商住樓有70年産權嗎-tft每日頭條

商住樓有70年産權嗎

生活更新时间:2024-09-17 22:23:54

1、使用年限不同。

商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。

2、商住兩用型住宅和普通住宅相關稅費存在差異。

住宅契稅是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。如果是按揭貸款的，利息也不同，一般商住樓要高1%左右的利息。而交易費用方面，如果住了5年，想賣了換個大的，商業用地全額按較高标準征稅，而住宅有很多稅費優惠。

商住樓有70年産權嗎（商住兩用房和住宅的區别）1

3、水電暖使用價格不同。

商住兩用型住宅水、電、暖等使用費用都将采取商用價格，普通住宅水電費采用民用價格。

4、貸款條件的限制不同。

購買商住兩用型住宅大多不能申請公積金貸款，普通住宅則可以申請公積金貸款。

5、建築形式不同。

普通住宅常見的建築形式是闆樓，公攤小、人口密度低、私密性好，通透性能優良；而商住樓多以塔樓為主，空間結構靈活、觀景性佳、更具個性。

住宅房購買流程是什麼

1、選擇樓盤通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

2、查驗五證五證是辦理房産證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特别提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

3、簽訂合同由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議。

4、交房入住在交房時大家需要查驗＂兩書＂。＂兩書＂是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活香糟炖肉怎麼做
香糟炖肉怎麼做?主料：豬肋條肉（五花肉）750克輔料：草果25克，我來為大家科普一下關于香糟炖肉怎麼做?以下内容希望對你有幫助!香糟炖肉怎麼做主料：豬肋條肉（五花肉）750克。輔料：草果25克。調料：大蔥8克、香糟75克、姜8克、花椒10克... 2022-08-14
生活睡前吃猕猴桃有助于睡眠質量
睡前吃猕猴桃有助于睡眠質量?猕猴桃富含維生素C等多種抗氧化劑，有“超級食物”之稱猕猴桃還是一種超級助眠食物，可顯著改善睡眠質量，今天小編就來說說關于睡前吃猕猴桃有助于睡眠質量?下面更多詳細答案一起來看看吧!睡前吃猕猴桃有助于睡眠質量猕猴桃富... 2022-12-04
生活夜晚失眠的說說心情
夜晚失眠的說說心情?明明曾經擁有過但卻不曾珍惜過有你的地方處處都是鳥語花香和溫暖的陽光，現在小編就來說說關于夜晚失眠的說說心情?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!夜晚失眠的說說心情明明曾經擁有過但卻不曾珍惜過。有你的地方處處都是鳥語... 2022-07-10
生活洗菜盆出水小怎麼處理
一、洗菜台90高不高？洗菜台90高不高需要和實際使用者身高來看，一般來說不算高。設計标準需要符合人體工程學原理，一般竈台實際高度在85cm-100cm最合适，具體高度還可根據實際使用者的自身身高來确定。(參考公式：身高cm÷25cm)洗手池... 2023-01-10
生活南瓜小米糊會長胖嗎
南瓜小米糊會長胖嗎?适量喝是不會胖的每100克南瓜小米糊的熱量大約為31大卡，熱量并不算高，适當進食不會造成體内熱量的增加，而且南瓜和小米中都含有一定的膳食纖維，膳食纖維有促進腸道蠕動、幫助排便的作用，進食後對于清除腸道廢物、減重瘦身還有一... 2022-06-17
生活女子為完成留學夢三年随叫随到
人生總有許多迫不得已。在《男校有女生》中，這個叫做楚聽白的女孩若想繼續上學，就必須向生活妥協，除了剪掉她留了多年的長發外，還要去扮成一個男人？！真是一個高難度的活兒啊！原來她有着一個不幸的家庭。父親因為在多年之前輕信親戚的花言巧語，将自己家... 2023-03-19
生活提高開機率的最佳方法
你的電腦開機時間是多少秒（分鐘？小時...???）不知道哎，我先去裝個XX管家看看等等！不需要XX管家、某某衛士也可以的！在開始今日份加快開機速度的教程之前，例行公事補充基礎知識——如何不借助第三方軟件查看自己的開機速度？①在運行（WinR... 2022-11-28
生活什麼的秋天
什麼的秋天?金黃的秋天、涼爽的秋天、蕭瑟的秋天、悲涼的秋天，接下來我們就來聊聊關于什麼的秋天?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!什麼的秋天金黃的秋天、涼爽的秋天、蕭瑟的秋天、悲涼的秋天。秋風蕭瑟，層林盡染，一片金黃；陽光下，走在這密林之... 2022-06-08
生活 emui沒推送如何自行升級11
自從發布會上見識了EMUI10的出色表現，花粉們一直期待着自己的手機可以早日升級。據華為EMUI消息，包括華為Mate20/Pro、榮耀20/Pro等8款主力機型也于近日開啟了EMUI10公測。備受期待EMUI10離我們越來越近的，而在升級... 2023-01-23
生活慢阻肺治療需要多少時間能緩解
慢阻肺，全稱慢性阻塞性肺疾病。是我國高發的老年性呼吸系統疾病。據WHO統計：40歲以上人群患病率高達13.7%，緻殘率和病死率很高。目前，慢阻肺是僅次于高血壓、糖尿病的慢性疾病。既然，慢阻肺發病率這麼高，死亡率也這麼高，那麼是否有藥物可以徹... 2023-02-19
生活菠菜汁肉餡餅如何做
菠菜汁肉餡餅如何做?攪拌機裡過濾後的菠菜汁與面粉和食用油，一勺鹽，混合揉成光滑面團，接下來我們就來聊聊關于菠菜汁肉餡餅如何做?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!菠菜汁肉餡餅如何做攪拌機裡過濾後的菠菜汁與面粉和食用油，一勺鹽，混合揉成光滑... 2022-08-13
生活世界上最小的猴子是哪種
一提到猴子，人們首先會想到什麼？會想到達爾文的進化論，還是神通廣大的孫悟空？達爾文提出，人類是由猴子進化而來的，但大多人對此都無法接受，人類這麼聰明的動物怎麼可能是由猴子變化而來的呢！孫悟空是從石頭縫裡蹦出來的，但據學者考證，孫悟空最有可能... 2023-04-04
生活小戲骨黃飛鴻與十三姨獅王争霸
近日，湖南芒果小戲骨正式宣布了《小戲骨黃飛鴻之獅王争霸》定于2019年2月12日（大年初八）新春開機的消息。據悉，《小戲骨：黃飛鴻之獅王争霸》是以徐克執導的同名電影為創作藍本的前提下，對劇情做了細微調整，在删除不适宜情節時保護青少年心理健康... 2023-03-17
生活我和我的經紀人不一樣
忙碌經紀人的羅曼史。歐亨利這篇短篇小說《忙碌經紀人的羅曼史》将會講述一個怎樣精彩的故事呢？我們一起來看看吧。先提幾個問題：【1】這個經紀人是誰？【2】他有怎樣的羅曼史？【3】故事是怎樣結尾的？看歐亨利不能不關注結尾。好啦，好戲開始了！人物：... 2022-11-12
生活甯澤濤重新證明自己
2014年9月23日，仁川亞運會21歲的甯澤濤以21秒94的成績獲得金牌，9月25日，男子100蜜自由泳決賽中甯澤濤以47秒70打破亞洲記錄的成績奪得冠軍，他也成為了首個遊進48秒的黃種人。2015年2月1日，甯澤濤獲得“CCTV體壇風雲人... 2023-02-25
生活英語必修一到必修六的單詞
最後一期。全球通英語單詞表的最後一期。這一天終于來了。學完今天Y字母開頭的7個單詞後，我們這一系列就要跟大家說再見了。Y（8個）yard碼（長度）；院子year年yellow黃色的yes是yesterday昨天yet尚未（否定句）you你y... 2022-12-27
生活 t開頭的英文名大全
t開頭的英文名大全?Tab，塔伯，卓越，睿智Taylor，泰勒，做裁縫的人，我來為大家講解一下關于t開頭的英文名大全?跟着小編一起來看一看吧!t開頭的英文名大全Tab，塔伯，卓越，睿智。Taylor，泰勒，做裁縫的人。Ted，泰德，有錢的監... 2022-07-14
生活大城小愛王力宏
大城小愛王力宏?《大城小愛》其實是一首慢闆情歌，王力宏演繹得舒展自如，音樂安靜、簡單，旋律幹淨、流暢，副歌部分具備随口傳唱的質素，将一首愛情小品平添了幾分咖啡濃醇的味道相貌、身材、歌唱、創作，一樣也不少一個素質全面的歌手能火到今天是有道理的... 2023-02-02
生活毫厘之差類似的成語
落花流水（らっかりゅうすい）日語：（落花には流水に従って流れたい気持ちがあり、流水には落花を浮かべて流れたい気持ちがある意）男女がお互いに慕い合うことのたとえ。（落花想順水而流，流水想伴花而行）比喻男女互相愛慕。例文：落花流水のごとく互いに... 2022-11-11
生活 fancl年貨
FANCL無添加在萬千“梁粉”的翹首期盼下，2月28日品牌代言人梁詠琪順利誕下混血“羊”娃娃，美麗“小天使”的降臨讓所有人倍感喜悅。喜訊連着喜訊，緣分跟着緣分。小玉女甫一降臨，緊接着3月1日，FANCL無添加在台灣的首家全新專櫃——統一阪急... 2022-12-01
生活假作真時真亦假的處世智慧
假作真時真亦假的處世智慧?家有喜事，忙之又忙，好久沒有複盤了，k線中好多陰謀，比如一個支撐位，有的時候破了，不久就回來了，好多次探了支撐，撐住了，這是個例子，破了比作莊家的陰謀，多數還是能撐住的，假假真真，真真假假，不要被浮雲遮住了眼，若是... 2023-03-30
生活唐人街探案裡的kiko是誰
看看娛樂業慣用的大眼睛和大美女，例如楊幂和楊穎。讓我們來看看kiko，這是一雙有着狐狸眼睛的美麗美女。盡管很多人不知道紀子作為尚玉賢的角色，但是自從女演員出道以來，她就一直在浪費資源。她獲得的第一個影視資源是“老炮”。您應該知道，這部電影是... 2023-03-02
生活網頁怎麼保存密碼
網頁怎麼保存密碼?IE浏覽器：點擊“工具”->“Internet選項”項進入在打開的“Internet選項”窗口中，切換至“内容”選項卡，然後點擊“自動完成設置”按鈕進入，我來為大家科普一下關于網頁怎麼保存密碼?下面希望有你要的答案，我們一... 2022-07-18
生活膳食纖維食物排行一覽表
膳食纖維科普，＋40種高膳食纖維食物排行榜|||寶子們，是不是經常聽到多吃膳食纖維？但卻不是很明白什麼是膳食纖維，可能一般理解的就是植物裡一根一根的絲。嗯~這樣理解沒錯，但是比較片面，⬇️面介紹下膳食纖維，以及40種食物中膳食纖維的含量，多... 2023-02-10
生活徹底愛上一個人的8個表現
很多人從來都不相信愛情，認為愛情太假太虛無，其實，隻是自己還沒有體驗過身陷愛情的美好之中。在愛上一個人之前，很多人都忽視了愛情中的禁忌，看過這三點，讓你在感情中避開這三點禁忌。潔身自好，自尊自愛在愛情來臨的時候，有的人奮不顧身把身體和心都給... 2023-03-21
生活使用硝酸甘油的注意事項
使用硝酸甘油的注意事項?最近有圈友發來求助舌下含服硝酸甘油的時候，接下來我們就來聊聊關于使用硝酸甘油的注意事項?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!使用硝酸甘油的注意事項最近有圈友發來求助舌下含服硝酸甘油的時候如果不辣了就證明硝酸甘油失效... 2022-12-16
生活把日期轉為星期幾公式怎麼設置
現代快報訊"搞快點！不用自己算保質期具體到幾号了！"最近，市場監管總局發文，鼓勵乳制品生産企業明确标注保質期到期日，受到網友的好評。許多人表示非常需要這個"新功能"。△已經有牛奶直接标注了到期時間現代快報記者探訪幾家線下超市發現，有的乳制品... 2023-01-12
生活元氣森林飲料有幾種口味
元氣森林要出可樂的消息，從7月中下旬就開始發酵營銷，8月中在電商平台上架，這幾天終于開始在便利店零售……元氣森林可樂味蘇打氣泡水|元氣森林官方微博不過元氣森林說自己的是可樂味蘇打氣泡水，沒有直接說是可樂噢~元氣森林：我們是可樂味蘇打氣泡水大... 2023-03-20
生活地球150年後的人類
作為地球的上一代霸主，恐龍在地球上存在了長達1億多年的時間，相對而言，人類可比恐龍強大得多了，所以如果有人問起，1億年後地球上還有人類嗎？我們通常都會樂觀地給出肯定的答案，但有研究者卻認為，我們可能想多了，或許幾千年後人類就會消失，下面我們... 2022-12-10
生活社會問題應該誰來解決
社會問題應該誰來解決?社會問題的出處，其包括個人問題、家庭問題、教育問題、道德問題、法律問題、社交問題、婚姻問題、就業問題、住房問題、商品問題、醫療問題、養老問題、文化問題、經濟問題、軍事問題、政治問題、制度問題、世界問題等等，這些問題的出... 2023-04-02

tft每日頭條

> 生活

> 商住樓有70年産權嗎