二手房個稅和契稅怎麼算?契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納），征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，隻要是首次繳契稅都可以享受優惠若買方購買的房産是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% ，下面我們就來聊聊關于二手房個稅和契稅怎麼算?接下來我們就一起去了解一下吧!
契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納），征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，隻要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房産是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納），征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以内能夠重新購買房産并取得産權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房産交易價格較低的1%退還。
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