有人說，一樓的房子采光不好，也有人說，家在一樓回家方便。那麼，一樓的房子值不值得買呢？這個問題，幸福錦囊邀請了房産專家來幫你分析分析！

回答：

@房壇法菜 ：

小菜還真住過1樓的房子，是1-2層帶圍院的那種，總高18層，每層都是躍層戶型，實際隻有9戶人家，談下居住感受，供參考：

第一、買小區一樓的優勢

01、搬東西進出方便

小菜以前有個樹根茶桌，擺公司放着喝茶用的，後來公司搬地方，寫字樓電梯進不去，沒法搬到新的辦公室，就隻好搬到家裡放着，整好家住一樓，6個人勉強擡進去，家裡來個人圍着，喝茶也是一樂事。如果是住其他樓層的話，需要使用電梯，肯定就搬不進去。

02、帶院子可以種些花花草草

中華民族都是農耕民族，去哪裡都喜歡種個菜，養點花花草草什麼的。比如，南海造出來一個島，上面也會種些菜。

房子一樓帶圍院，或者不帶圍院，但是可以合理利用綠化的，這個便利就有，可以實現農耕民族後裔的這點愛好。

03、自來水壓一直都很好

以前住10多層，每晚九點多用水高峰的時候，就會用一下，停一下，估計是水壓不夠，平時不怎麼，洗澡的時候就比較惱火，一頭的泡沫還得等。

而住一樓的話，随時水壓都是很強的，不用擔心這個問題，除非是自己沒交水費停水了。

04、不坐電梯，不用擔心被關電梯裡

内人有些電梯恐懼，總擔心坐電梯時被關在裡面，或者電梯出現意外情況。

雖然目前的設備技術和電梯維護周期看，出現故障的幾率很小，但小區年限長了以後，電梯安全性和故障率确實還是可能發生。

而住一樓的話，不需要坐電梯，這個安全隐患就沒有。

05、發生火災時逃生率更高

住一樓的房子，出現火災等危險情況，進出很方便，耗時也很少，生存率更高。但話又說回來，出現這些安全事故的概率也很低。

06、方便老人進出和識别

我們專門買了一個房子給老人住，總高28層買的就是一樓的，因為老人不會坐電梯，擔心找不到家，走丢了。

住一樓的話，在窗戶或者門外面喊一下就可以了，出現電梯故障也不擔心，因為不坐電梯。而且老人普遍行動力不好，住一樓進出也更方便些。

一般來說，高層小區的一樓，我們住下來，大概覺得就是這些優勢。

第二、買小區一樓的劣勢

高層小區一樓有衆多優勢，但劣勢也很明顯，有些人可能無法承受這些劣勢，我們一起來看下吧。

01、安全隐患

高空墜物問題，新聞報道很多，但還好，小菜居住期間沒有遇到。隻是碰到些生活物件和小垃圾之類的，不影響安全，但影響清潔衛生和心情。

02、潮濕陰冷

如果樓間距不夠，或者綠化樹太高，一樓采陽、采光就不是很好，甚至常年無法采陽，這樣的房子住久了，身體容易出問題，家具容易腐蝕發黴，電器使用壽命也會短一些。

03、下水倒灌

有次下大雨，連續下了三天左右，下水管網堵塞，從廚房倒灌出來，惡臭難聞，還好人在家，及時發現，并及時通知物業處理，但倒灌的下水進屋，把客廳木地闆沁了下，才過了兩三天地闆就翹了起來，物業免了5年物業費。

04、保值升值

一般來說，多層住宅的一樓帶圍院的房子，價格往往是最高的，但高層一樓帶圍院的，一般價格不是很高，除非院子優勢很突出。

如果高層一樓不帶圍院的話，往往價格都比較低，會略微高于頂樓，但在整棟樓中，價格算偏低的。

還有一點，一樓的房子很挑客戶，轉手的時候難度會更大，需要找同樣愛好的人，客戶面會窄一些。

05、私密性稍差

人來人往，生活的靜谧性和私密性都稍微差些。

如果把窗簾做得太透明了，感覺完全活在别人的眼光下；窗簾做得太嚴實了，外面的風景看不到，生活會很壓抑。

06、防盜性稍差

記得以前住，晚上到2樓就不下1樓了，卧室上兩把鎖，晚上有人敲門，從來不敢下來開，都是打電話來的才開。

家裡就兩個人，晚上住着，聽見樓下有響動，都不敢下來看，立馬就會被驚醒。然後，腦子裡就開始過一遍，大門鎖好沒，院子門鎖好沒，卧室門鎖好沒？真的還是住得不是很輕松。

07、跟物業工作的交叉

物業有時候會把綠化水澆到院子裡，綠化水又不是自來水，而是蓄水池過濾後的水；有些味道，而且院子裡的有些植物又不宜多澆水；有時候打農藥又會連你院子裡的一起打，真的不好處理。

總之，住一樓還是得有心理準備，不宜草率，要想好。

第三、如何決擇？

怎麼說呢？一樓房子的個性化太強。

有的人很喜歡，愛不釋手，買房子專挑一樓的買；有的人卻很避諱，不願意買一樓的，提起一樓就擺手。

從小菜實際居住看，認為還是看個人喜好和實際需求。房子買了就是自己住，跟其他人半毛錢關系都沒有，自己住着舒服就好，别人說再好，自己住着不安逸，也不管用。

綜合全文：

買小區一樓有很多優勢，也有很多劣勢，一樓的房子優勢和劣勢都很明顯，個性化很強，需要同樣個性化的客戶才能HOLD得住！

隻要自己喜歡，家裡有這樣的需求，完全可以買，不用想得太多。房子都是不完美的，也是無法滿足所有需求的，看重自己喜歡的和需要的，就足夠了。

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