出去買車位需要注意什麼?随着越來越多的人買私家車，停車難的問題越來越嚴重，車位購買問題越來越受購房者們的關注但是不同的車位歸屬權是不同的，一定要注意不要購買沒有産權的車位，要不一旦發生意外情況，即便花了錢車位可能也不屬于自己了那麼你知道小區裡的車位産權有哪些種嗎？買車位的時候都要注意什麼嘛？車位産權有哪些種？，我來為大家講解一下關于出去買車位需要注意什麼?跟着小編一起來看一看吧!

出去買車位需要注意什麼

随着越來越多的人買私家車，停車難的問題越來越嚴重，車位購買問題越來越受購房者們的關注。但是不同的車位歸屬權是不同的，一定要注意不要購買沒有産權的車位，要不一旦發生意外情況，即便花了錢車位可能也不屬于自己了。那麼你知道小區裡的車位産權有哪些種嗎？買車位的時候都要注意什麼嘛？車位産權有哪些種？

1、地面停車位

大部分的老小區裡的地面停車位是比較常見的，一般都是用白線畫出，屬于敞開式的。這類車位的産權是屬于全體業主的，歸業主共同免費使用。

在屬于業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業是無權處置的，但是這裡指的業主是本小區的業主，如果你不屬于該小區，那麼你是不能無償長期使用這些車位的。

2、地下停車位

為了減少土地面積的浪費，很多小區都有地下停車位，如果這些車位的面積已經計入公攤面積，那麼所有權屬于群體業主，開發商或者物業無權處置。

但是物業一般會安排專門的管理人員，停車位管理、維護費用是不能省的。

但還有一類地下停車位所占用的土地面積并沒有計入到公攤面積。這個時候這些車位的産權就屬于開發商了，開發商可以有償出租、出售車位，業主隻有購買或租用了車位才可以使用。

3、人防車位

還有一類車位既不屬于業主也不屬于開發商，而是屬于人民防空工程的範圍。這類車位的産權比較模糊，如果你所在小區有這類車位不妨看看開發商怎麼說。一般情況下，開發商是可以租出給業主使用的，但是費用要上交給人防工程部。

買車位要注意啥？

1、看看性價比是否合适

在有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購房者就要衡量車位的性價比是否合适。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼是否購買就不是一件很急迫的事情了。

2、确認産權

上文已經介紹了車位的産權，有産權的車位才适合購買，因為這樣購房者才對車位擁有全部的權利。

如果開發商隻能和購房者簽訂長租協議，那麼産權不屬于購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。

3、簽訂協議

無論買房還是買車位，購房者都不能忘了和開發商簽約，有什麼問題都應該在合同裡寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作為證據。

4、實地勘察車位

在購買車位的時候，購房者最好實地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等。以免自己的車位被别人占去了。

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