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土地增值稅怎麼計算

生活更新时间:2025-01-22 15:57:39

土地增值稅怎麼計算?計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率，接下來我們就來聊聊關于土地增值稅怎麼計算?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

土地增值稅怎麼計算

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。

公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地産所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。

納稅人轉讓房地産所取得的收入，包括貨币收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（4）與轉讓房地産有關的稅金；

（5）财政部規定的其他扣除項目。

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。

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