房子抵押貸款需要一系列的操作流程，我們按照銀行的标準來說，一般也要一個月左右的時間，因為銀行在每個環節都有審核的時間需要等待，所以心急吃不了熱豆腐，大家有資金需求的時候，一定要提前規劃好噢。以下就是大緻的操作流程可供大家參考：
第一步：銀行面簽
去銀行面簽的時候，需要根據銀行的要求帶上相應的材料，一般材料都需要準備原件：貸款人及抵押人（産證持有名字房産所有人都要到場）夫妻雙方身份證、結婚證（離婚證、離婚協議）、戶口本、營業執照及營業執照副本、章程，租賃合同，稅收申報資料近一年（要有稅務章）或者社保繳納記錄近六個月、抵押物産證，其他房産産證，車輛行駛證，股票市值單（如果有）做資産用。（ 以上材料原件及複印件都要帶）。還要準備好公章、法人章、最近六個月公司銀行流水，個人銀行流水。
第二步：銀行下戶
銀行的客戶經理會要求你提供抵押物家庭住址和公司通訊地址，并跟你預約好時間去你家和公司進行現場拍照記錄。
第三步：補充材料
一般在面簽的時候，我們很多客戶會丢三落四，可能會漏掉這個材料或漏掉那個材料，這時候銀行就是給你機會把之前沒交的材料補齊。
第四步：簽訂合同
這才是最關鍵的一步，去銀行簽訂正式的借款合同，隻需要帶好身份證、公章、法人章就可以了。簽合同的時候可能會要求你簽很多份合同，但時間很快的。
第五步：房産抵押
銀行的抵押老師會電話通知你去房地産交易中心的時間，去辦理抵押登記，房産證上有名字的人都要去房地産交易中心簽字，不方便來的人需要提供委托證明材料文件。
第六步：出他證
辦理好房地産抵押後，一般等五個工作日左右，房地産交易中心會出他項權證，這個銀行抵押老師會自己去拿的。
第七步：放款
等到他項權證進入銀行系統後，等個一天或幾天銀行就會短信提醒你已放款啦，至此流程操作結束。
以上七個步驟是大緻的操作流程，各個銀行的審核制度不同，可能房子抵押的流程操作也會有所出入，這也是給大家普及一下知識，如果大家有貸款需求，一定要找專業的中介機構，避免踩坑噢。
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