梳理今後三年時間，可以稱得上區域指标性的商業項目，由英格卡購物中心打造的西安荟聚中心想必算作一個。

　　今天，這座荟聚中心迎來了極具裡程碑意義的時刻，建築主體結構正式完成封頂，項目建設進入全新階段，計劃2024年開門迎客，更多亮點亦同步釋放。

　　大體量！西安荟聚中心正式封頂

　　縱觀全球荟聚中心，第一特征便是“大”，西安荟聚中心的多個數據同樣诠釋了這個特點。

　　單看總投資額的43億元人民币，就已成為陝西省目前最大的外商獨資商業項目。其後，總建築面積達到32萬㎡，如此體量僅次于上海荟聚（超43萬㎡）和長沙荟聚（約40萬㎡），若與西安其他商業建面（含開業 規劃）進行比較，如太古裡近27萬㎡、賽格25萬㎡，規模之大的概念或許更為直觀。

　　荟聚中心主體封頂現場 航拍©悅西安

　　投資角度看，它是英格卡在西部地區投資的首個項目，分兩期開展，涵蓋購物中心和宜家商場的一期，即是此次完全封頂部分，西側二期将适時繼續發展商業綜合體，初期暫定用作地面停車場使用。

　　布局上，規劃地上三層、局部四層及地下兩層空間，零售區域于地上、地下樓層均有分布，綜合體與購物中心毗鄰，商業層面最大面積或達3.5萬㎡。

　　南側效果及施工拼圖

　　北立面平視效果及施工拼圖

　　區位層面，選擇商業氛圍較為濃厚的城南片區，位于雁塔區西部大道與子午大道十字西北，北接約1500畝雁南公園。周邊不僅居住小區密布，還有超過12條公交線路連接長安大學城、高新核心區與主城中心，未來尚有規劃縱向7号線與橫向11号線兩條地鐵交彙直通。

　　作為貼近大衆的“聚會”之地，規劃總租賃面積超13萬㎡，配套不少于3000個停車位，其中設置776個充電樁和26個無障礙停車位。可以說在最基礎的配套設施上已下足了工夫，無論自駕或是乘坐公共交通，都能便捷抵達。

　　東南角主入口視角效果

　　回看各重要節點時間線，從2017年項目簽訂合作并摘得用地，到曆經多年的古都建設“必修”環節——大範圍考古勘探作業，至2020年12月底正式動工。過程雖幾經曲折，好在開工後馬不停蹄的建設速度，使得荟聚中心如期達成封頂節點，随後轉入室外裝飾及室内裝飾裝修階段。

　　彙聚“東西”，融合生态與城市

　　深入剖析西安首個定位“聚會體驗中心”的商業體，西安荟聚将品牌的北歐特質和城市的東方氣質相融合，在傳承西安厚重人文底蘊的同時，将荟聚的妙趣、輕松、綠色、歡聚和靈感帶給更多人。

　　如其名稱，“荟聚”同“彙聚”，把東西方文化、傳統與現代、生态和城市做到了有機融合。體現在項目中，通過雙首層空間布局設計打造，将室内與戶外無縫銜接，并且依托雁南公園的優質生态環境，充分利用“第五立面”，引入了能夠俯瞰雁南公園的觀景平台和配備運動設施的屋頂花園。

　　北側鳥瞰全景 航拍©悅西安

　　有意思的是，當我們從空中俯瞰，綜合體略帶扇形聚攏造型的平面造型，就取自傳統文化中“聚寶盆”的美好吉祥寓意，融入城市曆史文化。

　　中心部分具有煙火氣的露天開放式步行街，一方面銜接起荟聚南北樓，營造更加貼近自然、融入生活的聚會體驗，另一方面也是綜合考慮大型建築的消防設計，巧妙地借步行街形成一條内部消防通道。

　　荟聚中心俯拍 航拍©悅西安

　　開放街區與建築主體 航拍©悅西安

　　建築外立面則以一條延綿紐帶的姿态呈現，分别利用不同材質的裝飾面呼應西安特有的古城牆遺迹、城市、森林以及瑰麗的北歐光暈，将城市的繁華與雁南公園的自然風光碰撞出全新的精彩。

　　南側外立面采用深灰、淺灰色鋁闆和穿孔闆，使得金屬材質在陽光反射下靈活生動，注入年輕的活力；北側與城市綠地緊密相連，使用古銅色圓形金屬杆件立面，模仿北歐森林中樹木林立般疏密排列，形成自然的光影變化。

　　人與場所交彙之處的多個主要入口，采用古銅色穿孔鋁闆，材質通過顔色從入口處古銅色向周邊慢慢過渡成灰色穿孔鋁闆，實現由自然向城市概念的轉化。

　　南側外部鳥瞰夜間效果

　　北側外立面裝飾現場 航拍©悅西安

　　因荟聚品牌來自北歐，建築内部設計同樣遵循着一以貫之的斯堪的納維亞設計理念——以簡潔、流暢和注重功能性為指導原則，通過大面積利用自然采光天窗和綠植打造通透明亮的室内空間。

　　自然流暢的八字形動線設計，串聯起以北歐原野風格為靈感的四大特色中庭，借助為全年齡段的訪客提供舒适、愉悅的遊逛體驗。

　　内部東中庭效果

　　荟聚主入口施工現場

　　定檔2024，影響西安商業格局

　　自2009年英格卡購物中心（原宜家購物中心）進入中國市場以來，已運營項目共有7個，以開業時間排列，依次是無錫、北京、武漢、福州、長沙、南甯。接下來，在建合肥、上海、西安項目也将陸續揭幕，其中西安荟聚中心定檔2024上半年。

　　區别傳統購物中心，這裡除了入駐西安第二個宜家家居外，還将帶來450餘家品類豐富的國内外品牌組合，涉及餐飲、零售、休閑娛樂、精品超市等，不乏區域首店進駐，呈現多彙聚、不止于購物的聚會體驗中心。

　　根據運營方預估，開業後項目年訪客量約1900萬人次，可帶動5000個新增就業崗位。

　　内部南中庭效果

　　北中庭施工及效果圖

　　尤其值得一提的是，西安荟聚中心亦是英格卡購物中心在中國可持續發展标準設定最高的項目。

　　它配備了地源熱泵、新能源汽車充電樁，引入海綿城市設計和太陽能發電，不僅在能源可再生、節約水資源和減少碳排放方面采用積極的舉措，同時還依照綠色建築二星和LEED金級标準建設，目标開業時實現100%使用可再生能源供電。

　　東南角主入口視角效果

　　不難想象，在創建國際消費中心城市的背景下，憑借巨無霸一般的建築體量、複合型業态的聚客能力，西安荟聚中心的亮相，足以進一步提升城市、區域的品牌集聚度和消費娛樂引領度，勢必為西安消費者帶來獨一無二的體驗。

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