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轉讓住房有哪些稅費

圖文 更新时间:2024-08-09 03:13:01

轉讓住房有哪些稅費(個人住房轉讓稅費一覽表)1

案例:

2020年10月,浙江某市居民A出售一套住房,面積100平方米,産權證日期2018年12月25日,購買人B,買方購買為家庭首套住房,計稅價格185萬元,買賣雙方應繳納稅費多少元?

(一)出售方A應繳稅費:

  1. 增值稅=185/1.05*5%=8.81萬元
  2. 城建稅=8.81*7%*50%=0.31萬元
  3. 教育費附加=8.81*3%*50%=0.13萬元
  4. 地方教育費附加=8.81*2%*50%=0.09萬元
  5. 個人所得稅(1)假設A不能提供房屋原值發票,個人所得稅=(185/1.05)*1%=1.76萬元;(2)假設張某能夠提供有效憑證證明其購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費為156萬元,個稅所得稅=(185/1.05-156-0.31-0.13-0.09)*20%=3.93萬元
  6. 免征印花稅和土地增值稅

(二)購買方B應繳稅費:

  1. 契稅=(185-8.81)*1.5%=2.64萬元
  2. 免征印花稅
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