隻是新增的客戶量比不上供應量的增長，租金也隻能回落。

人才、藍領公寓租金低廉

一年可省下18000元房租

作為租賃住房試點城市，杭州為不同階層的租客提供租房保障。例如，通過增加公租房，推出人才專項租賃住房，并且籌建藍領公寓，以及企業自持商品房用于租賃等方式為租賃市場補給更多種、多量的房源。

小袁是奎元館的廚師，今年3月他搬進了位于上城區的藍領公寓尚藍公寓。“一間卧室和一個衛生間，裝修也很不錯，兩個人共住。”小袁對新宿舍贊不絕口。

尚藍公寓負責人告訴記者，尚藍公寓的租金大部分由公司承擔，小部分租戶可享受公司提供的補貼。“尚藍公寓單間為1500元-1700元/月，比周邊小區便宜很多。”

小袁表示，自己與同事共住一套房，租金全部由公司承擔。以尚藍公寓附近的秋濤南苑為例，一室一廳的租金挂牌價需要3000元/月。因此，小袁一年差不多可以省下18000元的房租。18000元對月薪約為5000元的小袁來說，差不多是一年總收入的30%。

據悉，上城區所有符合條件的用人單位，都可以通過提交申請來為自己的員工謀取藍領公寓的福利房。負責人介紹，目前大部分租客都來自上城區的餐飲業、酒店業以及周邊醫療單位等。

記者從杭州市房管部門了解到，截至5月15日，全市已有26個藍領公寓項目竣工，12081套（間）房源投入使用。同時，杭州市也明确“未來3年全市籌建藍領公寓4萬套”的目标任務。此外，杭州目前已有公租房7.64萬餘套，已全部完成配租入住。未來4年，市區還将有人才專項租賃用房保有量5萬套。這些數字背後，是新杭州人滿滿的幸福。

（原标題《畢業季房租不漲反跌， 畢業生笑了，在租房這件事情上，杭州人的幸福感與日俱增》，原作者吳佳怡 李毅恒 蔣敏華。編輯 張安陽）

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