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買二手房過戶費怎麼算

知識 更新时间:2024-09-11 08:21:23

  買二手房過戶費怎麼算,說明如下:

  1、契稅,契稅是房屋過戶的一個大稅種,它是根據房屋的面積來進行繳納的,不同房屋的面積有不同的契稅計算幅度。

  2、營業稅和個人所得稅,它是根據房屋是否滿五年來進行繳納的,滿五年就不需要征收此項費用了,如果不滿五年,營業稅将按照房價的5.5%進行繳納,個人所得稅會按照1%進行繳納。

  3、印花稅。印花稅是房屋總價的萬分之五,交易手續費是房屋面積乘以三來計算,工本費也就大概80元左右。

  相關說明:

  二手房交易首先要申請人登錄當地不動産登記中心網站進行預約,申請人在預約時間前到預約的受理點取号後,在業務受理窗口提出書面辦理申請。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的,将申請登記事項記載于不動産登記本。申請人到不動産登記機構領取辦理結果。

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