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房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎

生活更新时间:2024-09-16 01:20:51

今年很多視頻或者文章都在說“槽鋼層”不能買，但為什麼不能買，什麼是槽鋼層，很多準備買房的朋友看完可能都是一知半解！

那麼什麼是槽鋼層呢？

槽鋼層實際指的是懸挑腳手架底部支撐梁搭放的樓層，實際上所謂的“槽鋼層”的底部支撐梁并不是搭放的槽鋼，而是工字鋼！

房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎（房子樓層怎麼選）1

圖1：底部支撐梁工字鋼

因為現在的建築幾乎都是落地窗，所以實際施工中會盡量避免穿過牆體，而從窗戶等位置進來。而實在無法避免的地方會在牆體預留一定大小的空洞，來保證工字鋼穿出。

房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎（房子樓層怎麼選）2

圖2：槽鋼層預留空洞

很多人擔心的“槽鋼層”漏水現象一般也不會存在，因為在施工完成後會打入膨脹防水砂漿進行防水處理，後期再統一對外牆進行隔熱層的處理。

即使不幸後期有滲水現象，也可以随時聯系物業向開發商申請維修。

看到這裡還是有人有疑慮，不想冒險買槽鋼層。

那怎麼知道槽鋼層在哪幾層呢？

很多人說在3-11-17等各種說法都有，也有人說每隔三層就是一個槽鋼層，其實都不準确。槽鋼層沒有一個固定的标準，施工規範為不超過20米。所以每3層一個，每4層一個，每5層一個都有可能。

那就需要我們在看房的時候能自己看出槽鋼層的位置，接下來我就說一下怎麼看槽鋼層。

房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎（房子樓層怎麼選）3

圖3：懸挑腳手架底部支撐

從外觀看到這個底部支撐有工字鋼的樓層即為“槽鋼層”，且已經拆撤的樓層可以明顯看到圖2樣式的預留孔洞，我們在看房的時候要求遠眺一下工地，基本都能看到。

但是，現在的建築施工中，懸挑式腳手架已經使用的越來越少

現在有了很多的新式的腳手架，即保證施工效率的同時，也保證了建築質量。所以很多建築你看的時候已經看不到槽鋼層了。

比如爬式腳手架

房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎（房子樓層怎麼選）4

圖4：爬升式腳手架

房子槽鋼層一般是幾樓值得買嗎（房子樓層怎麼選）5

圖5：爬升式腳手架

爬升是腳手架是采用軌道爬升來固定腳手架的，所以不用預留槽鋼孔洞。

現在腳手架大多采用這種形式，所以完全不必擔心“槽鋼層”漏水。

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