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建築面積和占地面積的關系

圖文更新时间:2024-09-30 15:22:56

大多人對于用地面積和建設面積都不太了解，常常混淆它們的概念，雖然講述的都是面積，但它們存在着本質的區别，那麼用地面積和建設面積的區别有哪些呢?

建築面積和占地面積的關系（占地面積和建築面積有哪些區别）1

用地面積和建設面積的區别

1、用地面積指南的是用地面積指的是經國土資源部門許可證後，建築物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設項目部淨用地面積。

2、建設面積指的是建築張開的面積，是建築物規模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分别為結構、輔助與實用的面積，可以用于計算房子的費用，因此對于購房者而言，學習建設面積的計算流程是至關重要的。

建築面積和占地面積的關系（占地面積和建築面積有哪些區别）2

用地面積怎麼計算

1、用地面積能夠計算出來建築物所占土地的真是面積，建築物底下的部分也包括在内，計算過程中可以将樓面的建設面積平分至各個建設單位上，如果是瓦屋，計算過程中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節後，計算用地面積的時間要算入排水溝。

建築面積和占地面積的關系（占地面積和建築面積有哪些區别）3

2、第二種植流程是用建築物外牆的外延作為标準，計算它占用的橫向之比，這樣計算能夠計劃建築物的間距，大概情況下有，隻有在運算樓盤容積率時才會用這種流程來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時間，需要按照建築物外牆的投影進行計算，就目前來看，這種計算流程比較科學，雖然與前面兩種植計算流程一樣存在或多或少的争議，但許多規劃師在對于用地面積進行計劃的時候，都會采用這種計算流程。

建築面積和占地面積的關系（占地面積和建築面積有哪些區别）4

總結：相信大家庭通過閱讀以後，對于用地面積和建設面積的區别有了更加清楚的了解，都是一些比較新手的知識,具體計算時，大家庭還需要進行更加專業的了解哦!

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