深圳二手房過戶流程是什麼?1、領表簽約領取《房地産轉讓申請審批書》、《房地産買賣合同》、《買方确認單》并填表,我來為大家科普一下關于深圳二手房過戶流程是什麼?以下内容希望對你有幫助!
1、領表簽約
領取《房地産轉讓申請審批書》、《房地産買賣合同》、《買方确認單》并填表。
簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋産權監理部門簽置《房地産買賣契約》,房屋成交價格需由房屋産權監理部門工作人員認定或根據評估報告确定。
2、查檔鑒定
查房屋産權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果)。做《房屋安全鑒定報告》。
3、交稅
交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、産權登記費。
4、登記
登記指買賣雙方交納相關稅費後,買入方填寫房屋所有權登記表,按照要求提交所有資料辦理産權登記手續。
5、取證
取證是最後一個環節,買入方到産權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》,這時整個過戶手續全部結束。
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