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你不知道的公積金小知識

生活更新时间:2025-08-17 06:42:46

對于需要貸款買房的購房者來說，公積金貸款無疑是減輕負擔的一種方式。但你知不知使用公積金也是有技巧的，今天我來告訴大家，如何正确使用住房公積金，如何避免住房公積金貸款誤區。

你不知道的公積金小知識（如何正确使用公積金）1

很多時候夫妻共同申請公積金貸款的時候，如果夫妻二人年齡差距較大，可以讓年齡較小的一方作為主貸人，這樣可以拉長公積金貸款年限。

也有很多人，現在還沒有購房的打算，他們為了減輕生活的壓力，會提取一些公積金來沖抵一些租房的費用。但是，如果有購房需求的話，建議最好算好時間提取停止使用公積金餘額。因為公積金貸款是有限額的，超過限額的話，公積金餘額再多也沒有用。

還有一些人會采用組合貸款，也就是商貸＋公積金貸款的方式。我們都知道商貸利率高，我們一般都會選擇先還商貸，再還公積金貸款，這樣可以減少商貸的利率。所以我們在辦理貸款的時候，要合理地拉長貸款年限，這樣在償還數額差不多的情況下，就能使還款的商貸部分占比重更大。

你不知道的公積金小知識（如何正确使用公積金）2

公積金貸款誤區

一、父母的公積金子女可以使用

子女在使用父母公積金來貸款的條件是子女必須是未婚。如果是已婚，是不可以的。反之父母使用子女的公積金也是不允許的。

二、裝修房子時可以提取公積金

按照《住房公積金管理條例》規定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，購買房屋必須提供購房合同和首付憑證，房屋大修則需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。房子裝修，不能使用公積金。

三、征信不良不影響使用公積金

公積金貸款也要查看個人征信記錄，如果征信較差，有“連三累六”的記錄，公積金管理中心可能會拒簽。

四、公積金提取額可以超出出租房屋或者房款

自取金額可以超過房款總額，這是不符合規定的。

五、公積金餘額可以用做購房款

如果用公積金貸款購房的話，需要先消費後提取，也就是說，先支付首付款後，再提供證明材料到住房公積金管理中心提取公積金内的餘額。因為購買房屋要産生實際行為後，才可以提取公積金，管理條例中是有規定的。也就是說，公積金隻用用于支付房屋尾款。

你不知道的公積金小知識（如何正确使用公積金）3

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