如果說房價是一個長盛不衰的話題

那麼在廈門房産圈内

漳州港則是話題中的流量擔當

每次魚塘裡一有相關的帖子出現

讨論之聲總是不絕于耳

今天，小魚君在論壇裡看到這個帖子

賣了廈門島内的老破小

去買漳州港100平米的大房值得嗎？

我覺得很劃算…

@xmchendx

聽鄰居争論，大概是老婆想把島内老破小賣了，換成漳州港某樓盤，原來老破小就50平方小兩房，換到漳州港立馬是100多平大三房，據說還能剩個100萬裝修換車付油錢。

鄰居夫婦已經退休，孩子工作了，現在談戀愛打算結婚中，聽說有申請保障性住房，租賃不夠條件隻能買，可是一平方也得13000左右，還隻有45%産權，而且還得婚後申請，婚前隻能一房，到時候再換很麻煩，地點又隻有島外，和去漳州港時間也差不多，價格還更貴，就是交通費省點。

島内老破小，即便娶了老婆，以後想生孩子，就會住得很累，其實如果是我早就換了，不知道有啥可猶豫的，即使漳州港遠一點交通費多點，可怎麼着也貴不出上百萬吧？

但是小魚君一翻帖子，評論裡百分之八十的人都持反對意見。

@南國一夢：島外那也叫廈門人，漳州港那是廈門？

@不知憂愁：先不說進島要多久，就單說房産證和戶口，一個漳州的，一個廈門的，天差地别好不。

@哈哈一笑滄海倒：買漳州港你腸子會悔青的，千萬别買。現在的房價那麼貴，房子都附有金融屬性。漳州港入坑易，脫手難。島内老破小，不管任何時候任何情況都容易變現。這本身證明了價值不同。奉勸你别做傻事。

@sujlfind：你有去漳州港看過嗎？我今天剛好去了一趟，沒有再去第二趟的沖動了

漳州港，買還是不買？

一直是漂在廈門剛需一族的難題

那麼被稱為“廈門南”的漳州港

到底是何方神聖呢？

你了解漳州港？

漳州港的名稱其實是漳州招商局經濟技術開發區，成立于1992年，規劃面積56.17平方公裡，位于廈門島對岸一個叫做嶼仔尾的地方。

雖然面積不小，但建設布局主要沿海岸線上的招商大道和南灣大道展開，呈倒L形條狀分布。距離廈門僅3.5海裡，放眼望去，更是近在咫尺。

漳州港區域圖

漳州港區域圖

漳州港與海滄、集美、同安和翔安對廈門形成包圍之勢，形成手掌之勢，被譽為廈門島外“第五城”。從大方向看，漳州開發區處在上海，台灣，香港三大經濟區的中間地帶，是福建省建設海西經濟區的重要組成部分。

漳州港為什麼吸引了大波人購買？

從交通上來說

漳州港目前處在廈門半小時通行圈内，如果R3線（也就是常說的海底隧道）開通後，從漳州港站點進入廈門島核心的城區中山路、鹭江道僅僅5分鐘。

從教育上來說

漳州開發區目前擁有廈門大學嘉庚學院、廈大附屬中學、廈大附屬小學和廈門附屬幼兒園等知名院校。

廈大附中

很多人買漳州港，就是因為相比于島内一學位難求的現狀，這裡的教育資源沒有那麼緊張。

從環境上來說

面朝大海春暖花開，這是很多人對漳州港的評價。隔海對望廈門鼓浪嶼、鹭江道，擁有整個廈門港灣的海景。

而雙魚島是中國首個離岸式人工島，旅遊資源豐富，一大批以生态、戶外。休閑為特色的景點不斷崛起。目前雙魚島早已填海完畢，實質性的開發值得期待。

雙魚島效果圖

漳州港離廈門近，而且便宜

廈門的房價讓很多剛需望而卻步

隻能退到漳州港

那麼漳州港的房價如何呢？

有魚友曾在7月的時候去漳州港看過房：

漳州港房子怎麼看？

@littlefishyu

昨天看房，去漳州港看房，均價8000-18000，環境不錯，教育不錯，小二房，複式，可選空間大。首付30以内可選很多，大家怎麼看?

均價一萬多

相比于廈門島内動辄5萬起步的房子

真的是白菜價了

既然環境不錯價格低廉

為何還有很多人“看不起”漳州港？

主要還是因為

實在是太太太太太遠了！

遙遙無期的R3線

交通生活都不便

目前來往漳州港和廈門的交通方式無外乎兩種：

陸路：從廈漳大橋到海滄大橋再到島内

水路：碼頭坐船

從今年開始

廈漳大橋的通行費用已經降至5塊錢

這雖然是個利好

但是大多數人更加關心的是R3線的建設

因為不管是走水路還是陸路都不夠便捷

真正能縮短漳州港和廈門空間上的距離

唯有R3線

但是R3線籌備了這麼多年

具體實施時間依然沒有一個定數

大家感受一下R3線的進度軌迹

（圖片來自樂居網）

真是鐵打的漳州港

薛定谔的R3

更有魚友直接曬出了規劃局的圖

@廈漂

規劃局最新圖，仔細看看，有廈金大橋，有翔安機場到南安石井的橋，就是沒有到漳州港的哈。

雖然中介“信誓旦旦”的R3線開工

五折船卡到現在為止都沒實現

但我們不可否認的是

這幾年漳州港的發展變化也挺令人欣慰的

廈漳大橋從單程25元到單程5元60次免費

區内交通、教育、環境、配套等

都在逐步得到改善

如人飲水冷暖自知

說到底漳州港怎麼樣

還是得住在這裡的人說了算！

住漳州港之後

@ 痞之季

我在軟件園二期上班，一個普通的公司員工，15年傾其所有買了漳州港的房子，說到這個很後悔同等價格當時沒買翔安，第一次做人第一次買房什麼都沒什麼經驗，裝修也是後知後覺才發現不夠好，很多遺憾但生活還得繼續。

每天6：30起床19：00多到家，每趟中轉公交都得用跑的，為了不遲到與能找點到家吃熱飯，有時确實覺得每天來回3小時車程蠻累的，但對比之前的租房生活我願意。現在慢慢的習慣了覺得也蠻好，至少有個自己的窩，至少兒子今年順利的上了這邊的公立幼兒園，學校也還不錯。

雖然這邊交通不是那麼方便也有很多不足，但看得出在慢慢變化，人也在慢慢變多，最明顯的坐船排隊，以前經常排前幾名，現在經常是後幾位，總結下這邊的生活都挺好，不是做廣告，不喜勿噴。

評論裡有不少人和樓主一樣，工作在島内家住在漳州港，無一例外，他們的上班路都是漫漫征途。

@與石鋸進：我天天做K1然後坐到港尾中學，再坐26路公交到家。坐久就習慣了。以後從石塘地鐵站入島内就快了。

@babyqin：我也是天天6點半起床，晚上7點多到家，好累的感覺！真是起早貪黑。有時候放個長假就感覺不想上班了。人生真是苦。

@youngshaw：漳州港本土農民路過~一樣在廈門讨生活，早5：54起，18：45到家~

漳州港作為一個新興區域

确實存在不可忽視的劣勢

比如配套不夠完善、通勤距離較遠

但是對于剛需一族來說

這個價格确是能夠讓人咬咬牙接受的

不管是投資或是剛需自住

大家還是要多去了解一下

具體的項目産品信息

以及周邊配套

量力而行

實在買不起的話

租房也是一個選擇

對于漳州港的未來

你有什麼看法呢？

留言區見~

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