談到城北北區2022年拟出讓的嵩山路地塊、千島湖路地塊和港灣路地塊，就不得不提到一條道路，那就是千島湖路。這三處地塊無一例外分布于千島湖路兩側，由北向南依次排開。而千島湖路作為即将建設的蕪湖自貿區鳳鳴湖國際新城中心區域東側主幹道路，港灣路至鳳鳴湖公寓段尚未建成，目前周邊土地還處于待開發狀态。這次三塊土地出讓總面積達430畝，可以說是對鳳鳴湖國際新城建設的一次提前試探。

而根據經開區十四五規劃顯示，位于鳳鳴湖國際新城中心區域西側的奇瑞汽車原廠區及周邊地塊将更新為居住生活區。這也就意味着，以鳳鳴湖路、衡山路、千島湖路、港灣路合圍區域為核心的鳳鳴湖國際新城聚集效應将十分明顯。周邊将形成龍山生活區、奇瑞更新生活區、銀湖生活區以及四褐山生活區。南側鳳鳴湖南部生活區（鳳凰城、玲珑灣）已經建成，東側九華路沿線生活區（宜居陽琴島）也将陸續陸續開發。未來的鳳鳴湖北部周邊區域将打造成集商業、金融、旅遊、科研、休閑、文化等多要素為一體的高規格未來國際新城。以軌道交通1号線鞍山路站為核心，港灣路站、龍山路站、衡山路站将圍繞着國際新城核心區以及周邊居住生活區的建設逐步發揮作用。

嵩山路地塊

地塊位于嵩山路以北、尖山路以東區域，拟出讓面積160畝，為居住用地。地塊南側為奇瑞BOBO城。西南側為新裡城小區。該地塊南側為天門小學育瑞校區，初中、高中學區為一中教育集團第三十三中學。東部為軌道交通1号線，泰山路和華山路站站沿地塊南北兩側分布。周邊生活設施有大型農貿市場紅星菜市場、樂購中心、新裡程商業街、拓佳廣場、拓佳歡樂頌商業街區。西側沿嵩山路數百米是網紅打卡地城北中心公園。随着泰山路長江大橋的建設和開發區管委會新政務大樓的啟用，該地塊将為周邊樓盤帶來一波升值熱。

值得注意的是該地塊分成兩個部分出讓，這意味，兩地塊間開發商需代建道路。而地塊東側建設為街道中心（宜鄰中心），占地面積2萬平，建築面積3.16萬平。包含文體中心、商業綜合體、農貿市場、大型超市和公共服務實施于一體。該中心項目設計費530萬元，建設投資近2億元。在全市兩級中心建設中十分亮眼，将成為未來城北的又一地标性建設。

千島湖路地塊

地塊位于千島湖路以北，九華北路以西，西隔水系是正在建設中的城北第一座三甲醫院和天醫院。地塊出讓面積150畝，為居住用地。東側為秀水江南公租房小區。

該地塊小學學區為安師大附小城北校區，初高中為一中教育集團第三十三中學。西側為軌道交通1号線的衡山路站和泰山路站。東南角為綜合保稅區。周邊生活設施有秀水江南商業街、龍鳳佳苑商業街和新裡城商業街、紅星農貿市場、大聖農貿市場等。

根據經開區十四五規劃顯示，十四五期間，經開區将沿扁擔河以南、九華北路兩側布局居住用地和教育設施用地。而該地塊作為該規劃指導下出讓的首宗居住用地具有很強的标志意義。随着泰山路大橋東接線、九華北路快速化改造、中江大道北延泰山路工程的建設。該地塊将成為城東、江北、馬鞍山通達鳳鳴湖國際新城的重要一環。地塊西南側的龍山路也将于十四五期間穿越鳳鳴湖實現貫通，成為新城的中心道路，該道路及鳳鳴湖北部岸線将布局大型商業綜合體、休閑旅遊街區和商務、金融總部。另外還有一些小故事，千島湖地塊西側的建築原設計為經開區的規劃展示館，但很遺憾，目前該建築已改為街道老年大學。

港灣路地塊

地塊位于港灣路以北，千島湖路（待建設部分）以東，北至鳳鳴湖分支水系。出讓面積12畝，為居住用地。南側為偉星.玲珑灣小區。特别提醒的是，該地塊并非萬向錢潮現有廠區，而是廠區道路西側的閑置地塊。

地塊東側為九華北路，西側跨鳳鳴湖大橋距軌道交通1号線港灣路站約1.9公裡。由于鳳鳴湖周邊連片開發地塊明細内容尚未确定，預計該地塊早期學區将劃分至安師大附小鳳凰城校區和一中教育集團銀湖中學。周邊生活配套設施有玲珑灣商業街、陽琴島商業街和鳳鳴湖小區街區。南側為已建成的鳳鳴湖公園。

地塊西側鳳鳴湖北部為鳳鳴湖國際新城核心區域，目前隔湖建設有經開區研創中心。項目位于蕪湖市經開區鳳鳴湖畔，港灣路與鳳鳴湖路交叉口東北角，占地面積約159畝，總建築面積約21.2萬平方米，地上建築面積約17.2萬平方米，地下建築面積約4萬平方米。布局有人才公寓、會議中心、總部辦公集群和企業孵化塔樓。是鳳鳴湖國際新城建設的首個項目。

随着九華北路快速化改造和港灣路東延中江大道工程的建設，該地塊将成為城東進入經開區、自貿區的橋頭堡。西側千島湖路南北貫通後也将為該地塊構築起連接鳳鳴湖國際新城和銀湖港城中心的十字形通道。周邊發展，未來可期！

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