大小新聞客戶端8月5日訊（芝罘融媒記者 雲全 通訊員 超凡 攝影報道）芝罘區以不斷滿足居民對美好生活的需要為出發點和落腳點，加快推進2022年老舊小區改造工程進度，老舊小區改造現場呈現一派火熱的施工場景，項目施工方戰高溫、搶進度，鉚足幹勁接受“烤”驗，在各個作業區域有序施工，高标準、高質量、高效率推進老舊小區改造，以“改”促“變”，“改”出居住環境新面貌，“改”出群衆幸福新生活。

蓁山小區居民

三件煩心事全力解決

“這裡是我們打造的小區道路整修的一個樣闆，不僅鋪設瀝青路面、劃設停車位，還建設非機動車充電樁和停車棚。”在蓁山花園小區26号樓南側的空地上，芝罘區2022年老舊小區改造工程東片區項目總監初德安介紹說。

在蓁山小區裡，工人師傅們頂着酷暑烈日，有的站在升降機上對居民樓樓體外牆進行粉刷，有的在敷設地下管線……“在前期摸排中，我們了解到有三個方面成為困擾小區居民生活的煩心事兒，通過此次改造一并予以解決。”初德安說，此前，小區道路都是混凝土澆築，由于年久失修，道路破損嚴重，路面坑窪不平。另外，部分居民樓存在屋頂漏雨、下水道經常堵塞的情況。目前，根據前期的勘察、排查，施工人員正在對破損嚴重的地下管道進行更換；由于正值雨季，将根據天氣情況，推進瓦屋面修繕、道路路面整修等施工作業内容。此外，改造内容還包括内外牆體粉刷，綠化補植，弱電線纜入地，增設小區庭院燈等。“其中，瓦屋面修繕項目完成後，将會解決小區居民房屋頂漏水問題，讓小區居民不再為此心煩，如果在5年質保期内發生漏雨情況，施工單位将負責維修。”初德安說。

在蓁山區片老舊小區改造過程中，全面整合建築節能改造、新型建築材料試點等工作，堅持地上地下綜合配套，公共服務統籌跟進，給居民營造優美舒适、整潔有序的生活環境。區住建局将積極履行老舊小區改造牽頭責任，建立定期檢查督導機制，加強工程施工管理，确保安全文明施工，保障改造工程質量達标，努力提升居民的獲得感、幸福感。

以“鳳凰涅槃”為主題

描繪當代新社區

在鳳良巷20号樓附近，工人師傅正在鋪設新的道闆磚。外牆粉刷完成70%，内牆粉刷完成40%，雨污水完成35%，面包磚鋪裝完成25%……煙建集團鳳凰台區片老舊小區改造項目經理姜明學介紹，鳳凰台區片存在部分雨污水管網嚴重老化、道路破損、停車位嚴重不足、私搭亂建、毀綠種菜等突出問題，本次改造涉及94棟樓，285個單元，4049戶居民。

“在區片改造過程中，将為居民提升改造5處休閑活動場地、增設多處健身設施。其中，将建設一處以塑膠為基礎的兒童休閑小廣場。”姜明學介紹，此次區片改造共涉及基礎設施修複、配套設施完善、公共服務優化三大類改造内容，并且深入挖掘區域特色，以“鳳凰涅槃，老區新顔”為主題，結合現代、活力社區建設，打造舒适宜居的社區環境，實現為民服務、改善人居環境、樹立文明新風尚的目标。改造内容包括雨污水管網、道路修複、建築修繕等，新增200多個停車位、5套電動汽車充電樁及10餘處帶充電樁非機動車棚，另外統籌利用小區空間資源，規劃改造1處社區綜合服務用房。

增加必改内容

搭建“1心4化8場景”

老舊小區改造既要“好看”，更要“好住”。

“往年，芝罘區老舊小區改造包含11項基礎類改造内容，今年在此基礎上，提升建築屋面和外牆的修繕标準，全面增加改造内容。”區住建局副局長黃鴻升介紹，今年，物業管理與服務用房、無障礙及适老化改造等10項内容，統一調整為基礎類必改内容。

6月以來，老舊小區改造進場施工，截至7月底，累計更換自來水、熱力、燃氣、雨污水、弱電線纜入地等各類管線8.27萬米，完成樓體内、外牆粉刷約102.4萬平方米，重修瀝青、鋪設道闆磚4.07萬平方米，屋面防水0.25萬平方米，安裝機動車充電樁35個、非機動車棚7處。

居民全過程參與，是今年改造工作的亮點之一。改造實施前，區住建局多次組織設計院及各小區的物業公司、産權單位，現場研讨水電管網等方面的改造項目，并針對老舊小區改造面臨的問題，不斷充實改造方案細節。堅持“改造前問需于民、改造中問計于民、改造後問效于民”，最大限度地尊重居民意見，引導群衆轉變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會各界支持、群衆積極參與的濃厚氛圍。

在改造特色方面，強調芝罘标準、芝罘特色、芝罘創新，補充搭建芝罘體系——“1心4化8場景”。1個中心即以“人民美好生活向往”為中心；4化即人本化、宜居化、生态化、智慧化；8場景即功能完善、環境優美、出行便捷、綠色低碳、安全韌性、智慧治理、滿意服務、開放共享。

責任編輯：柳林

審校：紀春豔

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