好消息！揚州南區新增兩所學校！

近日，揚州經濟技術開發區實驗小學與揚州經濟技術開發區初級中學招标公告公開。

學校均位于開發區，華揚西路以南、維揚路以西、同揚光電地塊，計劃于2022年9月開工！

新學校！新面貌！（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）揚州南區正在面臨一場深刻變革！爆發出蓬勃的活力…

01.招标公告發布！揚州經濟技術開發區新增兩所學校！

近日，揚州工程建設信息網發布了兩則招标公告。

分别為揚州經濟技術開發區實驗小學與揚州經濟技術開發區初級中學的規劃及建築方案設計、初步設計工程招标公告。

揚州經濟技術開發區實驗小學

◆ 投标人：揚州經濟技術開發區振興花園學校

◆ 地點：開發區，華揚西路以南、維揚路以西、同揚光電地塊。

◆ 規模：占地面積約39265平方米（約 58畝），總建築面積約 29000平方米（含約4000平方米地下室及室外田徑運動場）。

主要建築包括教學樓、實驗樓、風雨操場、報告廳、圖書館、行政辦公、食堂等，另有300米塑膠跑道、籃球場、排球場、運動器械區等。

◆ 計劃開工時間：計劃于2022年9月開工

揚州經濟技術開發區初級中學

◆ 投标人：揚州經濟技術開發區振興花園學校

◆ 地點：開發區，華揚西路以南、維揚路以西、同揚光電地塊

◆ 規模：占地面積約67644 平方米（約101 畝），總建築面積約42000平方米（含約8000 平方米地下室及室外田徑運動場）

主要建築包括教學樓、實驗樓、風雨操場、報告廳、圖書館、行政辦公、住宿樓、食堂等，另有400米塑膠跑道、籃球場、排球場、運動器械區等。

◆ 計劃開工時間：計劃于2022年9月開工

兩個新學校的地址都位于同揚光電地塊，這也就意味着，南區将一次迎來兩所新學校，未來區域内教育資源也将迎來新的機遇！

02.重磅規劃加持！「智慧活力谷」正在加速兌現！地塊價值攀升！

城市向南，勢不可擋。

揚州南區作為依托揚州發展政策導向的後起之秀，在高标準規劃中，早已被市場賦予了極高的價值标簽（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）。

2020年，南區重磅規劃「智慧活力谷」橫空出世！

規劃方案中明确了揚子江路與邗江路之間區域的用地功能，（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）即将圍繞雲湖、雲溪打造生産服務組團、雲創服務組團、生活服務組團、文旅服務組團，進一步完善公共服務與配套設施。

雲湖服務核心區，規劃9大地塊，土地性質為商業、商務混合，規格之高，可見一斑。具體還看未來項目招引，（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）及詳細控規落地。

教育方面，目前區域内的揚子津大學城、臨港科教園、樹人高中已經營造出了十分濃厚的文化氛圍。規劃中，片區内又新增了2所幼兒園、1所小學、1所初中、1所九年制完全學校以及一所高中，其中就包括新公開的兩所學校。

此外，新增多個社區服務中心，包含農貿市場、社區醫療、日間照料、鄰裡中心等多個功能，對周邊居民又是一大利好（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）。

伴随着重磅規劃的公開，一波廠房搬遷工作轟轟烈烈的展開。

2020年10月，海信冰箱廠、（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）同揚光電地塊征收項目啟動。

2021年10月，官方發布通知：乾照光電地塊即将拆遷。

今年2月，（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）開發區召開項目落地過堂會，川奇光電園即将搬遷！

會議中，對4大“專業園”落地進行工作部署，其中川奇光電園，要求根據新園區實際進度預留項目用地，啟動420畝老廠區土地回收工作。

一衆工廠的搬遷，「智慧活力谷」的生态環境将得到很大程度的提升，與此同時多幅地塊亟待入市。

而當下，區域内的地價也已達到新高度。

目前區域内最高樓面價已刷新至10829元/㎡，去年2月的土拍中，（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）高旻寺周邊更是拍出了3幅地塊，可以預見的是以高旻寺為中心的豪宅建築群的形成。

土拍熱度的高漲，開發商願意買單，說明各大房企看好南部科創新城前景。樓市的聚光燈，早已往這邊照亮。

03.城市界面更新！又一波購房機會! 揚州南區刻闆印象是時候打破了！

大刀闊斧的規劃之下，（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）南區的城市界面正在迎來極大的改善，也将成為揚州下一個價值風口。

區域内集聚了大批知名企業與工廠，大批就業人口彙聚之處，自然也衍生了購房需求。

圖源：中信泰富地産揚州官微

但事實上，直到2017年，南區爛尾項目美錦雲天被中信泰富接手，打造為如今的中信泰富·錦園，才正式打破了揚州南區的樓市“小透明”狀态（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）。

随後，海信·鴻揚世家和中信泰富·錦麟世紀接踵而來，填補改善市場……

01 海信鴻揚世家

項目地址：揚子江路與富揚路交彙處

項目動态：三期疊墅案名已公開為海信璞墅，目前二期5-6層精裝修洋房在售，戶型建築面積123-175㎡，價格13888元/㎡起；三期疊墅戶型建築面積175-203㎡。

項目詳情：項目共三期，共規劃71棟住宅，包括洋房、小高層、高層、别墅等多種産品，共有2000多戶，自帶商業、辦公，還自配了幼兒園（原創稿件來源：揚州生活網，未經允許請勿轉載）。

相對來看，海信·鴻揚世家為購房者帶來的價格更為“親民”，且兼具高品質生活的選擇….

02 中信泰富·錦麟世紀

項目地址：開發區揚子江南路與華揚西路交彙處西南角

項目動态：目前21#、25-3#在售，戶型建築面積約95、115㎡，小高層均價15800元/㎡；洋房12#、14#、18#在售，建面約127-143㎡，均價18500元/㎡。

項目詳情：項目占地面積101573㎡，容積率≤1.70，将打造9棟小高層和18棟洋房，其中小高層戶型建面約95㎡、115㎡，洋房建面約127㎡、143㎡。

在産品打造上，采用現代典雅的整體建築風格，小區内部包含高端會所，泳池、健身房、慢跑道、網球場等配套。為南區置業者提供了更為高端的選擇……

值得注意的是，新公開的兩所學校就在這兩個項目附近，未來将為業主提供更豐富的教育資源。

總體而言，揚州南區仍處于發展黃金期，日益完善的配套，讓闆塊價值日益凸顯，未來發展空間巨大。

城市發展的風，一路往南。可以清晰地看出，資源配套已日趨成熟，南區的土地價值不斷攀升！

關于南部科創新城，相信各位還有很多話說，歡迎在評論讨論。

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