賈府地段有多好呢？賈府整個建築面積大概18萬平方米，如果以現在南京地價7000元/平米換算，整塊土地成交價至少10多億元，如果算上後來擴建的大觀園，地價至少要20多億。而且是南京最繁華的地段，也是地價最貴的一條街。《紅樓夢》中賈府的宅邸，把一條街都給占滿了，東邊是甯國府，往西走就是榮國府。

　　兩座府邸規模完全是一樣的，門口都會蹲着兩個大石獅子，一個正門挂着匾額“敕造甯國府”，另外一邊挂着“敕造榮國府”，所謂的敕造是指奉皇帝之命建造的。在書中，甯國府簡稱為東府，榮國府簡稱為西府。

　　賈家的第一代甯國公與榮國公是兄弟兩個人，而且都是開國元勳，都受封為公爵，這兩座府邸就是朝廷賜給他們的，從此就奠定了賈家的根基。同時在賈府中間還有一個大觀園，這個大觀園各占用了榮國府與甯國府的一塊地方。

　　大觀園

　　榮國府的構造和故宮非常相似，它中間有一條中軸線，把榮國府分割成東路、西路呈現出完全對稱的布局。從大門進入，會有二層、三層的儀門，這些儀門都會有小厮把守着。

　　小說當中以榮國府為主線，所有的故事情節大都是出自賈母這一支，比如賈赦、賈政和賈敏，下一輩的賈琏，王熙鳳、王夫人等等。整個賈府非常熱鬧，從賈，母到寶玉的侄子賈蘭，五代同堂。賈府當中主要的婆婆、孫子、兄弟、妯娌等共計有二十三口人，但是每個服侍的傭人少則三五個，多則十幾個，再算上看園子，打雜的傭人，一共有300多口人。

　　榮國府

　　從每個人居住布局來看，賈母帶着孫子孫女們住在府裡的西路，這也是古代府邸的常規。而作為一家之主賈政和王夫人夫婦則住中路。王熙鳳住在賈母和王夫人後頭，稍微靠北一點兒，又離她們倆都不遠。書中榮國府管事的雖然表面看是鳳姐，但是她的權力來自賈母和王夫人，為了這兩位重要人物誰如果有需要，鳳姐兒作為當家奶奶要兩邊都能第一時間趕到。

　　對比于熱鬧的榮國府，再看甯國府，會讓你有一種奇怪的感覺，這裡簡直冷清得有點過頭。從居住主人來說，這裡其實就住着兩對夫婦，甯國府的第四代、跟寶玉平輩的賈珍和尤氏夫妻倆，還有他們的兒子賈蓉和兒媳秦可卿，而且在《紅樓夢》的第13回，秦可卿就過世了，這下就隻剩了三口人了。即使跟榮國府一樣有幾百号奴仆，但是你依然感覺冷清清的。

　　厚葬秦可卿

　　整部小說最重要的空間就是大觀園，這是曹雪芹營造出的一個夢幻王國，園子占地面積接近300畝，是北京故宮的1/4大小。大觀園是為了寶玉姐姐元春興建的，元春被封為皇妃，被皇帝禦賜回娘家省親，大觀園是為她興建的省親别墅。

　　元春省親

　　省親之後這個大觀園本不應該再有人入住，因為是皇家禁地，但是元妃娘娘特意做了一個特許，讓寶玉、迎春、惜春等衆姐妹可以進園入住。在這個夢話國度裡，讓水做骨肉的女兒們都在裡面生活。

　　在大觀園裡卻住着一位男性，那就是寶玉，元妃害怕寶玉落單，也讓他住了進來，雖然他們介于成年和未成年之間，但是畢竟男女有别呀，于是大觀園的設計有效避免了這種尴尬。

　　怡紅院與潇湘館

　　大觀園的居住區分為東西兩路，和我們進入大型遊樂園一樣，中間是元妃省親時候的正殿，所以相當于一個大湖，一進門的右手邊是寶玉的怡紅院，左手邊是黛玉的潇湘館，他們倆的庭院剛好互為對稱。其餘的姐妹都在左手邊，一路向北而建，一直到西北角，薛寶钗的蘅蕪苑。

　　這個園林裡面有一條水流從頭到尾貫穿着，不管到潇湘館、稻香村，還是蘅蕪苑，你會發現水流一直跟着。水成為園林的一個主題，它就像我們戴的珍珠項鍊的那一根線，有時候你看不見，可是這根線是貫穿所有珍珠的一個真正的脈絡。

　　蘅蕪苑

　　大觀園是一個大的園林，在這個園林裡很有魏晉之風，每條路都是彎彎曲曲，曲徑通幽，讓人感覺是在逛公園，遊玩的地方。這和榮國府不同，榮國府路都是筆直的，而且兩邊都是對稱的，這是按照儒家倫理興建的，對稱代表着平衡、勻齊、優美的理性，這裡可能是柳暗花明又一村，讓人的身體感覺輕松自由。

　　在《紅樓夢》之前有一部重要的戲劇叫《牡丹亭》也稱遊園戲夢，講的是一個十六七歲的女孩子夢裡遊園的故事，她在夢裡夢到一個男孩子找她。如果是在榮國府的正殿裡，肯定不會有越軌的行為，隻有這種園林一樣的私密場所，才會有幽會，才會有愛情。

　　很多研究《紅樓夢》的喜歡找出賈府、大觀園當中，賈母住哪兒，怡紅院在哪兒，潇湘館在哪兒，把它們的位置都标注出來，其實我們發現這很難精确的畫出來，因為文學中的距離并不是現實中的距離。

　　林黛玉心情好的時候，可以瞬間走到怡紅院，心情不好的時候，走了許久還未到。文學當中的距離是人心情的距離。其實你很清楚上班的時候，下班的時候，物理空間的距離是一樣的，但是你的心理距離卻是不一樣的，下班的時候你可能感覺路很長，路上的每一棟建築都是标記物，走了很久都沒有到家，而上班的時候，感覺才離開家沒多久就到了讨厭的辦公室。在建築師的眼裡，任何建築物都是有距離的，都是能夠畫出遠近的，但是心理空間裡，我們的距離并非是真實的。

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