（赢商網報道）備受矚目的北京王府井集團華南最大商業項目—佛山王府井購物中心日前終于揭開神秘面紗，這座商業面積32萬㎡的商業體，以“生态文化、娛樂體驗、智慧生活“的三大主題打造城市第三生活空間，“都市遊樂生活地”的新型規劃，打造佛山全新商業模式。此外，佛山王府井購物中心主力店動漫主題樂園、大魯閣、UME影院、特色主題館、陽光健身、冰雪樂園等也逐一亮相。該項目目前處于招商期，計劃于2017年底開業。

圖片來自：佛山王府井購物中心

看區位：佛山主商業中心軸心商業帶-季華商圈

作為廣佛同城、廣佛肇經濟圈、珠三角經濟圈重要組成部分的廣東佛山，是一個常駐人口七百多萬的經濟旺地。而在佛山中心城區的禅城區，有一條東西主動脈-季華路，東西跨度約20公裡，從佛山一環東端開始，串起怡海公園、石肯公園、嶺南明珠、禅城區政府、季華園、石灣公園，勾連起佛山一環西端，直通南莊碼頭，覆蓋南海、禅城的新興商業“要塞”和休閑場所。

季華路是佛山市總體道路規劃網中東西走向的城市主幹道，是佛山市公路網絡劃"四縱、九橫、兩環"主骨架中的重要版塊。廣佛地鐵、佛山地鐵2号、3号線、廣佛環線等軌道交通均在季華路設置站點。有關業内人士表示，季華路是集總部大樓、金融機構、大型商業中心、商務辦公、行政服務機構最齊全、最豐富、最成熟的CBD，占據禅城商業發展軸，融聚佛山七成高端消費力，有望形成總部、金融、商務、文化、科技、行政等産業聚集黃金線。

其實從佛山主要商圈來看，祖廟商圈是城市傳統商業中心，桂城商圈作為新興商圈發展勢頭正勁，而沿着這條季華路兩側發展并東西雙向延伸的季華商圈，也逐漸發展成佛山主商業中心唯一軸心商業帶。未來，季華商圈作為政府重點打造的商務帶，将更多注入文化創意、科技服務、會展物流、旅遊度假等元素，成為新型商務形态的核心CBD。

圖片來自：佛山王府井購物中心

佛山王府井購物中心正是選址在佛山商務的核心地段-季華商圈，位于佛山禅城季華四路與佛山大道交界處，它擁有多維立體交通體系，佛山大道VS季華路，一縱一橫貫穿城市動脈；3線3地鐵穿越，5個公交站點，14條公交線路，全線貫通全城；加強與廣州8條城市軌道、6處交通樞紐的對接，通達珠三角；距離佛山機場9公裡、佛山火車站4公裡、佛山長途客運站2公裡，對外聯系緊密。

簡單的說，佛山王府井購物中心所處區域暢享廣佛經濟圈，坐擁跨界融城的消費輻射力，項目周邊2公裡範圍内涵蓋大小成熟住宅小區共75個、14個公寓、12個寫字樓、7個事業單位，聚焦多維度人流，将是交通轉換、人流聚集的重要地段。

看模式：三大主題領銜 造“都市遊樂生活地”

據悉，佛山王府井項目占地面積8.8萬㎡，總建築面積57萬㎡。其中，商業建築（購物中心）面積32萬㎡。如此大體量的購物中心，以“生态文化、娛樂體驗、智慧生活"三大主題，打造現代城市多元的第三生活空間，“都市遊樂生活地”的新型規劃，打造佛山全新商業模式，融合自然藝術景觀，歐洲風情街、空中花園、天景泳池。該項目由美國凱裡森事務所、日本乃村建築裝飾公司操刀，并攜手第一太平戴維斯。

衆所周知，當下消費者有衆多特征：随着購物經驗的豐富，除了商場的品牌組合外，消費者對購物環境、景觀及設施的要求日益增加，更看重購物的體驗性；消費者（特别在佛山）在餐飲方面的消費旺盛，對停車的便利性需求也越來越高；對休閑娛樂及文化的需求逐步增長，而不僅僅隻限于電影院及KTV；随着新一代家庭對兒童消費的關注，消費者對兒童業态需求開始明顯提升，目前市場缺乏優質的兒童零售及體驗品牌，消費潛力巨大。

佛山王府井購物中心效果圖 圖片來自：佛山王府井購物中心

由此，佛山王府井購物中心在項目定位上也用足心思。從經營定位上看，該項目以生态文化、娛樂體驗、智慧生活為經營主旨，業态組合豐富，充分滿足家庭一站式消費需求；以輕奢、國際休閑及快時尚品牌為定位基礎，向上延伸至國際輕奢，向下打造古韻街區，滿足消費者個性化着裝需求；整合豐富的零售品類，并以主題館為商品品類補充，以滿足家庭客群的多品類消費需求。

從客群定位上看，佛山王府井購物中心劃分主力客群（家庭客群）、次主力客群（寫字樓人群、商務人群、意見領袖、私營業主、創二代）和輻射客群（旅遊客層、地縣級消費人群），即緻力于佛山市五區家庭群體三代人的多種生活方式需求，同時服務附近較高收入且對品牌及時尚度有較高要求的高品質消費階層，并以豐富的娛樂主力店滿足大佛山内消費者周末度假娛樂需求。相對應的，其商圈定位也分為核心商圈（服務于佛山市中心城區，輻射人口約100萬）、二級商圈（延伸桂城商圈及南海商圈，輻射人口約為400萬人）以及三級商圈（輻射整個佛山市的五個區，約730萬人）。

就功能定位而言，佛山王府井購物中心力求打造成佛山最具生态元素及生活品味的家庭娛樂中心。而由形象定位來說，該項目以“一步一世界”為主題，着力呈現景觀化、娛樂化、生态化購物空間，讓人們從繁忙和喧嚣的城市生活中解脫出來，為消費者傳遞自然、健康、快樂、品質的生活理念，打造城市生活功能的“第三生活空間”。

“生态文化、娛樂體驗、智慧生活”三大主題-特色業态

看品牌：大魯閣、UME影院、特色主題館等主力店亮相

有了全方位的定位之後，佛山王府井購物中心的業态規劃也就有了較為清晰的引導。具體而言，是朝着多元化、個性化、生活化、創意化等方面進行。

據了解，佛山王府井購物中心商業部分共分為地上六層，地下一層，而建築面積約10萬㎡的獨立停車樓2、3、5樓與購物中心主樓連通，内設約3000個車位，樓内1-3層設有餐飲、夜場HI吧，服務業态及滑冰場，滑雪場等娛樂體驗業态。

由此，佛山王府井購物中心整體商業内容彙集冰雪樂園、兒童樂園、超市、主題館、美食廣場、家居生活、休閑運動中心、影院、社區服務，業态組合豐富。這其中，主力品牌包括動漫主題樂園、大魯閣、UME影院、特色主題館、陽光健身等。此外，還有停車樓3樓、面積4千㎡的室内冰雪綜合體項目-冰雪樂園（4000㎡），這個層高14米、涵蓋40餘個雪上娛樂項目的品牌，将打造佛山首個大型室内冰雪樂園。

據佛山王府井購物中心相關負責人表示，目前該項目是季華商圈體量最大、功能最齊全、生态景觀及情景體驗最豐富的大型購物中心。作為大體量、多元化的綜合性商業體，佛山王府井購物中心的加入，無疑為季華商圈商業發展注入了新的血液，未來發展是否能成為攪動商圈乃至佛山商業格局的重要一環，有待時間來檢驗。

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