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退房協議怎麼退

生活更新时间:2025-03-04 20:21:49

退房協議怎麼退（是否退房有關法律問題）1

配圖與本文主題無關

當前房地産市場變幻莫測，很多購房者都有退房的想法。當然各自退房的出發點不一樣，有的是想到房屋爛尾了，有的是覺得買貴了，有的是按揭買房還不上房貸，有的是覺得買的房屋可能要成負資産了.......

購房者是否要退房？

對于普通購房者而言，是大事，同時也是難事。

筆者承辦很多件房産糾紛案件，倒是有些心得體會，現在提出來供大家分享。

對于房屋開發商實力不足，現在就是幾個人在那裡上班的小房開，如果購買的商品房已經進行備案，建議不要退房，否則會形成房子也不得，房款也沒有退回的僵局。

對于主體沒有完工就爛尾的房屋，如果自己購買的房屋根本還沒有修出來，也就是所謂的“空中樓閣”，這時建議要迅速采取退房的法律措施。

對于房開商實力雄厚，但是存在長時間逾期交房等嚴重問題，如果從房屋市場價值角度而言，有很大變動，既然是商品房，那麼房開商就要承擔逾期交房的法律風險，這時購房者可以考慮退房。

對于購房者是采取按揭貸款方式支付，支付每月的房屋按揭款很艱難，房屋又存在嚴重問題，可以具體情況具體分析，看在法律上能否進行退房。

箭在弦上，可發可不發，可往各處發，但是發出去的箭，有時是撿不回來的......

所以，購房者對于是否退房而言，需要考慮的因素很多，一定要慎重考慮。

##房價#房貸#

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