十一月剁手狂歡

在馬不停蹄地接收包裹中

已接近尾聲

隻留下一個畫外音揩不去、抹不掉……

在帶貨“一哥”的紅唇烏眉下，100000個鵝絨枕頭賣完，50000個身體乳賣完，20000個豆漿機賣完……天不怕地不怕，就怕李佳琦說Oh My God，真的很少有人能經受他那句“買它”的魅力。

除開網紅界“每天論億”的驚人銷量，加入這場帶貨戰争的，還有近百個品牌老總、衆演藝明星等，比如我們熟知的董明珠、老牌天王郭富城等。總之，一頓操作猛如虎，看望錢包全不鼓。

分析上述的購物過程，我們可以找到一些流程圖式的東西：首先，愛豆安利以分發廣告；其二，價美，愛豆能拿到預算内的優惠價；其三，産品确實好，這是決定購買與否的關鍵；最後，後續服務的考量，比如是不是正品？有沒有保障？能不能退換修等等。

所以說，在這個種草魔力轉圈圈的年代，一個能被“秒空”的爆款，靠的不單是愛豆的人格魅力，還是通過愛豆能夠得到或相信一些産品實用：包括價格、品質、服務等等。畢竟，要花錢嘛。

在街拍“長槍大炮”蹲點的網紅成都，這類的例子不少。

不過這一次，我們開誠布公、坦誠相見，因為一個自帶BGM，不需要别人代言、上批次就自成網紅的項目——當代·璞譽，在這購物狂歡月尾聲，已誠意推出了二批次。

當代·璞譽效果圖

預售信息如下

項目名稱：當代璞譽

開發企業：當代地産

區域闆塊：武侯區-武侯新城

裝修情況：精裝（本批次精裝标準5500元/㎡）

預售證号：蓉預售字第 51010720196492 号

銷售範圍：1、2、4、13号樓，共459戶

面積區間：133-306㎡

預售價格：21600元/㎡起，均價23800元/㎡

登記時間：11.28-11.30（9：00-18：00）

核驗時間：11.29-12.1（9：00-18：00）

選房開始：12.12

01

買它！不需要網紅安利

上批次就爆紅，自帶流量、自帶BGM

為什麼說當代·璞譽自帶BGM？

很簡單，因為火嘛。

有多火？

這樣說吧，隻要關注過今年樓市、家居或者環保的人，應該沒有人不知道它，特别是在注重居家健康的改善人群當中。譬如說，那些有寶寶的家庭們。

舉一個小編身邊的例子，小編的朋友A，現居住在成都市區某繁華一環的土著，家居行業八年工作經曆的她，在今年9月休了産假，在休産假的第二天，她去當代·璞譽看了房子，并回饋告訴我說，她準備買入。

雖然知道當代·璞譽火，但小編聽到的時候還是略微詫異。要知道，讓一個成都土著離開那标志尊貴身份的一環生活，退居到三環，得有多麼難。而且成都現在改善樓盤那麼多，為什麼最後她就如此堅定的選擇了當代·璞譽？

那就要回到剛剛說的居家健康問題。2018國際高科技材料與工業化裝配式内裝産業峰會上，首個“無甲醛”的工業化裝配式内裝解決方案被正式公開，被譽為健康人居、家裝行業發展的重要性跨越，而示範項目就是上面講的當代·璞譽。

當代·璞譽内裝工法展示

在“談醛色變”的年代，當代·璞譽代表的這一内裝新物種，自然頗受關注。伴随其示範區、特别是工法展示區的亮相，當代·璞譽也逐漸成了“接待地”，目前已接受了無數單位、業内人士的相繼參觀。就在上月，還被作為四川省住房和城鄉建設廳組織全省住建系統的裝配式建築的相關管理人員培訓的學習項目之一。

四川省住建系統相關人員參觀當代·璞譽

一年的“被考察”，當代·璞譽的“無甲醛”健康住宅概念，已逐漸從被質疑變成了點贊認可。而如今的當代·璞譽，就像成功建立起經典人設的影視劇明星，走哪都自帶BGM。

其中最好的實證，就是當代·璞譽住宅首批次在9月入市的戰績。推出300套房源，2.3萬元/㎡的精裝預售均價，迎來663組網上報名，數量超過2019年武侯新城闆塊預售的4項目共6批次總選房人數；開盤三天，剛需去化100%，整體去化逼近95%，這是“金九”取證的純改善新盤中的熱銷小花旦，沒有之一。

當代·璞譽一批次住宅開盤現場圖

就這樣的項目，根本不需要網紅來擴散安利好嗎！請買它！

02

買它！不需要網紅拿低價

二批次全量“折扣”，價格窪地趕緊上車

剛剛已經說了，當代·璞譽在三環，但别說，就有些三環之地，比很多一環，還要吃香。

而高端市場最“香”的，近兩年，就必須是當代·璞譽所在的武侯新城了。

從2017年開始，區域迅速集結了中鐵建、中糧、金茂、龍湖、保利、金科等一抹多品牌開發商。公開土拍市場，更是靠搶的，以至于樓面地價在短短一年半間從9600元/㎡蹭蹭蹭攀升到17160元/㎡，創造了成都地價的峰值。

有壓力才有動力。面對列強圍獵，各大品牌開發商紛紛祭出了自家“頂級法寶”，金茂府、西派城、博翠府、瑞府……TOP級項目紮堆，以緻于市場流傳着這樣一句話：10個豪宅新盤，8個在武侯新城。而當代·璞譽，作為“中國房地産品牌企業50強”之一的當代地産進入成都的封面級首發，自然也不例外。

成都武侯新城規劃圖

對于購房者來說，這個“豪”，最直觀的則是在價格上的反映。在成都新盤還普遍在1.8萬/㎡的時候，這裡已經誕生了以來首個破“3萬”的項目，但這個“3”，卻似乎隻是這裡的入門線：金茂府最近批次取證均價在33000元/㎡左右，中糧瑞府二批次均價31000元/㎡……

但是不是一點機會都沒有呢？錯，機會切口就是今天的主角——當代·璞譽。

11月28日，當代·璞譽二批次最新取證，價格21600元/㎡起步，均價23800元/㎡。怎麼樣，這個價格，簡直就是目前區域内同類高端項目中的價格窪地，就算脫離“成都豪宅第三極”來看，也十分具備吸引力。另外，據項目工作人員透露，二批次開盤認購客戶，按揭可以給到1個點的優惠，全款更有3個點優惠。

當代·璞譽平面效果圖

其它就不多說了，當代·璞譽的這個價，反正懂行的人都清楚，是真性價比，真誠意十足。這一次，不需要網紅拿粉絲獨家低價，當代·璞譽二批次全量“折扣”，請買它！

03

買它！不需要網紅打嘴炮

全維度産品力，本身就足夠巴适

當然，和直播帶貨一樣，要花錢的東西，在經過前面感性的、沖動的想買過後，最終還是要回歸理性，落腳到産品上來，考量是否真的需要，真的貨真價實夠巴适。

更何況，這不是直播間幾十塊錢的面膜，是動辄上百萬的房子。所以下面，我們來仔細看下。

地段

武侯新城門戶位置 生活配套一應俱全

搭乘成都地鐵3号線至三環武侯立交站D口出來，在建圍擋上碩大的“當代·璞譽”案名映入眼簾，一棟白色線條的、科技感極強的建築不規則地杵在一旁，像一個空間站，這裡就是當代·璞譽的售樓部。

這個位置，是武侯新城面向城區、最先開發的門戶區域，城市配套極優。

當代·璞譽區位圖

如通達性，項目周邊五大環線、三大道路環繞，同時有3号線及在建的9号線“雙地鐵”加持，距離3号線武侯立交站僅約100米，9号線武青南路站約300米，交通優勢明顯。商業方面，璞譽與武侯吾悅廣場僅一街之隔，與武侯萬達廣場距離約600m，與大悅城距離約1.3km，日常生活消費及中高端購物均十分便利。而璞譽周邊額教育資源也十分突出，囊括3所幼兒園、6所小學、4所中學，其中成都“北二外”K12公辦學校距離璞譽僅600m，就讀可能性非常大。

顔值

國際大師跨界執筆 豪宅區域門面擔當

單列這個點是因為，不得不承認，看臉社會裡，顔值這個東西變得越來越重要。

作為當代地産入成都的門面之作，及武侯新城純改善的代表項目之一，當代·璞譽由外至内，當然也要十分好看。

項目設計為現代與傳統氣息兼具的新亞洲風格，建築頂部更打造了以紫銅圖騰包邊的樓“冠”，氣勢不凡。

當代·璞譽外立面效果圖

而内裝設計方面，當代•璞譽由全球100大設計師、台灣首個獲得德國紅點設計大獎最高獎項“紅點金獎”的張清平跨界執筆，打造輕奢新東方、極緻心奢華、藝術蒙太奇三種精裝風格，其中，藝術蒙太奇是張清平為璞譽量身開創的美學風格，藝術感十足。

規劃

純粹改善的“扛把子” 臻築8.6萬方BIO親生命園林

當代·璞譽總占地174畝，其中住宅占地155畝，是目前主城區規模最大的單宗未分割的完整住宅用地。這一先天條件的優勢在于，可以最大程度地實現項目的完整統一。

譬如園林，璞譽聘請著名的澳洲景觀大師普利斯設計集團，打造了中國“詩經”文化意境的8.6萬㎡的連續性立體景觀，這個規模是什麼概念呢？相當于12個世界杯足球場的和。同時項目還不惜舍棄利潤将建築首層全部架空，設置成與園區景觀相融的泛會所，這是為業主休閑、親子娛樂、會客等需求提供的專屬場所。也就是說，在這樣的社區裡，花鳥溪林，遊泳池、籃球館、羽毛球場，休閑、娛樂、會客一應俱全，不僅可以吟詩作畫看風景，還能健康運動搞社交。

當代·璞譽園林效果圖

當代·璞譽架空層效果圖

為打造更為純碎的高端社區，璞譽在建築布局上，采用圍而不合、錯落排布，以保證每一棟樓的通風、采光與視野，其中最大樓間距達400米，這對于一個17層的小高層社區來說，更為難得。

品質

國際一線品牌加持 内外盡顯“精緻”

有顔更要有質，這一層面，當代·璞譽也要十分“精緻”。

外立面1-3層，當代·璞譽采用了世界著名藝術殿堂的石材——萊姆石；3層以上則選用了具有保溫功能的仿石。同時，所有臨街門窗均采用了三玻兩腔中空low-E玻璃，具有隔音、降噪、隔熱、防紫外線等功能。

室内裝修配置，當代·璞譽也是高格調、高要求。如傳統精裝三大件，全屋地暖是德國菲斯曼；中央空調是格力；新風系統是美國霍尼韋爾。其中，新風璞譽所采用的是全屋的節能型雙向流全能熱交換系統，和獨立送回風的壓力平衡系統，這二者不僅能保障全屋每個房間24小時均有新風，還能大大提升室内換氣的高效性，這下即使是在成都濕冷的冬天裡，孩子也可以光着腳丫在屋内奔跑玩耍，霧霾降臨時，老人也能暢快呼吸。

此外，項目還配備了美國百諾肯淨水系統以及法國LEWIN（雷盎）智能家居和安防系統，每一款均是國際一線品牌的高配版，優質又人性化。

當代·璞譽142平戶型樣闆間實景圖

當代·璞譽178平戶型樣闆間實景圖

當代·璞譽，市面上有的它都有，市面上沒有的它也有。所以，話不多說，請買它！

04

買它！不需要網紅起毒誓

三大品牌來保障，省心、放心又安心

新經濟時代，品牌的力量無需多說，作用很明确，就是能給消費者信心和保障。

而當代·璞譽，出自大戶人家，又有多個合作夥伴的合縱連橫，自然，不消分說，購房者買得放心。這一層面，實際上面已或多或少有提到，為了讓大家有更系統的認識，我們分别介紹一下。

其一，開發單位——當代地産。

當代地産發轫于1995年，總資産逾900億元，位列中國房地産品牌企業50強，其母公司是中國民營企業500強、湖北省最大民營企業之一的武漢當代集團。創始業務，是生物醫藥，與人類生命最直接相關的行業，也正因為這一背景，親生命健康開發被視為當代·璞譽的第一要義。

目前，當代集團已是集納生物、旅遊、影視、體育、教育、地産、投資等領域的多元化跨國企業。其中，其創始人艾路明先生，現為全國最大的民間環保機構——阿拉善SEE生态協會的第七任會長，截止2017年11月，當代集團整體及其個人總公益慈善捐贈已超2億元，得到了社會的廣泛認可。

“2019中國民營企業500強峰會”上，武漢當代集團以277.25億元營收，入榜“中國民營企業500強”

其二，内裝單位——亞廈股份。

這是當代·璞譽“無甲醛”标簽的具體執行者。亞廈股份，國标（住建部）CECS《建築工業化内裝工程技術規程》的主編單位，曾操刀裝修過北京APEC峰會主會場、浦東機場、杭州G20峰會的主會場等項目，是中國建築裝飾行業貨真價實的領跑者。

成都的當代·璞譽，應用了亞廈研發的最新一代納米基材和裝配式内裝工藝，基材不含甲醛、苯、TVOC等空氣污染物，工藝為幹法式全工業化裝配式裝修，從源頭上截斷裝修污染，内裝更加穩定、高效及後期維護。

亞廈股份作品展示

其三，物業單位——綠城物業。

優質物業服務的引入，是美好人居“最後一公裡”的關鍵，而當代·璞譽的物業服務，将由“理想生活綜合服務商第一品牌”的綠城服務承接。

據了解，在璞譽的運營中，綠城服務将采用其深耕積澱20餘年形成的四大服務體系——全生活場景服務體系、數據化管理中心、園區生活服務、智慧園區服務，為業主提供智能化、數據化、人性化的物業服務。同時，綠城服務還将結合璞譽詩經主題園林，針對不同年齡階段的業主，定制打造四點半學堂、文化驿站、休閑娛樂、素食養生、尊者頤想等五大文化生活方式服務。

當代·璞譽樣闆間意境合成圖

從開發到内裝到物業，每一環都有品牌保障的放心盤，還有什麼理由說不？所以說，閉眼入，請買它！

結語

買它！二批次新品火熱登記中

位置更優秀，視野更霸道

新經濟時代，我們拼什麼？當然是拼流量。但感性的沖動消退後，我們更要有更多的理性考慮：價格，在不在預算内，是否真實惠；産品，是否是真需要，品質好不好；品牌，有沒有保障，是否值得信賴。

當代·璞譽，這個自帶流量、自帶BGM的項目，以高誠意的的性價比像我們說明了，隻要上述幾個維度足夠優秀，不需要網紅代言也能被市場追捧。因為它自己，就是網紅。目前項目二批次正在火熱登記，欲上車，請買它！

該批次産品來自#1、#2、#4、#13，4棟樓共459戶，都是2梯3戶、2梯4戶設計，每戶均可獨立電梯入戶。

當代·璞譽平面圖

面積段與上批次差不多，包括133㎡的三房兩廳兩衛，142㎡、167㎡、179㎡、191㎡的四房平層産品，及194-306㎡躍層戶型，躍層帶有46-100㎡不等的花園。主力戶型為133-191㎡。

但位置環境會更好，4棟樓“品字形”分布互不遮擋，視野開闊，且都不臨交通主幹道，環境更安靜私密，同時大部分房源都享受直面中庭的奢闊景觀視野，最大的樓間距約400米。其中，此次推出的13号樓，更堪稱“樓王”位置，位于小區的中庭内部，前後中庭，南北通透，正看小區水景，視野十分霸道。

具體戶型圖如下：

當代·璞譽 二批次

網上報名倒計時截止

截 至

時間：2019年11月30日

買它！

再不“上車”就晚了！

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