各地對于二手房市場的調整還在深入。
繼對于二手房限售、“認房認貸”政策等的調整優化之後,多地推出二手房“帶押過戶”政策,從交易流程的簡化、交易保障的提高入手,以期促進市場交易。
資料圖:衆多樓盤。 張一辰 攝
或有更多城市跟進
“這一政策更重要的是,能夠加速‘連環單’交易的節奏。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,一套二手房交易可能連接着3-4套房的交易。過去,由于上述流程的繁瑣阻滞,一套房交易不了,影響到其他房子的交易,導緻買賣需求實現不了。
李宇嘉認為,“帶押過戶”注入了強大的信用背書,暢通了交易流程,促進了房屋流轉和良性循環。環節之間打通了,降低了信用信息調查的成本、縮短了交易的周期,有利于二手房交易流轉。
“‘帶押過戶’業務本身操作并不複雜,過去銀行方面不願意操作主要是因為貸款額度吃緊。”中原地産首席分析師張大偉提出,如今,銀行在貸款額度足夠的情況下有了操作的可能。
貝殼研究院發布的數據顯示,9月住房信貸環境進一步寬松,整體房貸利率再創新低。103個重點城市中超八成的城市主流房貸利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。
市場普遍認為,未來預計将有更多城市跟進推行“帶押過戶”政策。
(中新網)
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