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小區物業費按照面積還是房價

生活更新时间:2024-06-29 19:44:40

小區物業費按照面積還是房價?房價和物業費普遍有兩個說法在網絡上很流行，也很受一些業主的支持其實完全沒必要去争論一個是房子為什麼按建築面積算，而不按使用面積算另一個是物業費為什麼按建築面積算，而不按使用面積算最近看個視頻有業主要求要按公攤面積算其實這就是一個房地産公司和物業公司設定一個總價款用不同方式表述的問題開發商按每套房子不同情況（面積啊，樓層啊，等等）制定一個總房款，然後按套銷售，你還有什麼說法嗎？如果公攤面積和使用面積成比例，那物業費按什麼面積算有區别嗎？區别就隻是單價，而總價根本就是一樣的比如這個業主說她的物業費收費标準是1.20元，她的建築面積是130平方米，物業費是156元她要按公攤面積20平方米交，那很簡單，每平方米收費7.8元就可以了所以讨論這些完全沒有意義，關鍵是住房總體價格是如何決定的，物業費用是怎麼确定的？，今天小編就來說說關于小區物業費按照面積還是房價?下面更多詳細答案一起來看看吧!

小區物業費按照面積還是房價

房價和物業費普遍有兩個說法在網絡上很流行，也很受一些業主的支持。其實完全沒必要去争論。一個是房子為什麼按建築面積算，而不按使用面積算。另一個是物業費為什麼按建築面積算，而不按使用面積算。最近看個視頻有業主要求要按公攤面積算。其實這就是一個房地産公司和物業公司設定一個總價款用不同方式表述的問題。開發商按每套房子不同情況（面積啊，樓層啊，等等）制定一個總房款，然後按套銷售，你還有什麼說法嗎？如果公攤面積和使用面積成比例，那物業費按什麼面積算有區别嗎？區别就隻是單價，而總價根本就是一樣的。比如這個業主說她的物業費收費标準是1.20元，她的建築面積是130平方米，物業費是156元。她要按公攤面積20平方米交，那很簡單，每平方米收費7.8元就可以了。所以讨論這些完全沒有意義，關鍵是住房總體價格是如何決定的，物業費用是怎麼确定的？

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