九江浔陽區和濂溪區近嗎?年，是中國人的習俗，有了年，我們懂得了感情；，今天小編就來聊一聊關于九江浔陽區和濂溪區近嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

九江浔陽區和濂溪區近嗎

年，是中國人的習俗，有了年，我們懂得了感情；

年，是親人們的期盼，有了年，我們就可以彼此團圓；

年，是遊子們的感歎，有了年，我們就有了羁絆……

又是一年團圓時，最是故鄉年味濃。随着2020年春節的腳步越來越近，九江的年味兒也漸漸濃烈了起來。說起年味，總免不了想起那首王安石的《元日》：“爆竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇。千門萬戶曈曈日，總把新桃換舊符。”打開年關的門，一浪高過一浪的年味迎面而來。每年此時，漂泊在外的遊子們，也開始收拾起了行囊，準備返回家鄉，與家人團聚。他們在感受親情的同時，也見證了家鄉日新月異的發展和變化。目前的九江，各項城市配套如火如荼地建設中，而這些變化将進一步提升九江的綜合實力，助力其成為更加宜居宜遊的城市。

交通樞紐 功能持續增強

經過3年8個月的奮力拼搏，都九高速鄱陽湖二橋于2019年6月28日順利通車。鄱陽湖二橋的建成，使都九高速與景婺黃高速、九景高速、永武高速等高速公路形成橫貫江西北部東西方向的又一條便捷的快速通道，可縮短九景高速對接昌九高速至武甯、南昌等西南方向的運營裡程33公裡；與九景高速九江至湖口段形成環線，有效分流湖口、九江城區高速的過境車輛；與九景、景鷹、德昌、昌九、南昌東外環、九江繞城等高速公路共同形成環鄱陽湖高速路網，是支撐江西環鄱陽湖地區經濟發展的公路主骨架之一，也是我省落實旅遊業快速發展的生動體現。

2019年9月，曆時3年，全長87.82公裡的南昌至九江高速公路改擴建項目主線已基本達到全線通車條件。被譽為“江西第一路”的昌九高速公路，是我省“四縱六橫八射”高速公路主骨架網中第一射，也是我省連接周邊省份、加強對外聯系的主通道，更是國家級新區——江西贛江新區崛起的有力支撐。

根據規劃到2030年，将會有京九鐵路、武九鐵路、合九鐵路、銅九鐵路、昌九城際鐵路等多條線路經過九江。昌九城際鐵路起點位于九江站，為江西省第一條城際鐵路，中國第二條城際鐵路。昌九城際鐵路開通後，南昌至九江隻需45分鐘。武九客運專線起于武漢，終點九江站，已全線通車運營，從武漢至九江僅需1小時。

同時，随着九景衢鐵路的通車，九景衢鐵路将為江西的鐵路交通帶來促進作用，向西經武九線銜接京廣、滬漢蓉通道，往東連接滬昆通道，将構成滬漢蓉與滬昆鐵路間的輔助聯絡線，形成華中及西南地區與東南沿海地區又一條便捷通道，有效緩解滬昆、京九鐵路兩大幹線能力緊張狀況。對完善路網布局，改善區域交通運輸條件，承接長三角及東南沿海産業轉移，促進東南沿海與中部地區的人流、物流、信息流、資金流融合，推動沿線經濟社會發展具有重要作用。

宜居城市 環境舒适宜人

千年古城，大美生态。倚靠着這大自然的饋贈，浔陽江畔迎來送往了多少贊歎？客船、遊子，文人、騷客，還有田園山水，詩歌與墨寶……可以說一部九江史，半部山水畫，半部生态詩。作為一座有着2200多年曆史的江南文化名城，九江無論是在城市建設上、環境衛生等方面都堪稱省内數一數二。名山、名湖、名江環繞，境内勝迹如林，山水如畫，有“九派浔陽郡，分明似畫圖”之美譽。九江宜居可一點都不虛，也不是空穴來風，九江是江南地區的“魚米之鄉”，中國第一大淡水湖“鄱陽湖”有三分之二的水域在九江，江西千島湖“廬山西海”；中部九寨溝”龍源峽”皆位其境内，同時九江曾獲得“中國優秀旅遊城市、中國十大魅力城市、中國十佳宜居城市、國家衛生城市、國家園林城市、國家森林城市、全國雙擁模範城市、最具國際影響力旅遊城市”等稱号。九江資源極佳，山水是上天的恩賜，文化是人民的創造，名城是曆史的積澱，屬于九江的“不動産”。

近年來，九江生态環境一直位居全省乃至全國前列，人均淡水資源是全國的4倍，全市集中式飲用水源水質達标率為100%；長江九江段水質為Ⅲ類，鄱陽湖水質為Ⅲ類，修河水質為Ⅱ—Ⅲ類。九江共創建國家級生态鄉鎮27個、生态村1個，省級生态縣1個、生态鄉鎮67個、生态村63個。共青城市和武甯縣成功列入全省首批生态文明先行示範區創建縣；武甯等縣生态文明建設成效初顯。九江市憑借優美的生态環境多次獲得各類排行榜上的宜居城市，并連續三年入選中國十佳宜居城市。宜居城市是對城市适宜居住程度的綜合評價，其評價指标體系由包括生态環境健康指數、城市安全指數、生活便利指數、生活舒适指數、經濟富裕指數等在内的7項一級指标、48項二級指标和74項三級指标組成。

曆史悠久 文化底蘊深厚

九江作為一個處在長江黃金水道和京九鐵路的交叉點位置的古城，它承載了一條中國最重要的水上大動脈，一條中國最重要的陸上鐵路大動脈，在這裡交彙成中國一個引南接北、承東啟西的黃金十字。自漢代車騎大将軍灌嬰鑿井築城至今有2200多年曆史，秦代這裡設有九江郡，有“九派浔陽郡，分明似畫圖”的美譽。明清時，這裡是三大茶市之首、四大米市之一。名曲《春江花月夜》又名《浔陽琵琶》，正是古浔陽繁華的見證。

不僅僅是長江，九江還擁有着廬山、鄱陽湖、共青城、尋陽古城、廬山西海“六張名片”。匡廬奇秀甲天下，白居易筆下的廬山，總有一種難以演說的韻味，短短七個字，卻蘊含有着無窮無盡的輝煌和壯闊。廬山是世界上第一個獲得世界文化遺産、世界自然遺産和世界地質公園三項最高榮譽的旅遊勝地，是首批國家5A級旅遊景區和國家旅遊名片。廬山聳立于鄱陽湖畔，以雄、奇、險、秀聞名于世，春如夢，夏如滴，秋如醉，冬如玉，是中國著名的避暑勝地。廬山的人文曆史源遠流長，早在公元前126年，司馬遷就把廬山載入《史記》。千百年來，它不僅是佛教淨土宗的發源地，也是中國山水詩畫、中國田園詩、中國杏林文化的發源地。從未間斷的曆史承載和豐厚的中西文化底蘊使得廬山被譽為“人文聖山”。幾千年厚重文化的浸染，4000餘首詩歌，使這座千古名山，成為對曆史風景不平凡的解構和重塑，成為中國山水文化的源地和縮影，成為無數文人将時間和靈魂、榮耀和夢想激情投入的土地。

千餘年來，九江這方肥美的水土也哺育出了一代代風流人物。陶淵明辭官歸隐，“采菊東籬下，悠然見南山”，開啟了田園詩風；李白多次踏訪，留下了“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天”的名句；白居易湓浦送客，“同是天涯淪落人，相逢何必曾相識”的感慨打濕了衆多天涯旅客的青衫，“天生一個仙人洞，無限風光在險峰”的名句，更是将廬山推向了名山之巅。這些成就卓著的本土名人高士，或光耀鄉梓，福澤中華，或毫不吝啬地留下的無比豐厚的曆史文化遺存。五千年的文明，兩千年的古城，鑄造出一個開放、包容、發展的大九江。

大牌雲集 改寫城市格局

在人們的潛意識裡，選擇大牌就相當于選擇保障，也可以說大牌是實力的保證，品質的象征。購買房屋也是如此，雖然對于大多數買房人而言主要還是看重地段、戶型、配套等因素，但是在條件相差不大的情況下，大牌房企的商品顯然更靠譜。大牌企業有強大的實力和資源支持，有長期優質的物業服務保障，擁有良好的大牌價值，保值升值的空間潛力也就越大。

漫步在八裡湖畔，眼前呈現這樣一幅景象：近處，水中植物輕輕搖曳，靜谧風景美不勝收；遠處，高樓大廈拔地而起，火熱的氛圍撲面而來。八裡湖新區曾經是荒涼偏僻之地，一晃十餘年，從昔日的灘塗之地到今天的高樓遍地，從當年晚了就打不到車回家的“郊區”到如今燈火輝煌，大氣而又國際範的CBD林立。

交通、配套的不斷完善，成熟的居住社區，龐大的客群，無疑成為吸引房企競相拿地的重要原因，廣闊的發展前景吸引了一大批實力品牌房企相繼“圈地”進駐。這些大牌房企通過合作、兼并等多種方式不斷擴容深耕，改寫了九江的城市格局，也為人們帶來了更多的選擇。除八裡湖新區外，如今的柴桑區也成為了大牌房企熱選的區域。

有不少購房者表示，這些大房企競争激烈，出現好産品的概率就會更高，入住後還能看見産品的不斷升級創新過程，更有利于這些樓盤和房企的高品質，這些企業的激烈競争加速助推了九江的整體價值提升，其人居标準也向高品質的方向邁進。

随着諸多大牌房企的進駐，九江房地産市場進入了群雄并起的激情時代，大牌房企形成聚集效應。截至目前，已入駐九江并在售或待售的大牌房企共有十多個，他們開發的項目共有二十多個，其中待售項目有4個，保利、碧桂園、富力、萬達、美的、恒大等這些百強房企的入住給九江人民帶來新的居住理念和高端優質的居住體驗。記者發現，這些大牌房企開發的樓盤均屬九江熱門樓盤，這些樓盤中既有毛坯房也有精裝房，除此之外，還有精裝公寓、商業地産等，樓盤的品質及口碑也被大多九江市民所認可。

頻現地王 土地競拍火熱

相較于2018年，2019年九江土地市場顯得尤為火熱。2019年5月7日，九江中基房地産開發有限公司以3.24億元競得站前路東側、德化路南側DGA2019003号地塊，樓面價5241.72元/㎡，成為濂溪區地王。

2019年10月31日，九江市地王被刷新，位于浔陽路以南，雙峰路以東的DGA2019012号地塊，拍出10153.95元/㎡的樓面價，九江土地樓面價正式進入萬元時代。值得一提的還有，柴桑區的土地價格破3000元/㎡。多塊地王齊現，為土地市場增色不少。

2019年，九江市區共成交土地36宗，同比2018年增長33.33%，成交面積達1503.5729畝（合計100.2382萬㎡）同比2018年增長1.1%，成交金額共計65.1924億元，同比2018年增長16.21%，單地塊最高成交樓面價10153.95元/㎡，刷新曆史最高樓面價，單地塊最高成交總價6.96億元。2019年土拍成交地塊已開工建設項目18個，占2019年土拍總數的52.78%（其中悅隽中央公園項目開工建設A、B地塊），已開盤項目6個，占已開工建設項目總數的33.33%。其中，拿地後至動工到開盤周期最短時間是美的金科華府項目，用時168天。回顧全年，濂溪區土地成交數最高，共計14宗、764.294畝；5、7月土地成交數量最高，均為6宗，面積分别為234.6278、121.8931畝。

成交高漲 樓市發展欣欣向榮

近幾年來，九江市的經濟飛速發展，不斷推動九江各區的發展，再加上政策利好，九江樓市發展欣欣向榮。據九江住建部門信息，2019年前11個月，九江市房地産市場總體表現為“二升三降”特點，即：商品住宅價格上漲、二手房交易量增加、商品房供應量下降、商品住宅庫存減少、商品住宅成交量下滑，九江市房地産市場總體健康穩健。

商品房供應量下降，1—11月，全市批準商品住宅預售面積591.93萬㎡，同比下降20.12%；中心城區（不含柴桑區，下同）批準商品商品住宅預售面積187.78萬㎡，同比下降37.77%。商品房庫存減少，全市商品住宅可售面積420.46萬㎡，去化時間7.19個月，同比分别減少26.48萬㎡、0.22個月。中心城區商品住宅可售面積122.19萬㎡，去化時間6.04個月，同比分别減少28.2萬㎡、0.05個月。

商品房銷售量下滑，全市商品住宅銷售面積625.74萬㎡，同比下降9.665%。中心城區商品住宅銷售面積242.4萬㎡，同比下降14.73%。商品房價格上漲，1-11月，全市商品住宅銷售均價6710元/㎡，環比上漲0.54%，同比上漲8.59%，中心城區商品住宅銷售均價7592元/㎡，同比環比分别下降2.28%、3.92%。存量房市場交易增加，1—11月，中心城區二手住宅買賣成交量118.97萬㎡，同比增長22.76%。全市商品房銷售面積、房地産從業人員增長、從業人員工資總額增長均位居全省前列。

回顧2019年全年，9、10月份為九江市新房成交高峰期。2019年，九江市新房成交總面積405.42萬㎡，成交總套數38891套，同比2018年（353.37萬㎡）上漲14.73%。在成交面積排行榜中，柴桑區位居第一。這是因為在九江縣“撤縣設區”後，不少開發集團入駐柴桑區開發樓盤，如：恒豐理想城、美的國賓府、中輝國際、廣隆未來城，加上柴桑區新房成交價格相比優惠，帶動剛需房購房者選擇。成交面積位居第二的是八裡湖新區，主要是在于各大大牌房企開發商争相在此拿地，加上周邊優越配套設施，加快了九江的人口、教育、經濟、政治、文化向八裡湖新區發展。2019年九江樓市成交TOP10的樓盤中，八裡湖新區囊括五個，碧桂園聯發·浔陽府以16.63億元的成交額穩坐第一。柴桑區的樓盤在排行榜中占有三個，這也表明柴桑區是除八裡湖新區外，購房者熱選的區域。

春節将至 首批新房入市

2020年春節将至，不少樓盤已經開始各種促銷優惠活動，春節已然成為九江樓市營銷旺季。為了迎接返鄉大潮，九江各大樓盤也加快了推盤節奏。

據不完全統計，2020年1月6日-1月12日，九江共有8盤領出14張新的預售證，新增了1245套房源入市，其中住宅預售922套，非住宅預售323套，預售面積約129755.27㎡！此次領證最多區域是八裡湖新區，共有3盤領出6張預售證，新增預售455套。

預售詳情為：聯發·君悅湖所拿預售為17#樓，均為住宅預售，共計90套預售，總預售面積9718.14㎡。美的金科華府所拿預售為2棟，均為住宅預售，共計132套預售，總預售面積14386.02㎡。九江印（九江跨貿小鎮）所拿預售為一期G4棟，均為住宅預售，共計132套預售，總預售面積18514.1㎡。融創·政務壹号所拿預售為22-A、23棟，均為非住宅預售，共計301套預售，總預售面積14967.55㎡。保利八裡翡翠所拿預售為D13、D14、B30#樓，均為住宅預售，共計64套預售，總預售面積8135.46㎡。保利廬山林語所拿預售為B-2、C-6、C-13、C-15棟，其中住宅預售128套，非住宅預售16套，共計144套預售，總預售面積17731.26㎡。九頌珑園所拿預售為7#樓，均為住宅預售，共計128套預售，總預售面積14454.56㎡。中國鐵建山語城所拿預售為11#/13#/16#/19#/20#樓，其中住宅預售248套，非住宅預售6套，共計254套預售，總預售面積31848.18㎡。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!