購買價款抵押權，源于美國的購買債權擔保（後文有解釋）

購買價款抵押權是一種動産抵押權，其擔保的範圍是購買抵押物的價款。

換句話說：張三想要購買一個鍋爐，但沒錢，于是找李四借款，在這一個法律關系之中，張三為債務人，李四為債權人

李四作為債權人，擔心張三沒有能力還款，提出要張三抵押，但張三本來就沒錢，更是房子車子等等抵押物一概沒有。

張三沒有辦法，于是和李四商量，你借我錢，我買回來這個鍋爐，然後我用這個鍋爐給你抵押。

于是兩人在借款合同下，簽訂了抵押合同，首先約定鍋爐作為抵押物，進行抵押，再次約定若是張三還款不能，李四将依法拍賣變賣該鍋爐。

這種權利。

就是購買價款抵押權。

該權利相比于其他依法設置的抵押權，質權，其具有優先性，該優先性主要體現在：

一般情況下：

在動産抵押之中，一個财産上不同的抵押權或者質權，原則上都應該按照時間先後順序，來确認清償順序。

時間順序分為：

登記時間的先後;

交付時間的先後;

但不管交付還是登記的時間先後，都是時間順序。

《民法典》具體規定為：

同一财産，有兩個以上的債權人抵押的，拍賣、變賣抵押财産所得價款的順序為：

有抵押權登記，按照登記；抵押權登記的，高于未登記的；抵押權未登記的按照債權比例;

也就是說：還是張三、李四的例子，李四為債權人，張三為債務人，張三這次是借錢購買房子，不是生産經營，也就不涉及購買價款抵押權。

張三用自己的車子為李四設立抵押權，而在這個車子上面除了李四的抵押權，還有王五的一個抵押權。

王五的抵押權登記在先。

若是李四将該動産抵押也進行了登記，那麼李四登記在後的，按照抵押權時間受償熟悉怒，他是在王五後面。

也就是說：車子現在價值一萬五，張三欠李四、王五，每人一萬元，那麼王五可以受償還一萬元，李四隻有5000元。

這就是順位的重要性。

購買價款抵押權，則是突破了這一時間順序原則。

其享有了一種超級優先效力，登記在後的購買價款抵押權，優先于登記在前的其他擔保物權。

《民法典》是這樣規定的

第四百一十六條  動産抵押擔保的主債權是抵押物的價款，标的物交付後十日内辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

也就是說，張三、李四，此時的抵押權是購買價款抵押權，那麼在購買的鍋爐，交付給張三，十日内，兩個人都可以去辦理抵押登記。

張三在購買後，五日内，又給王五又設立了一個抵押權，将鍋爐抵押給王五，用作購買房車，且進行了登記。

其時間優先于，李四的抵押權，且李四的抵押權仍未登記，但李四在十日内，登記後，還是可以對該物享有優先受償權。

這便是購買價款抵押權的超級優先效力，它是對優先權的優先權。

購置款抵押權在公示後十日内辦理抵押登記後，高于在這期間辦理的任何其餘抵押，包括抵押權、質權。

這也就是标題說的。

新增抵押權，對于該物的效力，在公示登記設立後，将明确高于其餘抵押權和質權，無論他們是否登記在購置款抵押權之前。

以後，我們在實際生活之中，更應該注意此種購買價款抵押權。

因為該動産，有着十天的間隔期間，如果其餘擔保物權設立在前，很難察覺。

不過，我認為該種抵押權，還有待《民法典》出台後詳細的規定。

包括我國動産同一登記制度的設立，都将會涉及到該種權利。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十四條  同一财産向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押财産所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後确定清償順序；

（二）抵押權已經登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照适用前款規定。

第四百一十五條  同一财産既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該财産所得的價款按照登記、交付的時間先後确定清償順序。

第四百一十六條  動産抵押擔保的主債權是抵押物的價款，标的物交付後十日内辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

第一千二百六十條  本法自2021年1月1日起施行。

它源于美國 《統一商法典》第９－１０３條等所稱的 “價款債權擔保 （ｐｕｒｃｈａｓｅ-ｍｏｎｅｙｓｅｃｕｒｉｔｙｉｎｔｅｒｅｓｔ，簡稱 ＰＭＳＩ）”，可對抗同一物上在先設立的擔保權，是約定擔保物權突破法定優序規則最重要的特例，故有“超級優先權 （ｓｕｐｅｒ-ｐｒｉｏｒｉｔｙ）”之稱。

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