在時代發展的浪潮中，買房跟着政府規劃走，選擇更具潛質的闆塊入駐，才能把握機遇！随着政策紅利的出台及城市的不斷發展，西太湖闆塊迎來了前所未有的發展機遇，成為了衆多人眼中的宜居置業之地。

位于西太湖畔的栖湖春秋，日銷16套！日均到訪100組 ！無論從到訪量還是成交量，都上演着“流量級”現象，堪稱西太湖一抹亮麗的紅！熱度并非一蹴而就，細觀春秋紅盤的熱銷履曆，除了自身過硬的産品力，客戶的認可和選擇，皆源自于區域自帶的超強吸引力。

◎ 實拍圖

NO.1丨區域發展吸引力

西太湖未來能級比肩主城，政策紅利密集釋放

栖湖春秋的熱銷，離不開西太湖區域的加持。兩湖創新區作為常州城市發展的核心區域，土地價值日益顯現，為區域的火爆提供強勁動力。

2021年4月，常州首次提出将創建“一主一區、一極三軸”的市域城鎮空間結構，兩湖創新區發展與主城發展肩并肩，西太湖闆塊被列入長三角發展宏圖，進入發展快車道。根據規劃，兩湖創新區位于西太湖與長蕩湖之間，連接金壇和武進兩大區域，是“常金一體化”的連接樞紐。其特殊的區位條件，決定了該區域站上市級高度的必然使命。

9月，市第十三次黨代會明确，要舉全市之力專班推進兩湖創新區發展，打造長三角醉美湖灣城。“它承載着常州的未來和希望，要以世界眼光、國際标準高起點規劃”、要“打造成生态之城、秀美之城、科技之城、創新之城、青年之城、未來之城”。這是官方對于“兩湖”創新區的描述，字字句句令人心潮澎湃。

◎ 常州中心城區市域城鎮空間結構圖

NO.2丨城市發展吸引力

西太湖配套聚焦，城市價值全速提升

對于購房者而言，買房買的就是城市的未來。兩湖創新區迎來了曆史性機遇，拉開了更大的城市發展格局。而兩湖創新區的發展核心——西太湖闆塊無疑是常州最具潛力的增長極，自然也受到了購房者追捧，成為人們置業的首選，這也就不難理解，栖湖春秋為何火爆市場。

産業、經濟發展加速，導入高質量消費人群

産業是支撐西太湖闆塊崛起的核心力量之一。作為蘇澳合作園區的承載體，西太湖闆塊在近幾年産業布局上跑出了加速度，先後引進石墨烯、數字科技、健康醫療、影視四大産業，并形成東方碳谷、石墨烯小鎮、影視小鎮、龍城金谷（南區）……4個閃亮的标簽。産業、經濟發展加速，将為區域導入高質量消費群體。

◎ 示意圖

書香荟萃，教育資源持續導入

近幾年，西太湖闆塊教育規劃利好不斷，從公辦到民營，從幼兒園至大學，構成了全維度、一站式教育資源覆蓋。

目前，闆塊内已經集聚了滆湖科技幼兒園、星韻小學、威雅公學、省武高、常州大學西太湖校區等多所優質學校，北京外國語大學附屬學校、華東師範大學附屬常州西太湖學校也已經在建設中。

◎ 效果圖（華東師範大學附屬常州西太湖學校）

多維交通樞紐，擎領城市發展速度

作為常州的重要交通樞紐，西太湖北聯常州市中心、西延金壇城區、東接武進和經開區的，交通優勢得天獨厚。

延政西大道貫穿武進東西，金武快速路聯動金壇與武進區域。S39江宜高速、S38滬武高速（沿江高速）在此彙聚，快速通達長三角都市圈。蘇南沿江高鐵目前正在施工中，常州段穿西太湖而過，後期将在武進設站。值得一提的是，西太湖區域内還有規劃建設的常州南站，是常泰鐵路和蘇錫常城際鐵路的經停站。

在常州的地鐵規劃中，有2條線路經過西太湖并串聯起整個城市。規劃中的地鐵5号線将在西太湖闆塊設置攬月灣站和西太湖站點，規劃中的7号線将聯通南沿江鐵路金壇站和西太湖闆塊。

◎ 示意圖

豐盛資源，築夢城市美好未來

除此以外，休閑資源豐富，如西太湖花博園、萬麗酒店、金沙灣高爾夫、星空醫療等醫療、商業等配套日漸齊全。

NO.3丨房産價值吸引力

城市向湖發展，搶藏下一個“金雞湖”

重啟土拍以來，西太湖地價持續攀升

栖湖春秋位于西太湖CBD人文源點。西太湖闆塊作為常州價值高地的同時又是價格窪地，未來潛力大。對比常州主城房價，西太湖闆塊目前尚處于價格窪地，對于敏銳的購房者而言，搶在闆塊騰飛的風口前買房無疑正是好時機。

西太湖城市價值的提升，也将推動房産價值的提升。重啟土拍以來，闆塊地價持續攀升。與栖湖春秋成交樓面價相比，嘉澤鎮最新挂牌地塊（嘉澤鎮263省道西側、嘉成路北側1#地塊）的起拍樓面價，已漲約3000元/㎡。

城市向湖而居，西太湖房産價值未來可期

人類逐水而居，城市向湖而興，從千年前的杭州西湖，到最近20年的蘇州金雞湖，再到最近10年的無錫太湖，莫不如此，常州向湖發展亦如此。臨湖而居，是一種在城市裡詩意生活的美好方式。西太湖，是少數人擁有的不可再生湖居資源，擁攬164平方公裡碧波、14公裡黃金水岸線。

◎ 示意圖

就像蘇州人想買在金雞湖，無錫人買在太湖，作為常州人心目中的白月光，每個常州人都希望擁有一套西太湖闆塊的房子。

杭州西湖 2011年——2021年

杭州市區 17443元/㎡—31113元/㎡ 78%↑

湖濱闆塊 30693元/㎡—76700元/㎡ 150%↑

蘇州金雞湖 2011年——2021年

蘇州市區 11100元/㎡—28000元/㎡ 152%↑

環金雞湖 13700元/㎡—55000元/㎡ 301%↑

無錫太湖 2011年——2021年

無錫市區 8100元/㎡—21000元/㎡ 159%↑

太湖新城 10200元/㎡—33000元/㎡ 224%↑

類比杭州西湖、蘇州金雞湖、無錫太湖，站在發展新起點上，西太湖房産價值未來還将有很大的可期空間。栖湖春秋位于西太湖闆塊，是常州價值高地的同時又是價格窪地，坐擁規劃紅利政策，未來潛力大。

◎ 實景圖（臨時示範區展示圖，後期以實際交付為準）

NO.4丨硬核産品吸引力

210萬起低密墅，有天有地有院

一城三春秋，栖湖春秋是新城繼低密純墅區湖畔春秋、東方文化為核心的璞樾春秋之後打造的第三大春秋作品。

栖湖春秋，将以新中式園林為精髓，結合曆史文脈底蘊，營造莊重尊貴、風雅藝術的居住氛圍。匠築建面約114-210㎡春秋墅作，在空間細節上匠心雕琢，以稀缺洋房、經典小疊、創新大疊禮獻人居美學空間，還原東方極緻生活美學。

◎ 實景圖（臨時示範區展示圖，後期以實際交付為準）

稀缺洋房

13XXX元/㎡低密墅境洋房，建面約114㎡寬闊四房，高空間利用率。突破市面上114戶型三房的局限，通過空間優化和高得房率做到了大四房設計，滿足三代同堂或是二孩家庭的需求。

◎ 實景圖（圖片為展示效果，後期實際以交付為準）

經典小疊

傳承春秋經典，滿足常州高淨值人群的人居生活需求。下疊院藏理想生活；中疊擁有城市空中花園，上下境私藏；上疊于露台之上，觀星攬月。

◎ 實景圖（庭院為展示效果，後期以實際交付為準）

創新大疊

以2 1 3颠覆性設計，打造西太湖新城首個創新疊墅，驚豔西太湖。下疊，南向三開間，院藏天地；東方長卷式中平層，以窗為牆，攬境雙陽台；三層星空上疊，一層一卧，風情露台擁攬天地。

◎ 示意圖

210萬起搶西太湖低密春秋墅

10#稀缺疊墅，即将熱勢加推，靜待臻藏

天地院、星空台，建面約114-210㎡春秋墅作

一墅難求，競藏從速，錯過不再

春秋墅實景樣闆示範區臻美綻放，誠邀鑒賞

【城市賦新展廳·品賞地址】

文書雅集園：武進吾悅廣場一樓中庭一樓

【西太湖醉美春秋園林示範區】

常州市武進區嘉成路與人民路交界處

（西太湖畔花博園旁）

品鑒熱線：0519-8888 6666

◎ 實景圖（臨時示範區展示圖，後期以實際交付為準）

END

關于新城控股

新城控股集團1993年創立于江蘇常州，現總部設于上海。經過28年的快速發展，新城控股集團已成為跨足住宅地産和商業地産的綜合性房地産集團，截至2020年底，公司總資産達人民币5377.53億元。

2001年，新城地産在上海證券交易所B股上市；2015年，新城控股集團在上海證券交易所A股上市，成為國内首家實現B轉A的民營房企，股票代碼601155.SH；2018年，新城控股集團入選新華社民族品牌工程，攜手國家級信息傳播和智庫服務平台，實現民族品牌的世界級傳播，共同打造中國品牌的新名片。2020年，新城控股集團實現銷售金額約2509.63億元，累計銷售面積約2348.85萬平方米。

圍繞“穩中求進、地域深耕、運營優先、科技賦能”的戰略核心，新城控股集團堅持住宅地産和商業地産雙輪驅動的長期戰略模式，逐步完成全國中心城市和重點城市群的深耕布局，橫跨房地産開發、投資、商業運營管理、康養服務等領域，形成産品協同及戰略縱深。聚焦“資本回報率”，确保規模有質量、可持續的增長。

新城控股集團深刻洞察消費者的訴求，在住宅、商業以及多元化業務領域，秉承高質量、生态化的發展理念，用産品、服務為人民幸福生活賦能，同時運用科技創新，實現産品與服務的品質升級，給消費者安居樂業提供幸福保障。

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