石家莊學區房小戶型?提問:坐标橋西,石油大衆宿舍,草場街小學學區房,一室一廳,38平方米不到,報價65萬,有投資價值嗎?,下面我們就來說一說關于石家莊學區房小戶型?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
提問:坐标橋西,石油大衆宿舍,草場街小學學區房,一室一廳,38平方米不到,報價65萬,有投資價值嗎?
回答:自用可以,草場街小學很不錯。投資不建議。
雖然,學區房一直被認為是硬核投資神器,房價漲時領漲,跌時抗跌。但現在市場情形在發生着變化。具體到這個小區,建于1981年,快40年房齡了。這樣的小區,一室住宅投資價值就更談不上。
1、首先,越來越多的人傾向于買新房,這導緻了老房子保值大不如從前,學區房還好一點。
2、其次,這套房不到38平方米,面積太小,一家三口孩子上小學,肯定住不開。在限貸背景下,它還占了你的購房套數,再買房,首付比例和利率就得上升。所以剛需首套接盤的幾率也不如從前。
3、不排除個别不差錢的,就為了個學校買這個房,但因為有五年限售,這種情形也越來越少。
4、再算筆賬啊,就算一平方米漲1000,38平方也才漲不到4萬。而且現在二手房價格基本穩定,這可能一下子漲這麼多。
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