北師大教授認為，房産是家庭财富積累的重要方式。專家孟曉蘇更是直言指出，房子是中國财富積累的直接體現，财富上漲能化解通脹壓力，還能給大多數人财富尊嚴。

誠然，對于兩位專家的觀點，很多人都不敢苟同，甚至覺得“不中聽”，但不得不承認這些話“直擊要害”。因為在現代社會，房子不僅是起到居住作用，而且在當下國人的理念中，主要受三方面原因驅動，一是結婚、二是子女教育、三是保值增值。而對大多數年輕人來說，結婚買房是人生首要大事之一，不過在現實中，卻遠沒有這麼簡單。

就拿年輕人的婚戀狀态來說，如果缺少住房這個物質基礎，很多事情都會告吹。尤其對于女方而言，丈母娘嫁女兒的首要條件就是對方必須要有房，而且為了尋求安全感，往往會要求男方在房産證上加名字，萬一哪天不歡而散，還能分得一部分房産作為保障。令人嘲諷的是，房産給女性帶來的安全感，似乎比婚姻關系來得更重要。

不過，以現在的房價水平，随便一個像樣城市的房子都要兩三百萬一套，這對于一個家庭而言根本不容易，因此在不少男性看來，房子已經掏空了家底，即便婚姻走到盡頭，也不希望被分割房産造成人财兩空，所以多半不願意給女方在房本上加名。

有數據對全國317個城市27491個購房者進行統計，43.32%表示“誰出錢寫誰名字”，43%表示“不管誰出錢，房本都要寫上夫妻姓名”。其中，男性更支持“誰出錢寫誰名字”，而女性更支持“寫雙方姓名”。顯然，高房價環境下，越是家庭财産，尤其是涉及到核心資産（比如房子），越是被人們重視。因此，房本上寫誰的名字，基本上是夫妻甚至是雙方長輩争奪之處。

當然了，這種觀點的存在，是基于人們對過去婚姻法規的理解，以為房産證加了誰的名字，夫妻财産分割就可以平等劃分，但隻是表面看似公平，實際上因為婚前婚後的财産沒有明确區分，導緻财産被另一半分割走的情況也屢見不鮮。不過，随着新規《民法典》實施，對夫妻财産分割進行了更加細緻的規定，在這2種情況不管寫誰的名字，并不影響婚前婚後房産分配，再鬧也沒用。

一、婚前婚後的個人财産，不存在分割

新規規定，夫妻财産分割隻會分割共有部分，對于婚前的個人财産，将不再平均分割。也就是說，被認定為個人的财産，離婚後是不存在平均分割的。

1.一方婚前全款購買的房産，且産權上隻有一方的名字，即屬于個人财産；

2.某一方父母在婚後全款的房産，并且産權證上隻有自己子女的名字，也屬于個人财産；

3.婚後任意一方全款購買的房産，隻登記了自己的姓名，也是個人财産無法分割。

顯然，判斷是否個人财産的要點，主要看誰單方面全款以及房本上登記的名字，憑着這關鍵兩點，則可以判斷财産的歸屬，離婚不允分割。

可能看到這，很多人會覺得法律太不近人情了，特别是對另一方來說，勞心勞力付出這麼多，到頭來卻“淨身出戶”，太沒有安全感了。實際上，法律對弱勢群體也有保護，以下兩種情況，即便房本上沒有對方名字，也可以獲得房産分配權。

二、夫妻共有财産，均平等分割

一類是大家知道的，婚後夫妻雙方購買的房産，并一起還貸款的，無論産權證上登記是誰的名字，都屬于夫妻共有房産；

二類是夫妻一方在婚前或婚後按揭買房，婚後一起還的月供，這類房産首付屬于個人，而共同還貸部分屬于共有，當這種情況遇到離婚分割财産的，即使房産證上沒有另一方名字，另一方也是可以獲房産分配權的；

三類是一方在婚前全款購買房産，但婚後加入另一方的名字，按照律師的說法，這種情況視為一方自願贈與行為，這種屬于共有類。

由此可見，按照新規，這部分的财産都屬于夫妻共有，除非房本上有明确約定雙方各占的比例，否則是要予以平均分配的。

三、其他情況獲得的房産

1.繼承的房産。這裡分兩種情況，一是明确認定繼承人為某一方的，屬于個人财産，如果沒有認定，則屬于夫妻共有。

2.夫妻提前為子女購買的房産，就是父母贈與子女的房産。這類情況如果涉及到财産分割的話，如果房本上夫妻及子女的名字，則平均分割；如果隻登記了子女的名字，且子女未成年，則為共有；如果子女已成年，則屬于子女個人房産。

房說君有話說，盡管新規對夫妻離婚後的财産歸屬有了更全面的方案，某種意義上有助于分割房産，降低夫妻分開後矛盾甚至糾紛的産生。但終歸一句話，法律是嚴肅的，但婚姻更是神聖的，不為房産而結婚，更不為分割财産而傷害對方。

所以法規除了細化分割方案外，仍然希望夫妻間的婚姻關系能夠持久，從民法典中增設的“離婚冷靜期”30天來看，就體現了促進家庭和睦的精神，畢竟甯拆十多廟也不毀一樁婚事，兩個人走在一起，是某大的緣分，财産隻是讓我們的生活變得更美好，而不是讓我們成為它們的奴隸。

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