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産權面積和建築面積哪個大?

生活 更新时间:2024-07-01 16:58:28

産權面積和建築面積哪個大?一般情況下,産權面積會比建築面積大一些,接下來我們就來聊聊關于産權面積和建築面積哪個大?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

産權面積和建築面積哪個大?(産權面積和建築面積介紹)1

産權面積和建築面積哪個大

一般情況下,産權面積會比建築面積大一些。

建築面積系指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。

産權面積是房屋權屬登記機關以具有房産測繪資質的單位計算得出的測繪成果,結合規劃管理部門,按規劃給予的房屋建築面積。如果開發商交付業主的商品房面積不縮水,房屋不動産登記的産權面積基本為購房者與開發商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。但按照相關規定不動産登記部門辦理不動産權登記時,需要通過測量、查驗等手段準确核實商品房的産權面積、專有建築面積、分攤公有面積(公攤面積)及分攤國有土地使用權面積等數據以準确錄入不動産權證内容。

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