今天，我們一起學習非流動資産，看看非流動資産是什麼，包括哪些項目？
資産負債表中的資産，除了流動資産，剩餘的就是非流動資産，主要包括：長期投資、固定資産、無形資産等。還是以晶方科技2020年财報為例，我們解剖一下。
長期投資（Long-term Investments）:晶方科技有一項26億的長期股權投資，按規定，這個投資一定是可以對被投資單位進行控制，比如全資子公司，或股份比例超過51%的投資。
投資性房地産：這是晶方科技用作出租或出售的資産，不是自己的辦公樓或廠房。這裡面有個概念，叫公允價值（Fair Value），比如，股票和房子，大家都認可它的價格，很容易達成一緻，這就是公允價值。初一看，晶方科技炒房好像虧了，因為從8300萬跌到7800萬了，當然，具體情況還要具體分析。
無形資産（Intangible Assets and Other Assets）:在很多國家，土地是固定資産，但是在中國，土地是無形資産，因為企業隻有土地的使用權。另外，專利權、著作權等，都屬于無形資産。晶方科技有6500萬的無形資産，估計包含了專利以及土地使用權。
長期待攤費用：黃博士開了一個軟件開發公司，招了一個技術6級的牛人，約定三年的報酬是1000萬，這個費用，就應該歸入長期待攤費用。
那麼資産是怎麼計價的呢？
除了金融資産和房地産外，大多數資産都是按照曆史成本來計價的。如果你去收購一家公司，這家公司種了很多樹，種樹花了1000萬，但是它現在賬上顯示這個資産為1億，那麼，這多出來的9000萬，是虛增資産。顯然，你是不會同意按1億收購的。在曆史成本計價體系下，增加資産價值的唯一途徑，就是發生一個新的交易，即，這家企業可以賣掉原來的資産，再以高價買回來，資産計價就變成最新的成交價了。
有個問題，資産就是财産嗎？
這是兩個不同的概念，不能混為一談。資産是資産負債表裡面的項目，今天的資産，就是明天的費用，很多情況下，資産和費用隻存在時間概念上的不同。
關于資産負債表裡面的資産部分，今天就聊到這裡。明天我們聊聊負債。
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