現在越來越多的企業老闆選擇購買廠房而不是租賃呢？因為他們知道購買廠房和租賃廠房的區别不光光在于産權不同，租廠房的話産權是屬于出租方的，始終會有合同期滿或合同未 滿被收回的風險。買廠房的話産權是屬于自己的，一般情況下如果不征收等特殊情況都不會有變動。租廠房是需要按規定時間繳納租金，而買廠房是不需要繳納租金的。

目前企業主租用廠房生産，也受到很多問題困擾，比如：

1、國家土地資源越來越少，地價飛漲，政府能夠提供的小面積土地指标幾乎沒有，中小企業自己拿地建廠房成為空中樓閣（雖然很多企業還沒有放棄這個想法）。

2、全國高調推進＂中國智造 2025＂國家戰略，整體提升中國制造業的含金量，一大批優秀先進的高精尖企業應積極響應國家政策的号召，按照階段性規劃，未來企業全部園區化管理，現階段提前入園，走在大趨勢之前，落定優質區位位置，享受第一波房價紅利。（科技部辦公廳、财政部辦公廳聯合發布開展“百城百園”行動）

3、目前廠房的租金因為各個地區的産業升級變的越來越高，企業辛辛苦苦賺的錢全部給了房東，付了錢，最後什麼都沒落着。

4、企業沒有一個穩定的生産場所，經常搬家，不僅影響生産計劃，而且搬家的費用很高。

5、近幾年企業發展迅速，已經積累了一些資金，擁有一套屬于自己企業的廠房，能夠提升企業形象，進一步幫助企業擴展業務需求。

6、企業單獨與政府打交道，手續繁瑣，内容複雜。

7、企業購買廠房，可以抵成本。

8、企業購買廠房後，後期可以做固定資産折舊。

9、企業購買廠房後獲得幾個點的增值稅專用發票。

10、企業擁有自己獨立産權的廠房，後期可以在市場流通交易。

11、後期園區廠房也可以考慮出租獲得一部分收益。

12、生産環境差，企業租用的廠房質量參差不齊，部分廠房生産環境較差，在面對企業客戶考察時，難以用于接待與參觀；

13、租金逐年上漲，廠房租金不穩定，房東經常性要求上漲租金，在企業面對資金緊張，融資困難時期時，租金仍需要照常支付，增加企業開支等等；

除以上問題外，租用廠房還存在人為問題，當房東不願續期租賃時，企業面臨搬遷等問題，因搬遷而來的人員流動、生産停滞、重新擇址及搬遷費用等都是困擾企業的大問題。

因此，由于企業受到租用廠房的租金壓力，及廠房本身的生産環境限制，租用廠房的企業逐步選擇購房廠房以穩定生産，避免搬遷及提升生産效能。

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