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什麼是商品房備案時間

生活更新时间:2025-01-25 21:59:55

現在的購房者在買房之前會對商品房的購買流程進行一定的了解，因此會知道在商品房交易中有些必不可少的環節，比如說簽訂完購房合同後，開發商都會把合同拿到房地産管理部門去登記備案。說到備案的問題，那麼大家知道商品房備案有時間限制嗎?商品房備案流程是怎樣的?

什麼是商品房備案時間（商品房備案有時間限制嗎）1

一、商品房備案有時間限制嗎

《城市商品房預售管理辦法》第十條明确規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日内，向房地産管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

商品房交易簽訂合同後，開發商要到當地房地産相關部門進行備案，并公布在網上。然後房管部門會給個網簽号，可以通過這個号在網上進行查詢房子備案信息。

什麼是商品房備案時間（商品房備案有時間限制嗎）2

二、商品房備案流程是怎樣的

1、簽訂“認購書”，到簽正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者可以登陸當地的房地産信息網，查詢自己計劃購買的小區的相關信息，如該商品房是否可售，是否有約束出售等狀況。

2、查清房屋産權後，與開發商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些開發商在進行網上簽訂合同前，會先将合同範本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

3、網上簽約頁面是在房産處理局大衆信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模闆。此刻，購房者必定要細心檢查合同内容，一般合同内容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房産證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

4、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存後，可進行打印。提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

以上就是對一“商品房備案有時間限制嗎?商品房備案流程是怎樣的?”的回答，商品房備案時間一般需要1至3個月，購房合同經房地産管理部門審核後會返回一個06開始的9位數備案号，說明合同已經備案成功。

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