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買期房的注意事項及詳細流程

圖文更新时间:2024-12-04 23:07:38

買期房的注意事項及詳細流程?随着近期地産市場爆出的多個期房維權事件，小編也整理了一些期房避坑的觀點，希望能夠幫到大家；，我來為大家科普一下關于買期房的注意事項及詳細流程?以下内容希望對你有幫助!

買期房的注意事項及詳細流程

随着近期地産市場爆出的多個期房維權事件，小編也整理了一些期房避坑的觀點，希望能夠幫到大家；

首先我們梳理一下是期房銷售的現狀：目前，有很多開發商大多推出的樓盤都是以期房為主，很少出現準現房或現房，衆所周知，期房屬于提前銷售，由于後期不能保證建成新房符合購房者心意的，也無法保證新房質量，因此很多人并不願意購買期房，那麼，買期房到底靠不靠譜，在購買期房時，應該要注意哪些方面才能避免踩雷？

一、買期房要注意哪些事項?

1、會看項目

對于開發商推出的這個園、那個苑的，千萬不要被迷惑。如果一旦大家以為“某某花園”就一定是個花園，那可能就錯了。其實關于開發商的規劃，一定要理性的看待，當然，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。

2、會識地理位置

因為開發商還沒有修建好房屋、小區内的設施也還沒動工，因此，購房者隻能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會标有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而建議各位購房者最好還是會識地理位置。

3、會辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學問，因為各位購房者在買房的過程中，是需要将漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這裡需要注意的一個事項就是，千萬别将效果圖看成實景圖。

4、了解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果對廣告中列出的東西不了解，那麼在這種情況下就千萬别輕易購房，應先了解一下再說。

最後，小編還提醒下各位，買新房買期房時，最好查看下開發商有沒有完整的“五證二書”，這五證分别是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在購買新房時最好看看有效期限及證書是否真假，這幾點還請大家注意一下。

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