今日上午，郴州兩宗土拍陸續落幕，出讓面積合計76217.2平方米。

首先是位于郴州市武廣片區松山路以南、興城路以北的土地，由郴州通鴻置業有限公司以17000萬元的價格成功出讓。

其次是北湖區石蓋塘鎮南嶺大道東側地塊終止挂牌。

以下為兩宗土地的基本信息：

01

【031】号

郴州市武廣片區松山路以南、興城路以北

地塊詳情

地塊編号：TG2021031

土地位置：郴州市武廣片區松山路以南、興城路以北

用地性質：二類居住用地

土地用途：住宅用地

土地年限：住宅70年

土地面積：52869.2平方米

挂牌開始時間：2021年06月21日

挂牌截止時間：2021年07月15日

容積率：＜3.0

建築密度：＜20％

綠地率：＞30％

建築高度：＜80米

其它：裝配式建設要求應按照國家、省、市相關文件規定執行

起始價：17000萬元

成交價：17000萬元

競得單位：郴州通鴻置業有限公司

附加條件

1、除要求将土地返還款6340.15萬元（214.4萬元/畝×60％×49.286畝）足額返還到增湖村一、二組外，該項目住宅按價格3660元/平方米優先出售給增湖村一、二組17322.82平方米的房産，房屋産權隻能銷售給增湖一、二組作為集體資産以滿足增湖村一、二組生産發展要求；

2、競得人在競得該地塊須與增福街道增湖村一、二組簽訂《意向購房協議》。

3、住宅小區配建中小學幼兒園按照市政府《關于印發<郴州市中心城區住宅小區配套建設中小學幼兒園及産權移交暫行辦法>的通知》（郴政辦發〔2020〕4号）文件執行。

周邊信息

地塊處于郴州西站附近，由增湖路、松山路與興城路相交彙形成的三角形交通網絡，交通便利，下面是周邊具體設施：

工商業：郴州商海貿易、郴州科技工業園

住宅：福城美高梅廣場、乾通時代廣場、乾景月馨園、華恒怡景、華盛世紀新城、九悅城奧園廣場、彙園雅居、科苑新城、東升丹桂園、盛世雅苑、中盛香麓山等

交通：郴州西站、萬華汽車站，增湖路、月形路、清泉路、月中路、興城路、松山路、黃泥路、郴州大道等

教育：四十四完小、三十八完小、北湖區第三幼兒園等

醫療：增湖村衛生所

實地勘察

地塊B現被附近居民作為菜園，同時地塊内有一信号塔，地塊A則是大量的樹木，若要動工則需要先把樹木移除掉。

依小編的觀點來看，該地塊作為住宅用地成功出讓後，項目壓力将會随之而來，畢竟高鐵周邊的項目不僅多還很集中，競争壓力是極大的，不過也就是因為在高鐵附近，周邊配套相對醇熟，交通十分便捷，離高鐵站、萬華汽車站不足2km，項目還是具有很大的發展潛力。

通鴻集團在2004年進入房地産業，至今17載，在湖南、江西、福建等多個省份開發項目，已開發300萬餘萬方項目，服務超3萬家庭，城系、府系、英倫系産品備受矚目。

這次拿地是通鴻集團第一次在郴州入駐，是否能打造出令人眼前一亮的産品呢？讓我們一起期待！

02

【035】

北湖區石蓋塘鎮南嶺大道東側

地塊詳情

地塊編号：TG2021035

土地位置：北湖區石蓋塘鎮南嶺大道東側

用地性質：二類居住用地

土地用途：住宅用地

土地年限：住宅70年

土地面積：23348平方米

挂牌開始時間：2021年07月06日

挂牌截止時間：2021年07月15日

容積率：不大于2.5

建築密度：不大于20％

綠地率：不小于35%

建築高度：不大于80米

其它：其他規劃要求詳見《關于政府儲備2012-87号宗地項目規劃條件通知書》（郴規條[2018]49号）以及2019年5月23日《關于政府儲備2012-87号宗地規劃條件的批複》。

起始價：4560萬元

附加條件1、土地競得者在簽訂《成交确認書》的同時，須與北湖區石蓋塘街道石蓋塘社區居民委員會簽訂《關于2012-87号宗地周邊通道的使用協議書》。土地競得者應按協議要求向石蓋塘社區居委會支付通道使用費，否則，不予簽訂政府出讓合同，并由競得人承擔相關法律責任。

2、紅線範圍内的電力杆線（10KV）可以為項目提供電力供應，成交後根據競得人意願，如不需拆除則予以保留，如要求拆除，則由市土地儲備中心協調電力部門，承諾2個月内将杆線拆除到位。

3、住宅小區配建中小學幼兒園按照市政府《關于印發<郴州市中心城區住宅小區配套建設中小學幼兒園及産權移交暫行辦法>的通知》(郴政辦發〔2020〕4号）及其實施細則（郴教通〔2020〕129号）執行，開發企業需按住宅計容建築面積，每平方米繳納150元至湖南省郴州市教育基金會設立的專戶。

周邊信息：

地塊處于仙嶺湖片區，南嶺大道旁，交通較為便利，下面是周邊具體設施：

工商業：鵬泰購物廣場、高斯貝爾工業園等

住宅：翠湖名都、香花苑等

交通：南嶺大道、工業大道、商業大道等

教育：石蓋塘中學、石蓋塘宇騰學校等

醫療：石蓋塘衛生醫院

03

相關規劃

其實，該地塊曾在2019年時挂牌拍賣過，同年，郴州規劃局還發布了仙嶺湖片區的規劃，其中就包含此地塊。

關于仙嶺湖片區的規劃值得一提，仙嶺湖片區建成後，将新增85.85公頃的居住用地，商業服務用地面積也将達到17.47公頃。城市配套方面還規劃了兩個小學用地和一個中學用地，一宗位于郴南大道南側、南嶺大道西側，另外一宗臨近岔江口組安置區北側。

我們再回過說說本次挂牌地塊，該地塊緊鄰仙林湖水庫，而仙嶺湖片區的規劃确實能吸引外部資金，此次終止挂牌也是觸不及防，其中緣由讓人也讓人值得深思，但到底為何終止挂牌呢，我們不得而知，是否會再次挂牌我們靜候佳音！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!