房價斷崖性下跌會怎麼樣-tft每日頭條

房價斷崖性下跌會怎麼樣

圖文更新时间:2024-12-12 09:46:51

又到了房地産金九銀十的關鍵時期，衆多開發商都會趁着這一時間段給出優惠推動銷量，一時間售樓部堆滿了人群。但今年樓市行情不佳，在這樣的大背景下，還能創造以往金九銀十的銷售輝煌嗎？

房價斷崖性下跌會怎麼樣（房價斷崖式下跌）1

根據最新的市場調查問卷顯示，僅有14.16%的網友認為在這一時間段可以購房，剩下的超過85%的網友則認為在今年最後的三個月沒有必要購房。為什麼市場反饋的需求如此慘淡？主要原因肯定是房價，要知道很多人不是不想買房，而是買不起房，一線城市的房價動辄就是幾萬甚至幾十萬一平米，導緻許多年輕人望塵莫及，還不如申請公租房。即便是三四線城市，也有不少房價過萬，就算開發商給到了優惠。也隻是讓了一些蠅頭小利。另外還有一個重要原因：多地房價持續下跌。

房價斷崖性下跌會怎麼樣（房價斷崖式下跌）2

在2015~2017年房價的确迎來了大幅上漲，這主要是因為棚改政策的推進，以至于大量的拆遷戶們需要購買新房，進而推動了房價上漲。加上炒房客湧入這些城市，使得房價翻升了3~5倍之多。但持續翻漲的房價已經超過了正常的市場發展速度，一些普通的拆遷戶，甚至買不到一套足夠一家人居住的新房。怨聲載道，大家紛紛吐槽房價太高，既然出現了民生問題，有關部門必定重點關注，對房地産的管控條例逐漸出現。國家強調房住不炒，樓市的收緊政策越來越嚴格。就去年而言，就有上千條調控政策出現，使得那些曾經瘋長的樓盤，開始暴跌。最典型的例子就是燕郊地區。

房價斷崖性下跌會怎麼樣（房價斷崖式下跌）3

所謂燕郊其實就是北京市周邊的一個開發區域，其距離首都國際機場25公裡，在北京和天津之間，于是乎很多樓盤炒作此處的地理位置，推出了許多高價樓盤。當時的廣告稱，在燕郊投資穩賺不賠，但實際上随着管控條例的出現，燕郊地區已經出現了大幅降價。曾經該區域的房價，每平米超過了3萬元，而如今已經逐漸跌回1.6萬元，在高價區域買入的投資者受損嚴重。

房價斷崖性下跌會怎麼樣（房價斷崖式下跌）4

根據目前的情況來看燕郊地區的房價基本上維持到了1.5萬到2萬每平之間，與此前的最高點相比，降幅超過了50%以上，堪稱斷崖式下跌。最可怕的是，随着管控條例的收緊，恐怕未來大幅上漲的幾率極小，也正是由于房價跌得太快，很多樓盤都賣不出去。不隻是燕郊，在國内許多城市，都出現了類似的情況。再加上國家“三道紅線”新規影響下，房地産企業融資變得困難，恐怕難以新債還舊債，持續降價也是有可能的。所以很多人并不急于在今年的最後3月買房，而是想要看看年後的市場再做決定，但可以肯定的是，投資客少了許多。

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