你知道海南哪裡的房子賣得最好嗎？

根據統計，2021年海南房屋成交量，排名前8的市縣分别是海口、三亞、澄邁、儋州、陵水、瓊海、文昌和萬甯，中介說一個地方千好萬好，都不如真實的數據和排名，最能直接反映出大多數購房者的喜好。

那今天這篇文章就分析一下，為什麼購房者喜歡去這幾個市縣買房，以及如果要去買房的話該如何選？

雖然網上普遍認為海口又冷又潮濕，這一點我不否認，但很多人不知道的是，海口的空氣質量一直以來都在全國名列前茅。

因為是省會城市，海口又集中了全省最好的醫療、教育、交通、商業資源，在全海南，如果要選一個地方來長居，那一定非海口莫屬。所以它的購房者，不僅有本地剛需客、外地移居的新海南人，還有外地的養老、旅居、投資群體。

目前海口的房價在1萬7到2萬，主要分為四個購房區域。

• 如果是剛需的話，就就重點關注主城區國貿和國興、海甸島區域，通勤方便配套完善，不過新房不多了，可以選擇的空間不大。

• 西海岸打造的是城市副中心，有海景，各類配套已經很完善，是休閑居住的一個好選擇。

• 江東新區是自貿港橋頭堡，概念很高大上，但是房子是真的少，而且配套還很不完善。

• 觀瀾湖是比較獨立的一個區域，離市中心有點距離，又看不到海，它依靠的是負氧離子、溫泉養生。

以海景和氣候出名，海水和沙灘質量在國内是出了名的好，而且因為它位于海南的最南端，即使到了冬天，溫度也維持在25度左右，非常溫暖。有海有溫度，它的配套又僅次于省會海口，所以成為大量北方朋友過冬避寒的第一選擇。它的購房主力主要來自全國各地的養老度假群體。

目前三亞房價在3萬到3萬5，有天涯區、吉陽區、崖州區和海棠區4個購房闆塊。

• 天涯區和吉陽區是三亞的主城區，房價在3w，各類配套齊全，比較适合老年人養老。

• 吉陽區比天涯區城建新一點，迎賓路一帶是自貿港發展的重點，升值潛力大。

• 崖州區離三亞市區有點遠，50公裡左右，目前房價最低2萬左右，開發晚，各類配套正在加緊建設，适合預算不多又青睐三亞的養老群體。

• 海棠區房價最貴6萬左右，灣區由國家牽頭開發，可以享受頂級的度假旅居體驗。

是海南三大經濟圈之一，也是西部的經濟、文化和交通中心，基礎設施建設是西線最好的。當地人口96萬僅次海口和三亞，有基礎的本地人購房群體。而儋州目前房價還不過萬，是處在海南房價的低位，同時因為它氣候相對幹燥，沒有大三亞片區的高房價，就成了很多北方人低價過冬避寒的選擇。

• 儋州的購房闆塊不多，一個是那大市區，房價八九千每平，基本生活配套很完善适合養老，但是缺點很明顯，交通是硬傷，高鐵不停靠市區。

• 另一個是白馬井濱海新區，1萬5到1萬7 每平，有海景，但是用這個房價來衡量的話，性價比不高。

這幾個市縣都是東海岸的市縣，對比西海岸來說，海岸線和環境資源優越，而且開發最早，基礎配套完善許多，所以即便說東線潮濕、台風還多，但真正走遍全島才發現，東線最好玩，最宜居，它的房價也最堅挺。陵水3萬/平，萬甯2萬/平，瓊海1萬1到1萬7/平不等，文昌1萬1到1萬4/平不等，那該如何選？

• 如果預算高，想找三亞平替就選陵水，灣區有香水灣和清水灣，清水灣有人氣，配套還相對完善。

• 如果預算還行，可以考慮去萬甯興隆養老，度假有神州半島、石梅灣和日月灣。

• 如果預算一般，想追求高性價比養老，瓊海是個不錯的選擇，有醫療還有機場，想看海的話就選博鳌。

• 那如果你适應得來濕潤的氣候，預算低還喜歡大海，那文昌的房價就相對較低，高隆灣、淇水灣配套還行，月亮灣就差點人氣和配套。

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