準現房怎麼界定?對于房子的稱呼，不管是正規的還是大家口頭上經常說的，在購買房屋之前，購房者最好都去了解一下，這樣在選購房屋的時候才不至于一臉懵逼，并且銷售人員看你什麼都不懂的話，就有可能在買房子的時候忽悠你，跟房子有關的稱呼有很多，生活中比較常見的就是現房、期房和準現房了，那麼準現房指的是哪一種呢？購買準現房要注意什麼呢？，我來為大家講解一下關于準現房怎麼界定?跟着小編一起來看一看吧!

準現房怎麼界定

對于房子的稱呼，不管是正規的還是大家口頭上經常說的，在購買房屋之前，購房者最好都去了解一下，這樣在選購房屋的時候才不至于一臉懵逼，并且銷售人員看你什麼都不懂的話，就有可能在買房子的時候忽悠你，跟房子有關的稱呼有很多，生活中比較常見的就是現房、期房和準現房了，那麼準現房指的是哪一種呢？購買準現房要注意什麼呢？

準現房指的是哪一種？

相信大家平時聽得比較多的應該就是現房和期房了，有些朋友可能還沒有聽過準現房，準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區内的樓宇及設施的大緻輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在内外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房産的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

購買準現房要注意什麼？

1、準現房地段及交通

購買準現房的好處有很多，當然購買準現房的注意事項也同樣存在，這是購房者需要特别注意的，一般情況下，交通問題是我們在購房的時候必須考慮的因素，在購買準現房時，一定要選擇一個地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。随着城市迅猛的發展，對于交通的要求和需求是越來越高，即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。

2、準現房規劃層次

準現房都是大緻已經修建好了的房子，房子的情況以及周邊的情況都能看的清清楚楚的，但是相信大部分購房者都聽說過這樣的話，就是買房要跟着城市規劃走，我們在購買準現房的時候，也一定要關注所購買的準現房所在住區的總體規劃，這個總體規劃融入了開發商的開發理念，如建築選型、配套設施規劃、現代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定着住宅區的品質和氣質。

3、準現房配套程度

房子周邊的配套設施如何，這是購房者在選擇房屋的時候也是需要特别注意的，人人都想過上舒心踏實的日子，可見大家對生活質量的要求越來越高，房屋配套是準現房保值的基本和必要因素，包括目前的現狀，也包括近期将實現的目标。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設施也不能少。

4、注意産權

不管是購買哪一類的房子，房屋産權的問題大家一定要重視起來，即使是有産權的房子也要注意區分，通常區分期房和現房的标準，即開發商是否拿到大産證，有大産證的是現房，沒有大産證的是期房。區分期房和準現房的标準，是看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。

以上就是關于準現房指的是哪一種以及購買準現房要注意什麼的介紹了，準現房其實指的就是介于期房和現房之間的一種房産類型，準現房從修建狀況來看，其實還沒有修建好，準确的說的話還是屬于期房的一類，但是購買準現房相對于期房而言風險就要小很多。

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