5月20日，長沙芙蓉北路街道對網船班小區内違章搭建進行了集中拆除。這個小區已經建成投用30年，原本都是4層建築，然而不少居民都擅自加建到了6層。預計首批違建将在三天内完成拆除。

△ 記者在網船班小區一棟正在拆除違建的居民樓頂了解到，這棟居民樓一共有6層，其中樓頂兩層屬于違建将要拆除。其中，還有一個培訓學校在這裡辦學。

長沙鳳亭社區表示，網船班小區一共有43棟居民自建房，這些房子均為磚混結構，不少樓棟都存在違章加建的情況。根據社區提供的這張航拍照片，屋頂被用紅線圈出來的都存在違章加建的情況。

此次拆違分為三個部分，首先是上門摸排确定拆違範圍并制定拆違方案，然後是對違章加建部分進行拆除，在拆完後還要對剩餘合法的部分進行房屋質量安全鑒定，發現問題還要對房屋進行加固。

| 長沙鳳亭社區 書記 李青紅：我們這個小區有将近30年了，總共有82處違建的情況，8月20号之前會完成整個的拆違任務。連日來長沙望城區、嶽麓區...多地出手！依法拆除！持續整治

全力開展自建房安全整治“百日攻堅”專項行動

拆除一批違法建築和危房消除各類安全隐患

發現房屋安全隐患

需要怎麼處置？官方發布手冊

為進一步幫助自建房業主和使用人開展好房屋安全自查自糾，由長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部辦公室技術指導組指導，長沙市城市建設科學研究院具體實施，現編制《長沙市自建房結構安全隐患自查指南》，為廣大自建房業主和使用人查找房屋安全問題提供技術參考，廣泛倡導大家主動開展房屋自查，及時消除安全隐患。

快來看看怎麼查找房屋安全隐患吧

長沙市自建房結構安全隐患處置簡明手冊

一、隐患分類

根據《長沙市自建房結構安全隐患自查指南》對隐患進行自查分類，自建房安全隐患分為一般隐患（B級危險點房屋）、較大安全隐患（C級局部危房）、重大安全隐患（D級整幢危房）。

二、隐患處置

1. 處置依據：本手冊根據以下規範編制：

《砌體結構加固設計規範》GB50702-2021

《混凝土結構加固設計規範》 GB50367-2013

《既有建築鑒定與加固通用規範》GB55021-2021

《既有建築地基基礎加固技術規範》JGJ 123-2012

《鋼結構加固設計标準》GB51367-2019

2. 處置要求：（1）房屋所有權人對一般隐患（B級危險點房屋）自建房可自行處置并做好觀察監測；對較大安全隐患（C級局部危房）、重大安全隐患（D級整幢危房）自建房應委托相關具有資質的機構進行安全隐患處置工作。

（2）檢測機構應對鑒定報告的真實性有效性負責。

（3）設計單位應對加固施工圖的安全性可靠性負責。

（4）施工單位應嚴格按圖施工，對施工質量及施工安全負責。

（5）各區縣（市）房屋安全管理部門組織相關專家進行自建房結構安全隐患處置工作的抽查複核及指導。

3.處置方法：

（1）一般隐患（B級危險點房屋）：

自查一般隐患，即結構構件個别部分存在裂縫、變形，但不影響主體結構安全的情況下，為恢複房屋構件的耐久性及外觀，保證結構的正常使用，房屋所有權人可以采用以下對隐患部位修補的方法。

①磚砌體當裂縫寬度大于0.5mm時可以采用填縫法。當磚砌體出現風化、剝蝕，可以采用外加網片法。

②混凝土構件當出現表層細微獨立裂縫（裂縫寬度≤0.2mm）可以采用表面封閉法。當出現較深的裂縫及局部蜂窩狀裂縫（0.1mm≤裂縫寬度≤1.5mm）可以采用注射法。

③鋼構件及木構件當有産生變形的鋼構件及木構件或建築附屬構架在拆除更換不影響結構整體安全的情況下，做好支護措施可以采取拆除或更換。自查的一般隐患在進行耐久性及外觀修複後，需對裂縫及變形做好觀察監測（可以在垂直裂縫方向粘貼直徑為100mm，厚度10mm的石膏餅進行觀測），如發現裂縫及變形繼續發展，房屋所有權人應委托專業機構對房屋進行排查鑒定。

（2）較大安全隐患（C級局部危房）

自查較大安全隐患，即部分梁闆柱、承重牆體出現不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀态，構成局部危房的情況，房屋所有權人應委托相關具有資質的機構進行安全隐患處置工作。

建議加固方法：

①承重砌體牆出現裂縫的情況，進行裂縫修補後可以采用鋼筋混凝土面層加固法、鋼筋網水泥砂漿面層加固法等方式加固。

②承重柱因受力産生裂縫的情況，進行裂縫修補後可以采用粘貼鋼闆加固法、加大截面法、外包型鋼加固法、增加支點等方式加固。

③梁加固可以采用粘貼纖維複合材、粘貼鋼闆加固法、加大截面法、體外預應力加固法、外包型鋼加固法、置換混凝土加固法等方式進行加固。

④闆加固可以采用粘貼纖維複合材、粘貼鋼闆加固法、加大截面法、體外預應力加固法等加固方式進行加固。

⑤基礎、地基加固可以采用加大截面法、錨杆靜壓樁法等加固方式進行加固。

⑥結構形式不明确，受力較複雜建築可以采用多種加固方法相結合，也可以考慮新增支點加固法等對結構進行綜合加固。

安全注意事項：

①應由設計施工單位對加固及拆除制定專項方案。

②加固設計應與實際施工方法緊密結合，采取有效措施，保證新增構件和部件與原結構連接可靠，新增截面與原截面粘接牢固，形成整體共同工作，并應避免對未加固部分，及相關構件、結構和地基基礎造成不利影響。

③加固過程中使用的膠粘方法或摻有聚合物材料加固的構件需采取定期檢查。

（3）重大安全隐患（D級整幢危房）

自查重大安全隐患，即部分梁闆柱、承重牆體不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀态，構成整幢危房的情況，應進行人員撤離，并委托專業檢測機構對房屋進行檢測鑒定。經鑒定不能通過技術手段消除安全隐患的，應限制使用，及時依法依規予以拆除。具有适修性的房屋，應委托相關具有資質的設計施工單位進行設計施工。建議加固方法：

①具有重大安全隐患的房屋可以對結構采取整體加固方式，梁闆柱建議加固方式同較大安全隐患房屋。

②當地基産生滑移，房屋出現肉眼可見的明顯傾斜的建築，建議加固地基、基礎或地基和基礎。地基加固可以采用錨杆靜壓樁法、樹根樁法、坑式靜壓樁法、石灰樁法、注漿加固法等方法；基礎加固可以采用基礎補注漿液加固法（裂縫修補）、加大基礎底面積法、加深基礎法、基礎糾偏、卸載法等方法。

③對加固過程中使用的膠粘方法或摻有聚合物材料加固的構件需采取定期檢查。

④施工單位在加固過程中應做好監測，必須設置現場監測系統，監測結構變形，根據監測結果及時調整施工方案，保證工程安全地按設計完成。

[責編:官銘]

[來源:芒果都市微信公衆号]

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