不得不說，能買下40㎡老破小作為住宅的人都需要億點點勇氣。不僅戶型奇葩，自帶挑高斜頂，難以利用空間，還處處盤繞着無法拆除的暖燃氣管道。

然而，經過屋主@李飄飄“化腐朽為神奇”的改造後，每一處空間都被利用得恰到好處。

一室一廳搖身一變成為集合客餐廳、衣帽間、中式廚房、兩分離衛生間的Loft空間，還帶一個20㎡的開放露台！這還是當初那個隻有40㎡的老破小嗎？

事不宜遲，趕緊跟着糖主，一起學習屋主@李飄飄的超強空間擴容術！

# 先 睹 為 快

房屋信息

戶型：兩居室

建築面積：40㎡

房屋位置：北京市

預算：20w

戶型圖

原始戶型圖

房屋原始：

• 房頂中間高度最高，向南北方下落，門廳卧室區域多出一半高度空間無法利用；
• 戶型尴尬，門廳和餐廳面積為L形，像個過道，無法合理利用；
• 幾乎都是承重牆，難以大量拆除牆體；
• 北邊采光性差。改造後戶型圖

改造後的分隔Loft側視圖

改造點：

• 利用門廳卧室區域多出的高度空間隔成Loft，分上下兩層，南邊二層為主卧，北邊二層為客卧 儲藏室；
• 原本卧室面積改造成餐區 起居區，形成日常活動空間；
• 将L型門廳區域分成三大塊：衣帽間 洗漱洗衣區 門廳，充分利用閑置空間，合理化動線。

門廳巧用空間，優化布局入門動線流暢一體原有的門廳是個尴尬的L型，原有住客在這裡放了雜物、洗衣機和桌子，空間非常難利用。

門廳改造前後對比圖而這個隻有幾平米的門廳卻是全屋聯通各個空間的要塞，日常生活動線全集中在這裡，因此，門廳的空間布局和動線設計是我的主要改造點。

改造後門廳動線示意圖

我将原本難利用的L型空間分為三大區域：衣帽間、洗漱洗衣區和門廳。

入戶門正對面是衣帽間和衛生間，為了避免多添了一面牆後空間昏暗狹窄，我将衣帽間做成視覺更通透的大扇玻璃推拉門，這樣一進屋也不會覺得很堵。

不僅如此，還用“長虹玻璃 黑細框“的形式統一門框，讓這面牆視覺更和諧，也能避免衣帽間太亂被一覽無餘。

每天下班進門→衣帽間→客廳一氣呵成，每周洗衣烘幹完轉身就是衣帽間，即使偶爾犯懶，幹衣服也是存在烘幹機裡，家裡再沒出現過亂放衣服的情況。

客餐廳

合理規劃，打造多元化空間

落地玻璃窗引光入室裝修前的客廳，放了一張大床和一些雜物之後就放不下别的，而且陽台加了門也影響采光。

客廳改造前後對比圖因此我決定将原本卧室的區域改造成客餐廳 二層主卧的格局，這14㎡雖小但看上去卻寬敞無比。

一開始我就想好要做水泥地面，材質的多樣性會讓一個空間變得更耐看。而家裡大部分采用原木色調，為了避免感到單調乏味，所以我盡量讓木頭的顔色深淺區分不過分接近。

平時我們隻有吃飯的時候看電視，于是就把電視安置在了餐桌邊，後面安裝了90°旋轉的支架，想長時間看也可以翻轉90°躺在沙發上看~

不僅如此，我還在隔二樓的鋼結構中間藏了幕布，晚上看個電影放松，客廳也有足夠空間可以邀請三五好友來家搞個夜場電影。

客廳這個日本karimoku綠色複古沙發我挑了很久，性價比很高而且小戶型友好，質感非常好坐感也舒适。我家的擺設和沙發很配一臉，非常好看。

而最南邊的陽台不僅影響采光，還讓整個視線變得狹窄。最終思來想去，我把陽台改造成儲物式榻榻米飄窗。

我讓師傅起了一圈40cm高的矮牆，上面三面全做成了大落地窗，一進屋就覺得很敞亮，整個視野開闊不少。

廚房

增長牆面，設計U型

黑白配藍，增添廚房明亮感

我本想把廚房布局做成U型，但有個通往露台的門把形狀斷掉隻能做成L型。

于是我将左側30cm的牆面增加到40cm，可以在進門左手邊增加一塊台面，這樣基本做到了一個接近U型的設計，原本非常狹小的備菜區得到了補充。

進門正對面的就是廚房主要區域：水槽、備菜區以及竈台。

櫥櫃選擇的是黑白色開放漆實木貼皮櫃門，能看到隐約的真實木材凹凸，很有質感。選擇白色吊櫃是為了視覺上不顯得頭重腳輕，可以和白牆融為一體。

我理想中的家是充滿生活氣息，所以會在空牆面加了木隔闆和黃銅挂件，增加一些溫暖的質感。

廚房這麼有煙火氣的地方肯定也要亂糟糟的放一些調料勺鏟才像回事。

右手邊這面牆是斜頂的高處，足有3米多高。在這面牆做了高櫃盡量利用垂直空間儲物，但是隻做到了2米7，再高踩梯子也很難夠到。

而第二操作台和露台門那兩面牆我則做成了寶藍色。我當時覺得隻有黑白色的廚房有點冷冰冰，寶藍色則會給廚房帶來一些明亮感。

底下一層放常用的雜糧調料，上層放不常用的鍋子和囤的罐頭糧食，最頂上用我們喝完的空酒瓶裝飾，整體有點亂亂的小酒吧的感覺。

卧室

自建Loft式二樓，擴充區域

輕松騰出超大主卧

沿着55cm寬的mini樓梯上樓，就是二樓的卧室了。樓梯用的老榆木闆，二樓用的三層實木地闆，腳感特别好。

樓梯踏步下還暗藏了玄機，裝了燈帶後夜間上下樓很方便。

為了達到良好的通風，二層卧室隻做了黑色鐵藝 鋼絲的欄杆，床頭刷了仿水泥質感的矽藻泥牆漆。

我喜歡硬朗感覺，又希望卧室能讓人覺得溫暖，所以用橡木床 橡木地闆和鐵、水泥材質結合，互相中和。

樓上不算樓梯面積隻有2.2*2.5m，放了一張1.8米的雙人床之後就什麼都放不下了，不過斜頂 有點狹小的睡眠空間讓人特别有安全感。

我們用榻榻米的剩餘木料釘了兩塊隔闆，随手放一些紙巾水杯，還挑選了一款簡單大方的金屬拉絲質感的壁燈作為床頭燈。

客卧 儲藏室

衣帽間内藏樓梯入口

功能分區二合一

北邊的二樓寬度3米，進深2米空間很小，而且斜頂坡度極大，隻有不到一半的空間能站立。

因此設計作為客卧 儲藏室這種使用頻率不高的空間，功能分區也比較簡單，一半儲物一半客卧。

左側連接門廳廚房部分做成欄杆敞開式，透光流通空氣，做成客卧區域。

為了減少低頻次使用占地空間，我們選擇使用可折疊沙發床。這樣二樓就寬敞了很多。

因為二樓小屋的定位是留宿 儲物，視覺配色上就沒有做的太花哨，以幹淨舒适為主。

床頭刷了半牆粉綠色，配合全屋的複古氣質，床頭用a柱 松木隔闆打了一個小小的置物架，成本不到50，簡單置物 裝飾功能，讓空間不那麼單調。

另半邊樓下是衛生間，就用牆體封閉，沒有做透光透氣的處理，整體比較局促，用來做儲藏室再适合不過了。

這裡就存放客卧需要的被子床品以及平時很少用到的行李箱、過季的鞋子衣物和雜物，視覺上以白色為主，保持幹淨整潔為優先。

而由于二樓空間有限，樓梯洞口沒有做成敞開式，而是做了塊蓋闆，不會減少二樓的行走區域。

蓋闆上鋪了木地闆、做了包邊，很好看但很沉，于是我們在蓋闆底下加了吊櫃液壓撐杆，這樣擡起的時候省力很多。

衛浴

迷你衛浴五髒俱全以浴簾做隔斷，幹濕分離由于衛生間太小不到3㎡，不敢做的太花哨，想想如廁時還是幹幹淨淨比較舒暢，就設計成了純白色 黃銅點綴的風格，視覺上不顯局促。

左側科勒壁挂馬桶 鏡櫃做一些儲物，右側淋浴。

但由于淋浴空間最多隻有80cm，做玻璃隔斷太逼擠，因此選擇使用日式浴簾。這種浴簾可以像手風琴一樣伸展，收起來厚度大概10cm很省空間。

雖然防水性不如玻璃隔斷，會有些殘留流到地上，但配合門檻石可以隔絕95%的水流，比一般浴簾好，是一個小空間的好選擇。

白色瓷磚是整個衛浴裡我最滿意的單品，是直接在建材市場買的玻化磚，質量超好不輸品牌貨，價格隻要三分之一。最後用淺灰色馬貝填縫，錯縫拼貼整體效果更好看。

窗邊台子裡面藏了裸露的暖氣管，右側縫比較大的是塊活磚，可以取下檢修裡面的暖氣閥。小台子還可以放洗浴用品，比置物架和壁龛都好清掃打理。

由于衛生間吊頂下面突出的橫梁裡就是整個房間的水管 暖氣管，看起來有點突兀，于是我就在梁上設計了一條燈帶。

開燈後斜頂布滿柔和的光線，整個空間一下子高大上起來，燈光真的是裝修奇妙的點睛筆，有了這一道光那條橫梁的存在也變得合理起來。

衣帽間

挂牆衣帽架 儲物神器

将收納極緻化

衣帽間空間很小，大概1.9*1.4m，左側靠牆留了客卧的斜坡樓梯，為了節省空間并且省錢，剩下的L型空間做了挂牆衣帽架。

衣帽架我們選擇了宜家艾格特系列，進深38cm，很适合小空間，其他系列都太過寬大了。

衣帽間層高2m，分上中下三層，最頂上留30cm放儲物盒收納過季的衣服、帽子、包包等；下面兩層安置了挂衣杆以及抽屜，把大部分衣服都挂起來了，内衣收納在抽屜的小格子裡。

因為我們對穿衣鏡的需求也一般，所以就找了個不占地的角落放穿衣鏡，能看全身就夠了。

而斜坡樓梯下方的空間目前存放比較高的挂燙機和貓砂、髒衣簍。

# 屋主經驗分享

Q1：你覺得自己在裝修的過程中遇到最困難的地方是什麼？又是怎麼解決的？

最困難的地方是美縫工人做完效果很差，搞得白色瓷磚細看髒髒的。愁了幾晚上沒睡好，最後開荒保潔的時候拿刀片刮了很久。

Q2：經過這次裝修自家的經驗，你有什麼裝修建議給其他屋主嗎？

建議就是最好提前把全屋家電家具設計好挑好，這樣前期水電定位就能準确方便。

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