在之前的幾篇文章裡，我們聊了不少的“不能買”的樓層，但就有朋友提出質疑了，說了這麼多不能碰、不能買、買了不好住的房子，那麼到底有哪些房子能說得上好住的啊？

诶，說到這裡，就得來給大家推薦3個真正意義上的“黃金樓層”，基本好住也好轉手，如果能買到，的确是很好的選擇，一起來看看吧。

1.中間樓層

中間樓層幾乎是沒有争議性的“黃金樓層”。

所謂的中間樓層，其實就是一棟樓的“三分之一”到“三分之二”的樓層，如果是7層的多層住宅，那麼3-5層就是首選，如果是33層高的高層住宅，那麼黃金樓層就是12層、22層以下的樓層。

這些樓層最鮮明的特點是通風視野好同時居住體驗佳。位于中間樓層的房屋，光線是相當充足的，不會有綠化樹木的遮擋，視野無阻礙；同時因為高度适中，既不會過冷潮濕，同時也不會受到頂端烈日的暴曬，中間樓層的房子可以說是“冬暖夏涼”，居住性一絕。

從另一個角度來看，中間樓層的住戶在用水等方面同樣問題較少。高層住戶通常會有“二次供水”引發的水壓不夠等問題，一旦遇到用水高峰期，就很困難，而中間樓層就不會有這樣的煩惱，另外如果遇到電梯停運等故障，中間樓層也能爬爬樓梯應付過去，試想，如果是33層的高樓，恐怕得爬到腳軟了吧。

2.鳳凰層

第二個不能錯過的樓層就是“鳳凰層”，也就是頂層之下的是三個樓層，也可以單指次頂層。

買房人有一個趨勢，就是“買高不買低”。以前我們提到頂樓的視野好、采光好、通風好，但是可惜容易有漏水問題，但現在說的次頂層，擁有着相似的視野采光，因為有頂樓的存在，往往不會有漏水這一說，可以說，次頂層彙集了頂層的優勢，卻沒有頂層的問題。

“鳳凰層”最為知名的還是它的通風采光效果，衆所周知，通風采光是衡量一個房子好不好的重要依據，房子再好、戶型再好，如果沒有優質的通風環境與采光效果，基本上也很難賣出。空氣流動性好的房屋，室内通風效果佳，對于身體健康很有好處，也因此，“鳳凰層”常常是買房人想買卻不得的樓層，很是稀少。在安居客的許多二手房中，這都是作為宣傳點出現的。

3.具備額外優勢的樓層

有的樓層平平無奇，但因為其附贈的露台或其他配套，讓它脫穎而出。

比較常見的就是我們常提到的“不能買”的一樓和頂樓，我們都知道的，一樓和頂樓多少都會有點弊端，一樓采光、通風、視野、隐私性等等都差，而上文裡說道頂樓的溫度和滲水問題都是需要考慮的，但是一旦這些樓層有額外的優勢，那麼就得重新考慮了。

譬如有的一樓會有一個大花園，而有的頂樓則會附贈一個閣樓，當下的房價并不便宜，能夠附贈這些區域，足夠顯示出這類房屋的性價比，這種情況下，這些樓層是值得考慮的。

總體來看，你認可這三層“黃金樓層”嗎？這些樓層，你會更喜歡哪一個呢？歡迎留言。

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