要問，教育資源最豐富，價格最堅挺的是哪個區，非高新區莫屬！！

鄭州市高新技術産業開發區，始建于1988年，建區以來，高新區完善創新體質，發展高新技術産業，取得卓悅成就；1991年國務院批準鄭州市高新區為國家級高新技術産業開發區，2018年起，全面開啟建設國家自創區新征程，全力建設千億級别世界一流高科技園區。

一：區域綜合分析

1.區域規劃

建成區:高新老城中心,經曆了漫長的起步發展期,在商品房陸續開發後,迎來快速發展;

高新新城:整體新城待開發,規劃配套待完善。區域産業集中區,主導發展電子信息、IT等産業,承擔科技企業孵化職能,産城融合的重要落腳區域;

西流湖生态創意區:西流湖生态資源為發展源動力,但目前區域環境較為落後,處在版塊的夾縫地帶;

生态産業區:北接邙山,與區域的關聯發展受連霍高速阻隔,非熱點開發區域

2.區域定位

定位是打造新興産業高地，生态綠色典範，人文教育高地，且通過ISO14001環境體系認證區域

3.區域發展

鄭西城市副中心，比肩鄭東新區，影響力大幅度提升，片區由單一的産業功能向豐富的城市功能轉變，打造産城融合之城

4.區域人口

高新區人口在市内8區内排名第七名，人口密度低，居住舒适度高

5.區域經濟

高新區GDP同比增長10.3%，增速排名市内八區第一名，展示出較強的發展潛力。

二：區域配套分析

1.交通

地鐵1号線（已開通）

地鐵8号線（預計2024年第開通）

2.教育資源

鄭州中學附屬小學（市重點）

鄭州中學初中部高中部（市重點）

鄭州外國語學校（重點高中）

楓楊外國語學校（重點高中）

3.醫療配套

區域醫療資源完善

4.商業配套

現有商業配套優質，且後期的正弘青雲築和保利文化廣場的80萬方的商業群，商業氛圍濃厚

5.景觀配套

一河:須水河;

兩湖:天健湖公園水域面積188畝,天德湖水域面積459畝。相當于5個如意湖的大小;

六公園:杜寨遺址公園、中心公園、須水河公園.天健湖公園.天德湖公園,湖心島公園

雙湖科技城人均綠地面積17 平方米,鄭州市人均綠地面積10平方米,濱河國際新城區域人均公共綠地面積達到14 平方米.

濱水休閑帶:沿河湖規劃約2309 畝濱水生态和商業濱水休閑帶,總綠化面積:2974畝

三：區域市場分析

1.市場表現

高新區當前房價均價13533元/㎡，從2014年的均價6900元/㎡一路看漲，年均漲幅26%

2.項目分布

四：區域房産分析

高新區西到繞城高速，東到西三環，中間跨越西四環，随着西四環高架的通車，高新區通達市内5區更為方便。曾經有地産機構對購房者來源地進行過分析，60%的購房客戶來自于高新區，地緣性客戶居多，原因主要是高新區打造的衆多産業園，員工屬于購房主力軍。其次20%的客戶來自于西三環沿線的惠濟區和中原區，購房原因主要是對高新區認可度高，道路整潔，教育資源豐富。

個人推薦樓盤：

保利文化廣場，萬科城，恒大城，東原閱城

推薦理由：

既然是地緣性客戶，買就買個放心。

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